扬州房屋检测公司 房屋检测 【房屋检测中心】

广东建业检测鉴定有限公司

我国老旧房屋倒塌伤人事件不在少数， 房屋的性让大家越来越重视，毕竟随着时间的推移，人会老，房子也会。
与我们朝夕相伴的房屋 ，您是否，这需要检测单位做完检测后以数据说话 ，确定房屋是否，是否需要加固等。
很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在 使用30年以上后 ，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件，当然这并不代表就一定是危房，还得看严重的程度，一般鉴定出危房的很多是上世界五六十年代的平房 ，还有一些老旧厂房。
当然，并不是所有的危房都要拆除，根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋，鉴定为危房后一般都要拆除。

校、幼儿园等培训机构房屋检测
由于学校、幼儿园等教育场所的特殊性，对房屋结构及抗震能力的要求均普通房屋建筑，我国建筑设计及抗震规范明确规定，此类场所的抗震等级均需在当地原有抗震等级的基础上提高一个等级，以确保学校、幼儿园的建筑，为学生、小孩提供**。我公司在全国各市区承接了几百个幼儿园的检测鉴定工作，积累了丰富的检测鉴定经验，可为各种类型的学校、技校、幼儿园、午托班等教育培训机构提供的检测鉴定服务。

已发现危险迹象的的房屋。检测内容有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。　　非现场检测项目有：　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
厂房楼面承重能力检测鉴定的必要性：
工厂为了扩大再生产，新增机器设备或换新的设备，这是在正常不过的事了，但是新增的设备对原厂房楼板承载力能否继续支撑，这是一个很大的存疑？：
（1）现浇楼板薄膜效应对结构整体受力机理具有较大的影响。因楼板厚度与长度、宽度之间的尺寸差别悬殊，有必要对楼板的薄膜效应带来的影响进行深入研究。
（2）需对现浇板空间框架模型进行双向低周反复试验，考虑板的空间效应和双向地震力的影响，并对模型进行双向地震作用下的时程分析，结合试验结果对其进行综合评价，以期加贴近实际情况。
（3）在已有的研究中所采用的试件均为带楼板的梁柱节点或平面框架，应将具有结构整体作用的空间框架结构作为研究对象进一步研究。所以为了人员的和厂房的发展，在新增设备之**定要对厂房进行厂房楼板承重检测，在进行厂房楼板承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式，以及厂房的历史沿革，有没有进行大规模的改动。这是做厂房楼板承重检测的基础工作。
房屋受水灾、火灾及地震等灾害后，对房屋受损后的结构状况进行计算分析。
灾后房屋质量检测内容
1）确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等；根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
2）对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
3）采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
4）必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。
5）确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

房屋鉴定会对原有楼房的加层、扩建、改建等进行性检测
任何一幢楼房都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有楼房的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。

房屋质量的检测过程
1、调查建筑物的使用历史和结构体系；
2、测量倾斜和不均匀沉降；
3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备完损程度部位及范围；
4、利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因；
随着房屋意识的不断提高，学校教学楼、综合楼、宿舍、培训机构等房屋鉴定及抗震鉴定排查报告成为学校办学办理相关证件的必要资料。在四川的汶川地震中有许多学校倒塌，所以为了减轻房屋的破坏，减少震灾损失，国家住建部颁布实施了《中国共和*震减灾法》。该法对学校、幼儿园等人员密集场所的建设工程实行预防为主的抗震工作方针，开展学校教学楼宿舍的抗震鉴定排查确保学校可以达到设防类抗震标准。同时主管单位规定学校、幼儿园、培训机构等密集场所时需要对学校房屋进行鉴定和房屋抗震鉴定检测，并出具的房屋鉴定报告，同时对不合格的报告提出抗震加固或加固的建议和意见。

变形测量也称变形观测或变形监测，是测定房屋及其地基在荷重或外力作用下随时间而产生空间位置变化的测量工作。内容主要有沉降观测、位移观测、倾斜观测、挠度观测、裂缝观测等。变形测量需要在不同时期多次进行，从历次观测结果的比较中，了解变形量随时间而变化的情况，是监视房屋在各种应力作用下是否的重要手段，其成果也是验证设计理论和检验施工质量的重要资料。房屋变形监测内容房屋变形测量主要包括房屋结构构件变形测量和房屋整体变形测量。1）房屋结构构件变形测量，主要包括水平构件的挠度测量、竖向构件的垂直度测量和节点的变形测量。　　a. 水平构件挠度测量，可采用水准仪、激光测距仪等仪器进行测量、竖向构件的垂直度测量和节点的变形测量。　　b. 竖向构件的挠度测量，可采用经纬仪、激光测距仪、电子全站仪等仪器进行测量。可测量构件顶部相对于构件底部的水平位移，计算倾斜率并记录倾斜方向。　　c. 钢结构、木结构、装配式混凝土结构及砌体结构连接节点的变形测量，可采用卷尺、卡尺等仪器直接测量并记录。2）房屋整体变形测量包括房屋不均匀沉降监测和倾斜测量监测。a.房屋相对不均匀沉降检测监测，测量建筑物相对不均匀沉降时，可选取房屋施工时处于同一水平面的标志物（如未作改建或装修的窗台面、楼面及女儿墙顶面等）作为基准面，基准面上的观测点应按下述原则布置①若基准面选为未作改建或装修的窗台面，则每个窗台面上应布置一个观测点；②若基准面选为楼面或女儿墙顶面，则建筑物的四角、大转角处及沿外墙每5～10m或每根柱处应设观测点③若建筑物上有因不均匀沉降引起的裂缝，则在裂缝的两侧应设置观测点；④建筑物任何一边的测点数不宜少于3个；⑤其他布点情况参见《建筑变形测量规范》（UGJ8－2007）。
房屋鉴定分A、B、C、D等级
国家出《危险房屋鉴定标准》规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就必须拆掉。