大理房屋安全鉴定中心

广东建业检测鉴定有限公司

一、房屋安全鉴定基本收费标准
　　房屋安全鉴定费
　　被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
　　二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准：
　　(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。
　　(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。
　　(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;
　　(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;
　　(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;
　　(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;
　　(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费;
　　(八)本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。
　　注意：被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。
　　三、可申请房屋安全鉴定的条件：
　　1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
　　2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
　　4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
　　5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

老旧房屋建筑迫切需要房屋安全检测鉴定！
大家会发现，很多已经居住了十几,二十几年的老房如果对其进行房屋质量检测的话,会发现存在很多不同程度的质量问题,对于老房的质量问题来说,不同的业主采取的处理方式也有所不同,有些业主视而不见，也有些业主会及时采取措施补强。不管是农村老房，还是城镇老房,对其进行房屋贡量检测都是刻不容缓的。

一、通过检测结果可以得知老房的居住安全性
通过对老房的及时检测,能够知晓老房现在的居住现状,尤其是安全居住等级。很多老房通过检测,都会发现存在很多严重的质量问题,这些质量问题一日得不到解决 ,业主将会提心吊胆一日。

老房的质量问题使用简单的检测设备也能发现,不过,如果想要得到确切的结果,还是需要由专业的检测公司使用配套的检测设备才能得到准确的结果的。

二、 能够第一时间采取针对性的措施解决老房质量问题
老房有质量问题了怎么办才好呢?很多业主都不知道应该采取什么措施解决老房的质量问题,其实对于业主而言,只需要清楚知道老房目前存在什么样的质量问题以及质量问题的严重程度即可,然后根据老房的问题及时联系加固施工单位,为了保证老房的质量问题能够顺利解决,好将老房的加固任务委托给业界排名较高的加固单位。

三、避免老房向危房转变
很多老房都在一步步朝着 危房的方向发展,在老房质量问题日益加剧的时候,如果不能及时对老房进行房屋质量检测并采取应对措施,这时要不了多久,老房就会变成彻彻底底的危房,一旦老房变成了危房,这时老房会失去加固的价值,对于业主来讲,这类已经变成危房的老房,也是没有办法在继续居住的。

四、提高老房的居住等级
对老房加固后,能够提高老房的居住等级,很多老房都存在居住安全性较低的问题,这时只有根据老房的质量检测结果采取适宜的措施对其进行处理,才能保证老房的居住等级达标。

老房虽然已经被业主居住了十+几年,不过,业主对老房也产生了浓厚的感情,除非是特殊情况,或者是老房的质量问题十分严重,不然业主一般都不 会轻易搬走,为了满足业主自身的居住需求,业主也应该及时对存在问题的老房进行质量加固。

五、延长老房的居住寿命
当老房存在质量问题时,不仅会影响到业主的正常居住,而且也会影响到老房的使用时间,对于很多业主而言，都是希望能够在老房中安享晚年的,现在房价较高,能够买-套房子已经很不容易,业主们自然希望老房的居住寿命达标,对老房进行房屋贡量检测,根据检测结果对老房及时加固, 能够提升老房的整体安全性能以及居住寿命。

保证房屋的安全与质量合格；很多户主对自已正在居生的房屋安全等级以及质量等级都不放心,虽然看着房子没有任何问题,但是却经不起任何自然灾害的推残,可能轻微级别的地震都会瞬间摧毁房屋。如果户主不放心的话,更应该积极做好房屋的检测工作,能够通过检测报告的结果证明,来判断并分析房室存在的固有问题,以及房屋的安全性能和质量是否达标，让户主心中有数。

房屋安全鉴定办理需要什么条件？
（1）房屋达到规定使用年限的（钢、钢混结构五十五年、砖混结构五十年、砖木结构四十年、简易结构十年）；
（2）公共建筑二次装修未接受政府部门质监的；
（3）房屋改变用途需确认能否安全使用的；
（4）因毗连或邻近兴建、扩建、改建而可能影响房屋安全的；
（5）发生自然灾害、火灾事故和其他不安全因素危及房屋安全的；
（6）超过前一次鉴定的安全有效期限的；
（7）其它认为有必要的鉴定的。

什么时候要对房屋进行安全检测鉴定？
⑴达到一定的使用年限，有老化迹象；
⑵主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
⑶改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
⑷发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
⑸周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；
⑹危及房屋安全、正常使用的其它情形。
房屋是大家的栖身之地，房屋安全鉴定是保证房屋安全使用的唯一检测途径，房屋出现安全隐患应该第一时间进行检测鉴定并及时采取相应的解决措施。深圳天博检测拥有30年的检测经验，国家CNAS资质认证权威机构。天博检测自建上千平方米材料鉴定实验室，进口450台顶尖检测设备，为您带来精准数据支撑的专业检测报告。