当房屋存在哪些情况时,需要进行检测鉴定:
(1)在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前,对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。(2)受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后,对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定,为进一步的决策或加固设计提供建议。(3)在施工场地周边的建筑物,为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。(4)临时性房屋需要延长使用期的时候,对建筑物的安全性进行鉴定,为后续使用年限提供建议。(5)作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑,需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定(6)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑,对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
一般不建议采用这种方法。监理单位在现场的随机性抽检,可以采用这种方法。另外,作为验收规范规定的检验方法,可以作为其他非破损检验方法的校核使用。水准仪法是指利用水准仪测量出楼板上某一点楼板面的高程和该点相应的楼板底的高程,楼板面高程减去楼板底的高程即为该点的楼板厚度。在工地上,施工单位一般都有水准仪,且一般都要进行高程测量等测量工作,因此,笔者建议施工单位可把该法作为施工单位自检的主要方法和现场的测量工作同时进行。超声波对测法是一种简单、方便而又准确的检测方法。该方法利用一个发射探头和一个接收探头来进行工作,发射探头置于楼板底面,接收探头置于楼板**面,让接收探头来回在楼板**面移动,直到显示屏上显示的数值为*小时停止,该数值即为所检测到的该点楼板厚度。该方法的误差在士2 mm,小于规范中提到的用尺子测量的误差。笔者认为该方法应作为中介检验机构在受委托时进行的验收性检验所应采取的主要检验方法。几何水准测量方法检测楼板厚度的原理简单明了,其依据是:楼板上任一点处的厚度等于该点处楼板面高程与该点相应的楼板底处高程之差。根据几何水准测量原理:水准仪安平以后,其视线是一根水平线,根据一个点的已知高程,可以测定其它点的高程。于是,我们可以在检测点的楼底,架设和安平水准仪,同时选择一合适的固**,并假定其高程为0.000 m,分别置水准尺于该点和要检测楼板厚度的板底处,并读得该两处的水准尺读数,两读数之差即为该处楼板底的高程。
房屋加固检测、房屋倾斜检测、房屋抗震检测、厂房安全检测、非零星工程检测、钢结构检测
对于沉降监测,设置沉降基准点及监测点采用射钉,倾斜监测点:反光片;损伤监测点:裂缝标记线。
沉降监测点间距一般在6~20m之间,且没变不应少于3个。
倾斜监测点一般布置在房屋的角点或变形缝两侧的柱上,做倾斜监测时,前后两次的测量点应尽量相同。
根据房屋完损现场检测和变形检测监测,定性分析房屋损伤情况,给出房屋完损等级,提出相应的建议,并出具《房屋完损检测报告》。
房屋装修局部改造检测内容:
1.现场房屋使用情况调查;
2.建筑、结构图纸复核;
3.结构完损检查;
4.对主要结构材料混凝土强度进行检测;
5.楼面高差测量、梁构件挠度变形;
6.根据局部装修改造区域的房屋结构改造方案进行承载力验算和分析;
7.提出鉴定结论、处理意见及建议;
8.出具局部装修改造区域房屋安全鉴定报告。
厂房结构破损严重、混凝土构件钢筋外露、构件产生多处有害裂缝,混凝土钢构件变形、钢构件锈蚀严重
鉴定方法:
主要检测内容包括厂房的排架柱、吊车梁、天车、转炉、屋面板、平台等构件的检测,荷载作用分析,损伤调查,使用环境调查,结构计算分析,结构鉴定分析,可靠性评级,根据鉴定分析结果给出加固处理意见,并对处理方案从经济、安全方面进行比较。
现行适用规范:
《工业建筑可靠性鉴定标准》
钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙
(a)柱产生裂缝,保护层部分剥落, 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。
(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝, 或伴有保护层剥落。
(c)柱、墙产生倾斜, 其倾斜量**过高度的1/100。
(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破坏面**过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。
2、梁、板
(a)单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
随着建筑结构服役时间的不断增长,经历了长期的外部环境及相关的人为因素影响后,其自身的材料性能及力学性能逐渐衰退,另外目前对建筑结构的定期检测维护工作还不完善,导致建筑结构的可靠性水平逐渐降低。当前我国有大量的工业建筑有待进行可靠性评定,如何合理地评定既**构的可靠性是目前工程界所面临的重要问题。既有结构可靠性评定的理论基础是结构体系的可靠性理论。目前的评定准则基本没有考虑结构系统的总体效应,如破坏准则的界定、主要失效模式的确定方法及各主要失效模式相关性影响等。层排架结构的可靠性评定从构件、子单元、鉴定单元三个层次来进行,具有简单明了、层次分明、易于操作等优点,鉴于结构体系可靠度计算的复杂性,通过不同层次的鉴定评级对结构体系的可靠性评定仍较实用。但其仅考虑了承载力不足构件的数量,而未考虑不同构件的具体位置对结构体系可靠性的影响;同时结构抗力受诸多因素的影响,如材料强度、截面尺寸等等,对不同位置截面抗力影响因素变化对结构体系可靠度的影响并不明了,仅从构件承载力的角度来评定既有结构的可靠性,不能明确分析出不同位置截面抗力影响因素变化对结构体系可靠性的影响程度,评定方式较为笼统,从而使其评定结果与工程结构的实际情况存在一定的差别,不能较完整地反映整个结构的可靠性状况。
在当今建设项目中,几乎所有如出一辙的采用钢筋混凝土结构,该结构承载强度大、施工简便且造价低廉,深受广大人们欢迎。但是,混凝土结构有一个致命的缺点,就是对设计和施工的要求非常严格,如果没有完全掌握它的性能就盲目施工,很可能产生结构裂缝,不仅影响美观,严重的还影响房屋的使用安全。
随着人们生活质量的提高,对房屋质量及美观的要求越来越严格,而现浇混凝土楼板出现裂缝是他们无法接受的,也成为投诉的焦点和热点。纵观众多现浇混凝土楼板裂缝的实例,主要病因表现为横纵向裂缝、表面龟裂,这些裂缝虽然不会对建筑物造成致使伤害,但给房屋使用者带来了更多的负面心理,为此有必要针对性解决这一问题,以消除他们的顾虑,同时防微杜渐,对有害裂缝的形成起到了很好的预防作用。
危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋
危险构件
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。
构件单位
1、基础
(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;
(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;
(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;
3、柱以一层高、一根为单位;
4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;
6、屋架以一榀为单位。
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