青岛即墨市恒联为大家介绍 万万不能买的6类房子，买了会后悔的

      万万不能买的6类房子，买了会后悔的

     青岛恒联为大家介绍 万万不能买的6类房子，买了会后悔的，青岛恒联坚持“以人为本，诚信经营”的管理理念，寓管理于服务之中，以顾客为中心，增强顾客满意，以优质的服务回报社会。

      有些万万不能买，青岛恒联房地产开发有限公司友情提醒您，买了会后悔的？

      万万不能买这6类房子，一不小心就有纠纷

      在市场上，青岛恒联房地产开发有限公司发现很多消费者遇到买了房子，却不能按时入驻的问题，今天，青岛恒联房地产小编为大家介绍一下，哪类房子万万不能购买。

      买二手房本来就是非常复杂的事情，如果遇上纠纷，不仅劳民还伤财，如果遇上以下六种房子，一定要谨慎当心.

      一、正在出租的房子

      “买卖不破租赁”，房屋买卖合同不能对抗先前成立的租赁合同，无论您是通过中介买房还是自由交易，都应该提前看好房屋物质情况，避免因租赁情况影响过户，甚至产生纠纷。

房屋在同等条件下，承认人对房屋具有**购买权，如果卖家没有通知承租人或者承租人表示愿意购买此房屋，那么买卖双方交易合同无效。

      二、产权不清晰的房子

      证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权，这也是证明买房权利的惟一凭证。如果买没有房产证的房屋，该房屋可能处于抵ya 或者转卖状态，没办法确保购房者的权益受到**。

      三、单位福利房

      单位福利房属性特殊，卖家可能只有部分产权，在卖家转让单位福利房的时候，单位具有**购买权，并且单位福利房土地性质为划拨，买这类房子还需缴纳土地出让金。因此买这类房子需约定由卖家缴纳土地出让金，并且取得单位愿意放弃**购买权的证明，不然*产生纠纷

      四、小产quan房

小产quan房一般是集体所有土地开发的房产，售价只有商品房一半，甚至更低，买房成本也低。但是，按照现行法律，“小产quan房”没有合法流转空间，它建在集体土地上，不允许对外销售，购买这类房子拿不到产权证。

      五、未满5年经济适用房

      经济适用房未满5年不允许上市交易，如果私下交易，一旦房东毁约，购房者可能会面临失去房子的风险，因为这类房产交易不受法律保护，风险很大。

      六、未满三年的动迁房

      未满三年的动迁房可以交易，但是不能办理过户，没有房产证，不能办理dai 款，一旦房东毁约，买房的权益得不到**。

      关于买房的一些纠纷问题你是否也遇到过呢，对于如何避免纠纷，你有什么看法呢？