峨眉山市幼儿园房屋鉴定机构 精恒检测公司

我司提供以下服务：
01.房屋质量检测房屋质量鉴定
02.危房鉴定，危房检测
03.房屋**鉴定，质量**鉴定
04.厂房质量检测鉴定
05.房屋质量第三方检测
06.房屋检测报告，房屋报告
07.火灾灾后房屋检测，过火检测
08.房屋墙体裂缝检测
09.馆酒店房屋报告
10.房屋鉴定检测中心
11.房屋质量有问题怎么办
12.房屋鉴定检测中心机构位
13.馆幼儿园酒店工厂房屋检测
14.房屋结构性检测
15.房屋承载力检测
16.房屋加建质量检测报告申请
17.公民房屋质量检测
18.房屋租赁检测鉴定中心
19.房屋抗震性检测

《危险房屋鉴定标准》里指出，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
那么今天就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考：A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
当大家遇到自己房屋有性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的，房屋有危险性的解决办法就是找一家的第三方检测机构，帮您做房屋性鉴定，或者危房鉴定。


房屋性鉴定分为A、B、C、D四个等级——房屋的性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋性鉴定。
哪些房屋需要鉴定？如何鉴定？
文章摘要：房屋鉴定就是由专门的机构对房屋的性做出科学的评价，确保居住人的生命财产。
户主需要考虑房屋的问题，看似坚固的房屋，说不定已经存在许多隐患。房屋存在哪些隐患？哪些房屋需要做鉴定？又如何组鉴定？
一、房屋存在哪些隐患
看似坚固的房屋，说不定已经存在许多隐患，隐患是指对人或周围环境行成一定不因素或潜在构成一定危害的因素，房屋可能存在的隐患，如裂缝，较常见的就是漏雨、漏水等现象；倾斜，房屋出现倾斜的现象，就说明房屋的承重墙或支柱出现的问题；下沉，房屋出现下沉肯能是地基出现了问题，不能忽略，等等，这些隐患都会给房屋和户主带来危险。
二、哪些房屋需要鉴定
1、危险状况
当房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的，房屋需要做鉴定；
2、使用年限
大中型公共建筑的使用年限达到设计使用年限三分之二的需要做鉴定；
3、危及情形
进行管线开挖施工、地下设施施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动致使周边房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象的需要做鉴定。
三、如何鉴定
1.鉴定机构：业主可咨询房屋鉴定服务中心进行鉴定；
2.鉴定时提交资料：房屋鉴定委托书，施工图，委托人身份证明，法律法规规定的其他材料，房屋权属证明或租赁合同、或者能够证明与鉴定房屋有相关权利的有效证件，鉴定机构要求提供的其他相关技术资料；
3.鉴定流程：受申请或接受委托，调查房屋的历史和现状，现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况，复核验算、整技术资料，作出判断、提出处建议，签发房屋鉴定报告。
为保证人员以及房屋，当房屋存在隐患时，户主需要对房屋做鉴定，出现问题及时处。
房子的问题，大家都很关心。买来的房子住了一段时间怎么有裂缝，是什么原因造成的?会不会影响房子结构?
根据规定，房屋交付使用后，有5类情形应当委托房屋鉴定机构进行鉴定。
：五种情况可托机构进行鉴定
分别是：
(一)房屋达到设计使用年限需继续使用的;
(二)房屋基础、墙体或者其他承重结构出现下沉、倾斜、裂缝、变形等情形的;
(三)因自然灾害或者爆炸、火灾等事故可能造成房屋结构损伤的;
(四)房屋需改动建筑主体或者承重结构的;
(五)其他可能危及房屋结构的。
另外，人员密集场所的房屋达到设计使用年限三分之二的，房屋使用责人应当每五年委托鉴定位进行一次房屋鉴定。房屋过设计使用年限，经鉴定可以继续使用的，应当重新界定使用期，期满后按照规定进行鉴定。
那么，房屋鉴定应由谁来委托，委托谁进行鉴定?鉴定后是危险房屋又该怎么处呢?
房屋鉴定应由房屋产权人委托;如果一栋房屋内有多个产权人，可以由房屋所在住宅小区的业主**或者村(居)民**委托鉴定。委托人可以从市房屋主管部门公布的鉴定位名录里选取鉴定位进行鉴定。
委托人可根据鉴定位提出的处建议进行治。
经鉴定属于危险房屋的，鉴定位应当提出以下处建议：
(一)观察使用，适用于当前危险程度较轻采取适当技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;
(二)处使用，适用于采取相应技术措施进行处后，可以解除危险的房屋;
(三)停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人的房屋;
(四)整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
常见的六种房屋鉴定类型

房屋鉴定类型多种多样，为防止鉴定类型过于繁杂和将简单鉴定项目复杂化，将相似的鉴定类型进行归类，可归纳为以下6类：

1.房屋完损性鉴定

2.房屋危险性鉴定

3.房屋可靠性鉴定

4.房屋抗震鉴定

5.火灾后建筑结构鉴定

6.房屋专项鉴定

委托方在正常或非正常使用房屋情况下，针对房屋使用现状划分鉴定范围进行房屋鉴定，鉴定机构应委托方的需求，在规定的时间内，按照房屋范围确定鉴定类别，根据鉴定能力开展房屋鉴定工作。

学校幼儿园检测鉴定报告
学校房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设计要求，对房屋在规定烈度的地 震作用下的进行评估的过程。
房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。
学校抗震能力检测的内容：
1、收集房屋的地质勘查报告、竣工图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质堪察。
2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
5、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规范》dbj08进行抗震能力检测。
1、什么是房屋鉴定?
房屋鉴定就是由专门的机构对房屋的性做出科学的评价，确保居住人的生命财产。
2、房屋鉴定的途径有哪些?现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋鉴定申请;如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进屋鉴定。3、哪些房屋可作鉴定?(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋;(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及;(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;(6)危及房屋、正常使用的其它情形。4、房屋所有权人(或使用人)申请房屋鉴定时，应向鉴定机构提供哪些资料?(仅供参考，以当地房屋鉴定中心要求为准)(1)房屋所有权证书(或证明其合法权益的有效凭证);(2)申请人身份证件;(3)房屋施工图及相关技术资料。5、鉴定机构进屋鉴定应按哪些程序进行?(仅供参考，以当地房屋鉴定中心程序为准)(1)受申请;(2)进行初始调查，摸清房屋的历史和现状;(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;(4)检测验算，整技术资料;(5)*分析，论证定性，作出综合判断，提出处建议;(6)签发鉴定报告书。6、对被鉴定为危险房屋的，应怎么处?对被鉴定为危险房屋的，可分为以下四类情况进行处：(1)观察使用：适用于采取适当技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;(2)处使用：适用于采取技术措施后，可解除危险的房屋;(3)停止使用：适用于已不能使用，也无修缮价值，但暂时不便拆除，且不危及相邻建筑和影响他人的房屋;(4)整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。7、因哪些原因造成事故的，房屋所有权人应承担民事或行政责?依据建设部《市危险房屋管规定》*二十二条之规定，因下列原因造成事故的，房屋所有权人应承担民事或行政责：(1)有险不查或损坏不修;(2)经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。8、发现房屋有危险，找谁来鉴定?房屋所有人或其他利害关系人可以向当地正规房屋鉴定中心提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。9、房屋质量鉴定机构要满足什么条件?一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：(1)注册资金不少于200万元;(2)从事房屋鉴定5年以上，承担过较大规模的房屋鉴定项目，履屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;(3)技术负责

1、在建设过程中存在的问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合。
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处不当，造成原有房屋基础移。
（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
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