汕头房屋*

广东建业检测鉴定有限公司

广东建业检测鉴定有限公司占地面积400余平方米，注册资金为100万元，拥有各种的检测试验仪器设备40余台套，具备对主体结构工程现场检测、建筑（构筑）物*鉴定和评估的能力，能为社会提供高效的技术服务。
广东建业检测鉴定有限公司研工程技术有限公司提供以下服务：
01.房屋质量检测房屋质量鉴定
02.危房鉴定，危房检测
03.房屋，质量
04.厂房*质量检测鉴定
05.房屋质量第三方检测
06.房屋检测报告，房屋*报告
07.火灾灾后房屋检测，过火检测
08.房屋墙体裂缝*检测
09.馆酒店房屋*报告
10.房屋*鉴定检测中心
11.房屋质量有问题怎么办
12.房屋鉴定检测中心机构位
13.馆幼儿园酒店工厂房屋检测
14.房屋结构*性检测
15.房屋承载力*检测
16.房屋加建质量检测报告申请
17.公民房屋质量*检测
18.房屋租赁检测鉴定中心
19.房屋抗震*性检测

房屋*性鉴定的背景
随着我国国民经济建设的发展，城市房屋建设数量与日俱增。建筑结构对房屋有*性、适用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。许多房屋的*性就有待确定，于是就有了房屋*性鉴定工作。
现阶段房屋*性鉴定还属于初级阶段，许多地方很不完善。房屋*性鉴定工作不能做到认真、准确、详细。
（1）*性鉴定申请单位人员方面一般需要注册，所以房屋*性鉴定通常由省住房与城乡颁发给具有勘察设计的单位。但是就房屋*性鉴定工作来说，具体分为结构分析和检测数据分析两部分。而一般由具有的设计院设计的房屋在结构分析方面，肯定是没有问题的。所以，*性鉴定主要工作就是检测数据分析。而检测方面，或者直接进行结构分析，而不进行数据检测分析。这样一来房屋*性鉴定的准确性就成为一纸空谈。
（2）*性鉴定项目和检测范围一般是由委托方的。实际上一个具体的房屋包括许多相关的子项目检测。对于抽取的构件，不能完全保证整个房屋结构的*性。
（3）房屋*性鉴定中结构的处理方法一般只有两种，要么拆除重建，要么加固主体。而许多委托方需要*性鉴定的目的就是拆除重建，所以在委托鉴定时就要求结论是拆除重建。房屋*性鉴定并非鉴定单位（勘察设计院）的主要目的，其主要目的是建筑的设计任务。一般设计费用远**鉴定费用，因此鉴定单位通常都会根据委托方的要求，将判果扩大化。
（4）对于框架结构，*性鉴定的主要方面是承重构件（梁、板、柱）的*性。现阶段主要采用的检测方法有：观察分析裂缝、回弹测试混凝土强度、钻芯取样做抗压试验、超声法检测混凝土孔隙、利用测量仪器检测房屋沉降及倾斜。对于构件只有做钻芯取样测试的混凝土强度*为准确，但是介于取样难度大，测试仪器笨重，很少进行钻芯取样。
由于以上种种原因，使得房屋*性鉴定的方法系统化成为迫在眉睫的问题。必须整理出一套科学、公正的检测方法，对房屋*性做出准确的判定。

鉴定机构进屋*鉴定应按哪些程序进行?(仅供参考，以当地房屋*鉴定中心程序为准)
(1)受申请;
(2)进行初始调查，摸清房屋的历史和现状;
(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;(4)检测验算，整技术资料;(5)*分析，论证定性，作出综合判断，提出处建议;(6)签发鉴定报告书。

因哪些原因造成事故的，房屋所有权人应承担民事或行政责?依据《市危险房屋管规定》*二十二条之规定，因下列原因造成事故的，房屋所有权人应承担民事或行政责：
(1)有险不查或损坏不修;
(2)经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。
发现房屋有危险，找谁来鉴定?房屋所有人或其他利害关系人可以向当地正规房屋*鉴定中心提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。
我公司以诚信服务为宗旨，以“科学、公正、准确、高效”为质量方针，坚持创新发展，将在建筑业内不断开拓进取，与广大客户、合作伙伴和社会各界同仁携手共赢！