邯郸宾馆酒店房屋安全检测鉴定单位

房屋安全检测鉴定房屋鉴定公司评估中心


建筑工程结构建筑检测鉴定中心是检测中心下设的5个专业检测鉴定中心之一，主要从事建筑物结构实体检测、建筑物结构可靠性鉴定、钢结构与岩土工程测试与监测等新技术的研究和开发工作。目前我所有专业人才34名，其中*教授顾问3名，博士后1名，博士1名，硕士6名，高级工程师5名，工程师15名，各类检测设备51余台（套），具有雄厚的技术力量和丰富的实践经验。本中心先后承担大量重点工程的结构检测与监测任务，解决大批工程结构上的疑难杂症，为社会、**、业主及时处理了大量技术难题，并取得较好的社会效益。长期的实践与研究，大量的工程经验，造就本所在结构检测、房屋鉴定及施工监测等方面在省内的*地位。


一、适用范围　　已发现危险迹象的的房屋。检测内容及过程　　主要检测参数有：　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。　　非现场检测项目有：　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。　　检测过程：　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。　　5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。　　6、分析房屋损坏原因。　　7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。　　检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。

深圳市精恒工程检验有限公司位于深圳市福田区下梅林建安集团工业区内，该工业区在北环大道北侧。办公试验场所面积约3335m2。公司前身为中国人民**00812*试验室，1983年随*在深圳集体转业*深圳建设，1993年6月注册成立深圳市太科检验有限公司，是向社会提供综合性检测技术服务的独立法人单位。公司注册资金513万元，固定资产800多万元。公司资质齐全，收费*，可承接全国各地房屋安全检测鉴定项目，按平米收费，**较低价格,欢迎咨询


专业办理宾馆酒店房屋安全检测报告--精恒工程检验有限公司
查明裂缝的深度、长度、宽度在进行房屋安全鉴定检测过程中，还要对裂缝的状态进行检查、判断。同时根据检测结构来制定相关修补、加固措施。混凝土表面裂缝可以分为三种：细小裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝。裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越*受到腐蚀，也就意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的强度都会受到破坏，从而影响建筑寿命。因此，在进行房屋安全鉴定检测时，要充分对房屋室内外的裂缝进行检测，并结合房屋周围环境进行充分考察。通常来说，室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小，以不影响美观为度。而在潮湿的室外，出现大规模裂缝则会加重钢筋结构的腐蚀，裂缝也很*发生扩大，因此应予以处理。此外，裂缝的深度也会影响建筑结构，通常表面的裂缝多是非结构性裂缝，对房屋影响不大，一旦出现贯穿性裂缝，则很有可能是结构性裂缝，很*造成对钢筋的锈蚀，影响建筑稳定。因此，应根据检测结果，准确判断房屋裂缝的深度、长度和宽度，并根据其危险性大小采取必要的加固措施。
3.4 判明裂缝的未来发展趋势
裂缝按其扩展趋势可以分为：稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝。房屋结构在长期荷载的作用下，出现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影响，因此，要及时进行必要的修补措施。
3.5 判断钢筋混凝土构件结构变形
结构的变形测量要有重点，针对可疑迹象或者结构本身的弱点进行检测，在进行建筑结构变形测量时，建筑结构的大挠度和位移情况必须进行测量。同时在进行结构变形测量时也要与裂缝测量相结合，如果结构变形过大，很可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使建筑结构发生变形。因此，变形情况是反映房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定的重要内容。


房屋安全鉴定机构对危房鉴定主要有以下程序：
(一)受理当事人申请；
(二)进行初始调查；
(三)现场勘查测试，
记录各种损坏数据和状况；
(四)检测验算、整理技术资料；
(五)全面分析，论证定性，作出综合判断；
(六)签发鉴定报告。
一般说来，从受理当事人房屋安全鉴定申请到办结签发鉴定报告需10个工作日。房屋安全鉴定以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量收费，住宅2元坪方米，非住宅3元／平方米，不足100平方米，按100平方米计量收费。

屋安全检测单位，
房屋安全鉴定的很多人会问，房屋安全性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？其实这个问题，早在由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》里有了明确规定。《危险房屋鉴定标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。



房屋检测鉴定机构需要具备的条件：
一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于 200 万元；
（二）从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；
（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历；
（四）专业技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人（含国家 一级注册结构工程师 2 人），地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%；
（五）有房屋安全鉴定检测试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；
（六）取得 ISO9000 标准质量体系认证。

房屋安全鉴定类型


1完损性鉴定


      (1)房屋完损性鉴定工作内容


      对被测房屋构件的损坏情况。工作状态及完损程度进行评估和鉴定。目的是为委托人提供房屋的质量现状，也为房地产管理部门掌握各类房屋的完损情况，为房屋管理和修缮，改造提供资料和依据。


      (2)房屋完损性鉴定相关文件
①《城市危险房屋管理规定》
②《房屋完损等级评定标准》
③《建筑变形测量规范》
④相关设计规范
⑤地方房屋安全管理规定及鉴定操作规程


(3)房屋完损性鉴定适用范围
      适用于房地产管理部门对房屋管理及对辖区内房屋安全普查(非危险房)，对单位自管房(不包括工业建筑)或私房进行鉴定、管理;对受突发事故影响的房屋进行紧急安全检查及施工工程周边房屋鉴定;对公共娱乐场所或租赁经营场所房屋因年审需要而进行的房屋安全检查等。


      房屋完损性鉴定，不应涉及房屋原设计质量和原使用功能的鉴定，当房屋被鉴定为危险房屋时应按《危险房屋鉴定标准》进行评定。