芜湖建筑工程律师

一、二包工程款拖欠怎样处理
　　根据**对建筑行业给劳动者发放工资的要求，必须发放工资到员工手里。分包给个人，除不需要的施工活动除外，一般都是认定非法分包。这种情况总包也会承担责任。
　　二、转包和分包的区别
　　在认定工程转包行为时需要注意的是转包和分包的区别。我国法律是允许建筑工程的总承包单位将其承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的。因此，承包人是否将其承包的全部工程发包给他人，以及承包人是否将其承包的全部工程肢解以后以分包名义分别发包给他人，是区分工程分包与工程转包的关键所在。
　　对于那种承包单位在承接工程后，不在施工现场设立项目管理机构和派驻相应管理人员，或未对该工程的施工活动进行组织管理，即不进行质量、安全、进度管理，无论承包单位是将工程全部转包给他人，还是以分包名义将工程肢解以后分别转包给他人的，均属转包行为。
　　三、建筑工程合同履行过程中应注意的问题
　　施工企业应注意掌握发生索赔事件的原因、确定有权索赔的合同条款依据、准备索赔金额计算的相关证据和人材机费用的计算方法等，从而使索赔的提出具有法律依据和事实依据。施工企业还需注重诚信履约，为索赔的解决创造良好的合作基础，并防止对方提出反索赔。施工企业并应正确掌握索赔的尺度，既不能关系至上、义气**，从而忽视应有的合理索赔；也不能过分斤斤计较而影响到融洽的项目合作关系。施工企业应将当前利益与长远利益、工作关系与企业信誉相互权衡而做出所需的合理取舍，以实现预期的管理目标。
　　施工企业应在合同履行中做好此等资料原件的收集和保管。法律规定：无法与原件核对的复印件不能单独作为认定案件事实的依据；在只有复印件而没有原件、对方当事人又对该证据予以否认的情况下，复印件不能单独作为认定事实的依据，需要其他相关证据进行证据补强。施工企业还应规范相关文件的签字、签收手续，洽商记录、索赔报告、结算书应有接收单位授权签收人的签收记录，会议纪要应有与会人员的亲笔签名，打印的名字不具法律效力。在对方拒绝签收情况下，可采用特快专递或者公证送达的方式完成相关的证据保全。

建筑工程价款**受偿权的行使期限，依据较高人民法院关于工程价款**受偿问题的批复，承包人行使**权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。也就是说，工程项目已经竣工的，承包人应当自竣工之日起6个月内行使**权；工程项目没有按照合同约定竣工的，自施工合同中约定的计划竣工之日起6个月内行使**权，否则过期作废。但是，在工程实务中因为发包人原因，导致工程项目在合同约定的计划竣工日期6个月以后，仍然未能竣工并且导致施工合同解除的情况非常普遍，如果因此剥夺了承包人的工程价款**权，对承包人显然有失公平。因此，较高人民法院《2011 年全国民事审判工作会议纪要》*26条规定，“非因承包人的原因，建设工程未能在约定期间内竣工，承包人依据合同法*286条规定享有的**受偿权不受影响； 承包人行使**受偿权的期限为六个月， 自建设工程合同约定的竣工之日起计算；建设工程合同未约定竣工日期，或者由于发包人的原因，合同解除或终止履行时已经**出合同约定的竣工日期的，承包人行使**受偿权的期限自合同解除或终止履行之日起计算”。
建设工程**受偿权的实现，依据《合同法》*286的规定，承包人**权的行使有两种方式，一是承包人与发包人协商就建设工程折价；二是承包人申请人民法院将建设工程**。因此，只要承包人在法定期限内请求了与发包人就建设工程折价，或者承包人向人民法院、仲裁机构主张了确认**权之诉，即应视为承包人已经行驶了工程价款**权。此后，不再受6个月除斥期间的限制。但是，承包人仅向发包人主张债权而没有协商就工程折价的或者仅主张给付之诉，而没有明确提出确认**权之诉的不在此限。
承包人实现工程价款**受偿权，应当提起确认之诉，并在起诉书中明确提出确认**受偿的诉讼请求及**受偿的债权数额。
通常在发包人欠付工程款的情况下，承包人在提起给付工程款之诉的同时，提出工程价款**受偿的确认之诉。法院应当在判决书主文中确认承包人在欠付工程款xxx万元的范围内，享有工程价款**权。在执行阶段，在发包人存在多个不同到期债权的情况下，承包人可以提出工程价款**于抵押债权及其他一般债权**受偿的确认之诉。
当然，如果发包人与承包人就欠付工程价款的数额及其承包人的**权均无异议，并且已经达成书面协议，承包人也可以不经诉讼，直接请求人民法院**、变卖建设工程，实现**受偿权。

南京建设工程律师如何收费？南京建设工程律师徐义明简单介绍下：随着我国**的深入，建筑工地随处可见，吸引了大量的企业和个人投身到建筑行业，因此产生了大量纠纷，工程质量问题、拖欠工程款的行为层出不穷，层层转包、违法分包等现象屡禁不止。所以建设工程纠纷也司空见惯，那么遇到建设工程纠纷应该怎么处理？如果协商不成还是要向法院起诉维护自己权益的，那么这就涉及请建设工程律师了，那么在南京建设工程律师如何收费呢？可以分以下三种：
1.固定收费，建设工程律师会根据具体情况给予固定报价。
2.半风险收费，前期收取相应的律师费，后期费用按照百分比收取，这个百分比也是当事人和律师协商的。
3.全风险收费，前期收取几千元办案费，后期费用也是按照百分比收取的，这个比例比半风险要高。
南京地区随着城市房价上涨，建筑工程纠纷也日益增多，具体南京建筑工程律师收费要根据案情和具体工程涉诉的金额等因素综合考虑后才能报价，所以，出现南京建筑工程纠纷的当事人，可以带上相关的证据材料提前与律师约好到律师事务所面谈了解具体案情后，给出较终的律师费报价，南京建设工程律师徐义明的回答希望可以帮到大家。
徐义明律师，擅长工程款拖欠纠纷、建筑工程纠纷、合同纠纷、工程质量纠纷、建设工程施工合同纠纷、建设工程设计合同纠纷、建设工程勘察合同纠纷等！

一、追工程款需要哪些证据
　　（一）当事人诉讼主体资格的证据
　　本类证据大致是双方的工商登记资料，如营业执照或工商查询资料，若涉及起诉时双方企业名称与原签订合同时不一致的，还应提交证明双方名称变更的证据。主体诉讼资格是前提，如不能证明主体资格，法院会不予受理。
　　（二）证明建设工程合同关系成立的证据
　　本类证据主要是建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同（或协议、备忘录、现场工程签证单等）。
　　二、拖欠工程款怎么办
　　1、交涉、要回要及时。交涉、要回的方法很多， 口头的、书面的都可以，尤其是在通信、交通日益发达的今天，及时交涉、要回，就**会早日解决问题，就能减少施工企业可能遭受的损失，而且还有利于继续履 行合同。
　　2、收集证据要及时。首先是能够保全证据。其次是便于分析案情和作出判断，律师分析判断案情是否准确，与手中掌握的证据材料是密不可分的，因而越早掌握证据就越具主动性；较后是有利于及时采取何种 对策或者措施，解决拖欠工程款纠纷的过程漫长而复杂。
　　3、申请支付令或者提出起诉（包括申请仲裁）。
　　三、工程款要不回来怎么起诉
　　工程款讨要法院起诉流程：
　　1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。
　　2、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交相关材料。
　　3、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。
　　4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
　　5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。
　　6、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。