石河子工程竣工验收报告

深圳市住建工程检测有限公司

本公司对检测报告数据的真实性、性负责。鉴定结论明确，能够反映整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧（或舞厅、游艺厅）、商铺、厂房、办公、住宅、工业、教室、幼儿园、门诊等不同用途的承载能力标准”教育局有明确规定 民办学校幼儿园必须提供房屋安全鉴定报告相关备案手续 ；报告的审核人是，批准人必须是企业负责人，承担报告的法律责任。公司具备以下检测能力：力学检测、防水堵漏、钢结构制作、应力测试、金相检测、地基处理、滤板密封料、盐雾试验验、结构加固、BY灌浆料、涂料检测、司法鉴定、见证取样检测、房屋安全鉴定、高温冶炼设备检修、房屋检测、网吧、KTV检测、健身房、幼儿园结构安全检测 、及楼板加固、钢材化学分析、压力容器检测、压力容器安装维修、灾后结构检测鉴定。深圳市住建工程检测有限公司 竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术服务，联系电话：-， 李工
一、工程竣工验收报告——程结构安全检测的重要性：
一、按照《工程施工招投标管理办法》，加强房屋程招标制度，杜绝招标中的行为发生，打破地域和行业垄断，通过市场竞争，恶性竞争，公开、公平、公正择优选择施工单位，签订施工合同，明确工程质量，达到控制工程工期，确保投资效益的目的，明确施工企业与单位的关系，理清施工和管理职责，充分发挥好单位的监督管理职能，是保证工程质量的关键，以使其能够科学、公正、自主的做好房屋工作。
二、项目的过程执行工程制，是市场走向规范化管理的一项重要制度，并与国际上通行的项目管理方法接轨。工程项目的主要内容之一就是对工程进行质量控制。实屋程项目制，为了能够保证项目的正确实施和有效地对实施过程进行质量控制，业主应委托具有相应资质等级的单位进行，签订合同、明确质量责任，将作内容具体化，并赋予相应权力;并对工程质量实行项目法人负责制，单位必须严格执行有关房屋的法律、法规、规章、技术标准和规范以及设计文件和工程承包合同，代表单位对施工质量实施，并对施工质量承担责任。
　单位要针对工程特点制定相应的规划及实施细则，严格审查合格的设计文件；严格履行合同，落实各级质量负责人，监督工程施工承包合同的实施。总应审查施工单位的施工质量管理体系是否建立，它是**工程质量一个完整系统，阐明了施工单位总体管理要求、工程项目管理机构的工作要求以及专项工作要求。审查重点是工程项目管理机构设置、各类管理人员的配备、质量保证管理制度的制定。工程项目管理机构制定的质量管理制度的审查要注意其必须符合工程的特点和实际需要，符合有关工程的质量管理方面的、规范、法规性文件，各项管理制度要配备、完整，不留漏洞，各项工作要求明确，符合工程质量目标，制度之间不互相矛盾，并有针对性和可操作性。通过对质量管理体系审查，使其能发挥指导工程施工、提高施工效率和效益的作用。单位应认真审查施工组织设计和技术措施，批准特殊技术措施和特殊工艺，监督合同中有关质量标准、要求的实施，纠正不符合工程设计要求、施工技术标准和承包合同的工程和施工行为，提出或审查设计变更，核对工程数量，科学公正的对工程质量进行评定，并组织工程质量验收。
二、工程竣工验收报告——程竣工备案评价，是建立合理科学的评价体系，给出评价指标合理的取值范围，减少在过程中的人为因素的影响，全面准确地把握程质量水平，确保程的使用安全，以达到评价的目标。
　　1 工程质量竣工备案评价的主要内容和指标体系
　　①影响工程质量的主要因素。程质量是主体上活动的能力，其主要包括施工质量、材料质量、维护质量以及监督管理质量等。也就是说影响质量的直接因素（即内因）是施工主体、提供设备材料主体、使用维护主体以及监管主体等。而间接影响因素（即外因）包括业主、主体、检测主体以及环境等。
　　②程质量竣工备案评价的主要内容。评价包括两个方面：一方面是对行为质量的监督评价，主要是对主体参与活动的过程进行监督评价；另一方面是对实体进行监督评价，这方面的评价不是通过汇报材料、会议谈话可以掌握的，需要通过实践过程当中来进行验证，通过对关键点、重点部位的现场检查监督，根据经验作出合理评价，以实现目标。
　　③程质量竣工备案评价指标体系。通过对程质量所形成的影响因素分析，把这些影响因素分层归纳，形成一个体系，我们就把这个体系称为程竣工备案评价体系A（图1）。
　　2 程质量竣工备案评价的方法及其应用
　　程质量竣工备案评价是对图1体系A中影响质量形成的因素进行综合评判，这些因素大都是模糊变量，难以寻找到准确的数学关系来衡量它们对工程质量的影响程度。鉴于这些因素评价的模糊性，故而评价的过程、结果也系模糊性质。模糊数学可以解决这方面的问题，它能为此类型问题定量化提供数学的语言与量化的方法，所以，模糊数学这种比较成熟地数学工具能够为程质量竣工备案评价的科学性提供保证。综合评价则是对各种因素影响的现象或事物进行的总评价，如果在综合评价中又涉及到模糊因素，即为模糊综合评价。其方法是把前文所说的“模糊数学”这种数学工具根据给出的标准和实测数值，经过模糊变换后，应用到判断系统和事物优劣（即对系统或事物做出综合评价）的领域中，这是一种近几年来较为新颖的方法。而还有一种叫多级模糊综合评价，顾名思义，就是从的层级开始，反复依次进行这种模糊合成运算，直至得到*终的结果。
