广东建业检测鉴定有限公司
房屋鉴定分A、B、C、D等级
国家出《危险房屋鉴定标准》规定,危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经性鉴定和评估,可将房屋评定为A、B、C、D四个等级,其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就必须拆掉。
房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础知识,依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论,借助检测工具和仪器设备,结合建筑结构设计和施工经验,对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证,并给出结论的一门科学。
什么是房屋隐患
对人或周围环境行成一定不因素或潜在构成一定危害的原因如:房屋裂缝、混凝土构件破损、地基下沉等;
房屋隐患可以归纳为显性和隐性两部分:即外在的隐患可以明显看得到,同时可以分辨出局部和整体存在隐患的表现特征。而内在的隐患只有通过分析才能发觉得到。
房屋鉴定的主要意义随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强,在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中,出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋鉴定单位对房屋损坏原因及程度,是否构成危房等进行鉴定,为**裁决提供依据。房屋鉴定实事求是、科学公正的工作,可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。一般情况下,资质等级较高的检测机构每年都会承接数量较多的房屋鉴定项目,他们不仅有着丰富的鉴定经验,而且还掌握着*的新型鉴定技术,客户在和检测机构签约合作之前,也是务必要知晓检测机构的资质等级为多高的。房屋的楼板承载能力取决于:在建造前设计的楼板的跨度大小、板的厚度、混凝土的等级、钢筋的等级及配筋量,在建造时的施工质量及建造完成后的使用是否正常等。
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