嘉峪关危房鉴定公司 第三方检测机构

有严重危害的房屋需尽快进行房屋鉴定
目前我国建筑大批量进入“老龄化”阶段，因此许多不当的行为都有可能损坏房屋的，列如：房屋改建、装修过程中随意的拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，或是增加房屋的荷载
如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、重使用等。及周边建房或**设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流水，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。这些都会严重危害房屋的使用，须引起重视，并尽快进行房屋鉴定。
房屋出现倾斜下沉的原因
1、设计问题：设计人员对规范缺乏了解，设计计算过程中可能存在偏差等问题，导致房屋产生倾斜
2、施工问题：施工过程中，因抽水位置不当，挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因，造成地基不平衡，导致房屋倾斜
3、外部因素影响：如周边施工，挖基坑、建隧道、建地铁等，导致房屋倾斜
房屋鉴定沉降检测的内容有
1、调查建筑物的使用历史和结构体系
2、通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，如：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等
3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围
4、利用房屋鉴定检测设备检测相关数据，经过演算后分析原因
5、房屋鉴定综合评级并出具可行性房屋鉴定报告。

房屋使用过程中，不能有哪些行为?
下列行为会造成房屋隐患，须杜绝：1．未经原设计单位或者未经原设计单位书面同意后委托其他具有相应资质等级的设计单位提出设计方案及未经房屋鉴定机构提出鉴定报告，变动建筑主体和承重结构；2、将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间；3．扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；4其他影响建筑结构和使用的行为(如违法搭建建筑物、构造物，打墙钻孔等)。

楼板承重标准多少？如何检测承重标准是否达标？
90年代的厂房用的预制空心板基本上每平方米承重:静荷载不大于400/kn，也就是405公斤不到;活荷载不大于360/kn，也就是364公斤不到。其余的你就自己核算吧(按你的机械占地面积算) 不过要看承重部位是在什么位置，不同的位置荷载是不相同的，你可以取平均值，也就是计算出荷载后再乘上系数1.3，这就是较大荷载了。
楼板承重标准多少？
一般的楼板为2.0～3.5(kN/m2)
住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院病房、托儿所、幼儿园2.0(kN/m2)
食堂、餐厅、一般资料档案室2.5(kN/m2)
健身房、演出舞台、舞厅4.0(kN/m2)
书库、档案库、贮藏室5.0(kN/m2)
密集柜书库12.0(kN/m2）
设计时考虑楼板重400KG/M2,还要考虑额外的活荷载，一般为200KG/M2，真正计算时，分别需要乘以系数1.2和1.4，实际计算时楼板的承载力为400X1.2+200X1.4=760.所以是的。
如何核算楼板承重？
楼板承重计算：
1、计算荷载（恒荷载，活荷载）
2、分析板的类型（单向板还是双向板）
3、选择板厚
4、导算荷载计算出弯矩
5、根据弯矩计算配筋
6、验算裂缝、挠度及较小配筋率
7、调整钢筋及板厚满足要求。
依据规范：
《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001
《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002