三、工程竣工验收报告——房屋程符合下列要求方可进行竣工验收：
1、完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、对于委托的工程项目，单位对工程进行了质量评估，具有完整的资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总和单位有关负责人审核签字。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。
7、单位已按合同约定支付工程款。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。
10、主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

工程竣工验收报告——常见需要房屋检测鉴定的有哪些：
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等项目的，单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施
工程竣工验收报告——公司具备以下检测能力：
一、房屋检测项目：
1. 既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定；
2. 程事故检测鉴定；
3. 建筑结构应力、变形施工监测；
4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验；
5. 工程测量、基坑监测；
6. 混凝土与钢结构检测试验；
7. 混凝土表面及内部缺陷检测；
8. 裂缝检测、沉降观测；
9. 砌体灰缝砂浆强度检测；
10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测；
11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测；
12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测；
13. 各种结构的载荷试验。
二、检测与鉴定
1. 混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验；
2. 钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验；
3. 混凝土结构检测：混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测；
4. 砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。
三、改造与加固
1. 智能改造设计；
2. 增层改造设计；
3. 灾害鉴定与加固；
4. 抗震鉴定与加固。

工程竣工验收报告——经过厂房验收安全检测之后，就可以得出厂房的等级，那么厂房验收安全鉴定的标准是怎么划分的呢？
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，厂房结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，厂房整体出现险情，构成整幢危房。
厂房安全鉴定的结果可以为后续的改造重建提供建议，若是鉴定过程中发现有重大安全隐患需立即报告业主进行相应的加固措施。钢结构厂房施工便捷、质量而且环保无污染，因此使用范围越来越广。钢结构厂房设计是有承重标准的，不能随意增加荷载、加层，也不能随意改变使用功能，振动也应符合设计要求，以免底层结构以及楼板、墙体承受不了过大的压力而发生危险。钢结构厂房改变使用功能或者荷载明显变大的情况下，是必须进行厂房承载力检测的。若是厂房内产生振动的设备过多，振动的时间过长，不仅需要做厂房承重检测，还要做厂房安全检测。以确保钢结构厂房能够承受多大荷载，现阶段厂房是否安全，以及日后能否继续在过大荷载及振动下正常使用。
工程竣工验收报告——矩形、T形和I形截面的受弯构件，其受剪截面应符合下列条件：
当hw/b≤4时
V≤0.25βcfcbh0(7.5.1-1)
当hw/b≥6时
V≤0.2βcfcbh0(7.5.1-2)
当4＜hw/b＜6时，按线性内插法确定。
式中
V－－构件斜截面上的剪力设计值；
βc－－混凝土强度影响系数：当混凝土强度等级不超过C50时，取βc=1.0；当混凝土强度等级为C80时，取βc=0.8；其间按线性内插法确定；
fc－－混凝土轴心抗压强度设计值，按本规范表4.1.4采用；
b－－矩形截面的宽度，T形截面或I形截面的腹板宽度；
h0－－截面的有效高度；
