湖州房屋安全鉴定 *鉴定机构

广东建业检测鉴定有限公司

房屋安全鉴定技术的发展是与我国建筑行业的发展相辅相成的，目前很多建筑物都在重新改建，对于建筑结构检测技术的要求也在逐渐提高。建筑结构检测技术是对建筑物可靠性和稳定性以及使用安全性的鉴定方法与评价,通过检测结果能够判断建筑物目前存在的问题,尤其是一些年久 失修的建筑物，更应该注意建筑物是否存在损坏以及危险指数是多少?
框架-剪力墙结构:是由剪力墙和框架共同承受竖向和水平作用的结构,也叫框架抗震墙结构。框架抗震墙结构和框架结构的区别是为了增加建筑物的刚度和整体性,将框架结构中一部分不受力的填充墙变成承受风和地震水平荷载的钢筋混凝土墙。多用来建造中高层和高层建筑。
为后期加固方案的制定做好准备； 房屋的加固方案不是随意制定的,而是要根据房屋检测的最终结果进行分析后从而制定的,在对房室进行检测时,需要检测的项目较多,除了常规项目外,还包括一些特殊的项目 ,比如:承重墙的承重能力是否达标，混凝土的强度等级是否符合要求等。

房屋的质量安全等级是大家都会关注的,如果房屋的安全等级不理想或者不达标,居住在这样的房子中大家也不会放心,房屋的安全等级是必须要检测的项目,另外,检测房屋的安全性是否达标也比较简单, 只需要使用到专业的检测设备即可,没有太大的检测难度。不过,为了保证检测结果的准确性,最好找专业的检测鉴定单位上门检测,既能保证检测结果的精准性,同时也能确保收费水平更为合理。

实施城市轨道交通、隧道、地下管线、桩基、开挖深基坑、爆破、较烈震动和降低地下水位等工程项目，建设单位应当在开工前委托房屋安全鉴定机构对施工区域周边影响范围内的房屋进行施工影响鉴定，并按规定采取安全防护措施。
施工可能影响周边区域房屋使用安全的，建设单位应当在施工前委托房屋安全鉴定单位对施工区域周边范围内的房屋进行安全鉴定，将鉴定报告进行公示，并保存原始记录。
施工期间，建设单位应当自行或者委托有资质的单位进行周边房屋结构安全影响跟踪监测，按照规定采取安全防护措施。
改变现有房屋结构，加层、扩建、改建或加大荷载，必然会改变原有房屋构件受力性能，甚至会破坏结构承载力或稳定性而引发坍塌事故。房屋改造，首先应进行必要的房屋安全性鉴定和可行性论证。

房屋安全可靠性鉴定使用安全性为B级的房屋可以定义为合格的房屋，根据GB 50144-2008《工业建筑可靠性鉴定标准》中规定B级的房屋为略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求。

提前发现房屋存在的质量问题；对房屋进行质量检测,能够起到防患于未然的作用,在第一时间发现房室存在的质量问题,有些问题由于只属于轻度等级,我们仅用肉眼一般都无法观察到 ,只有通过仪器设备的检测才能准确发现问题。很多户主也会经常自行检查房屋问题,只是房室的很多质量问题并没有明显的表现,所以说,户主也很难在这些问题表现初期就发现,不过,使用仪器检测就会有不一样的结果,即使是轻度问题,也能准确发现。
房屋必须具备三大功能：安全性，适用性及耐久性，其中安全性是最基本的功能。房屋安全鉴定就是通过对房屋现状进行必要的查勘、检测、验算等技术手段，对房屋现时的安全程度进行分析评定，以确保房屋结构的安全及正常使用。
楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。