hw－－截面的腹板高度：对矩形截面，取有效高度；对T形截面，取有效高度减去翼缘高度；对I形截面，取腹板净高。
注：
1对T形或I形截面的简支受弯构件，当有实践经验时，公式(7.5.1-1)中的系数可改用0.3；
2对受拉边倾斜的构件，当有实践经验时，其受剪截面的控制条件可适当放宽。
我公司秉承科学公正、严谨求是的工作作风，严格按照相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。公司成立以来，在广州、深圳、珠海、阳江、江门、中山、东莞等地开展了多项业务，鉴定了大量的工业及民用建筑。其中民用建筑81426宗、鉴定总面积89102225㎡；10828宗、鉴定总面积1400267㎡。在所有鉴定工程中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷，且连续多年被深圳市房屋安全鉴定协会评为“工作单位”。 建企业、创服务、做品牌！多年来中星人以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展，感谢新老朋友一直以来的关心和支持，我们将一如既往的以公道的价格和热情的服务为您提供专业的报告。深圳市住建工程检测有限公司 竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术服务，联系电话：-， 李工
一、工程竣工验收报告——以框架结构为例，工程竣工验收检测的主要内容如下：
1.采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。
2.采用钢筋探测仪检测梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。
3.检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。
4.检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。
5.截取构件中的钢筋作钢筋力学工艺性能试验。
6.查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
7.检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。
8.检测整栋建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
9.检测墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋,墙体是否按规范要求设置构造柱及圈梁。
10. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。
11. 采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。
12. 用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。
13. 根据检测结果及现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。
二、工程竣工验收报告——程在对质量进行检测时，通常在建筑施工现场所搭建的试验室或直接在现场进行，这样既保证了建筑试块、施工材料以及建筑结构等质量检测的及时、与经济性，也利于施工过程中质量管理。当然也存在部分试样相对特殊的情况，质量检测必须在专业试验室进行。程检测能够对新型材料、新兴工艺或新兴技术的安全性以及稳定性提供有效的质量判别依据，从而推动了上述新材料或新技术的应用与推广，对于程施工质量的提升有着非常积极的意义。并且，对施工过程中应用的原材料、成品及半成品材料进行工程检测，可以为工程设计人员提供的设计依据，并通过施工设计方案的科学与完善促进施工质量的有效提高。
2.1 建筑材料的检测施工材料是程中不可或缺的重要组成部分。
材料的好坏对程的整体质量有着直接的影响。建筑过程中所应用的半成品及成品材料（如土壤的干密度及压实系数，砂、混凝土石及水泥配比，混凝土试块，钢筋及焊接，砌体砖等）等建筑施工材料，都必须有专业权威的检测单位进行抽样，并进行规范严格的检测。只有在检测达标后才能进入施工现场。如：如果某种钢材想要在建筑施工中投入使用，就必须有专业的检测单位对该批钢材进行抽样并检测，检测合格后方可进入现场）。此种方式能够在对钢材质量进行**的同时，又能避免偷工减料的行为。程应当严谨假冒伪劣产品的使用，以免给程带来潜在的安全隐患。
2.2 地基的检测地基相当于建筑整体的基础，具体是指支承建筑物下方基础的岩体或土体。如果没有打好基础，建筑的质量也就不能得到保证。桩基检测与基坑检测是*为常用量地基工程检测方法，主是对其材料、结构应力、振动进行检测，以**程的整体质量。良好的地基工程检测工作有利于地基的纠偏与补强，对后期建筑的上层建筑有着积极的意义。
2.3 建筑结构的检测建筑结构具体是指建筑物中，由建筑材料所构成，目的在于承受各种作用或荷载，以实现骨架的空间作用受力体系目的。我国建筑中常用的框架结构中，荷载承受的对象需要严格检测工程施工的全过程，如：对结构中钢筋保护层的薄厚进行严格检测监管，如果厚度不够，则易致使与混凝土的黏着力削弱，导致*终承重能力削弱等结果。此外检测方法还有构件的尺寸结构、实体混凝土强度及植筋拉拔等。如果钢筋的保护层过薄，不但易导致钢筋在受力时表层混凝土脱落而出现裂缝以及钢筋露筋后锈蚀现象，并由于混凝土龄期的逐渐增长，钢筋外表面对混凝土钢筋的保护性能会被大大削弱，表层混凝土的碳化情况也会不断加重，造成混凝土与钢筋与间的黏结力大幅度减小，耐久性降低，混凝土内部钢筋锈蚀，截面尺寸缩小，结构强度削弱，结构体系整体破坏，降低构件整体性，从而表明隐蔽性构件工程质量检测的重要性。
2.4 建筑施工工艺的检测检测建筑施工工艺重点在于市场施工所使用的钢筋混凝土工艺的工程检测，避免因工艺质量差而导致内部出现裂缝等情况，对工程质量产生威胁。在实际施工过程中，必须对施工工艺进行严格执行。如：部分建筑项目不适合在冬季开工，但某些施工单位为了追赶施工进度，而忽视施工工艺的规范准则，强行施工，严重威胁着工程质量安全。
2.5 建筑施工节能的检测建筑施工节能的检测，应当从工程设计工作初期做好，依照相关节能设计标准，对施工中使用的节能产品与材料进行挑选；在建筑节能工程在进行施工时，必须把握好对节能产品及材料的施工工艺，这样才能很好地**工程完工时的建筑节能性。但是，实际施工中，设计人员大多对于建筑节能知识缺乏了解，不能熟练掌握建筑节能标准规范；由于施工节能环节较多，工程建造周期较长。施工开发商以及施工单位忽视建筑节能工作的重要性，实际施工过程中往往会偏离节能设计要求。
三、工程竣工验收报告——本公司承接以下全国业务：
1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
2、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。
3、增加使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
4、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
5、房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
6、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为性）是否满足后期的使用要求及现时的规范要求。
7、安装屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。
8、装修加固改造后的验收鉴定。
9、 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。

抗裂是楼板在荷载作用下抵抗开裂的能力，以观测其出现条裂缝时的荷载作为开裂荷载实测值。
当在规定的荷载持续时间内出现裂缝时，应取本级荷载值与前一级荷载值的平均值作为其开裂荷载实测值；当在规定的荷载持续时间结束后出现裂缝时，应取本级荷载值作为其开裂荷载实测值；当在加荷过程中出现裂缝时，应取前一级荷载值作为其开裂荷载实测值。若在试验中未能观测到条正截面裂缝的出现，则可取荷载-挠度曲的转折点的荷载值作为楼板的开裂荷载实测值。抗裂检验用抗裂检验系数实测值γcr 表示，见公式
γ0cr = Qb /QS ≥[γcr]……
γ0cr —抗裂检验系数实测值；
Qb —楼板的开裂荷载实测值(N)；
QS —楼板的标准荷载检验值（N），包括板的自重，查结构图集中结构性能检验参数表；
[γcr] —抗裂检验系数允许值，查结构图集中结构性能检验参数表。
公司具备以下检测鉴定能力：
1、程质量鉴定：
2、在建工程的质量事故鉴定：
3、已有建筑改建、扩建的工程质量评估。
4、受周边施工或造成影响的建筑，评估损耗并进行索赔。 服务内容：室内环境、房屋质量、室内外装饰工程、建筑节能、通风与空调、地基基础、主体结构、工程材料、设备与安装工程、防水工程、工程质量与造价评估等司法鉴定。
资质文件：根据《*共和国行政许可法》第42条、《**会关于司法鉴定管理问题的决定》第6条、《司法机构登记管理办法》第14条的规定，深圳市司法局于2008年12月5日正式向深圳市住建工程检测有限公司 颁发了司法鉴定许可证。 房屋司法鉴定是房屋质量评定的终方式，也是裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的，报告全国范围内有效。
该检测适用于受司法、仲裁机构和其他组织或当事人的委托，提供程司法鉴定服务。 深圳市住建工程检测有限公司 除拥有鉴定、冲裁、检测、认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。