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五指山哪家房屋抗震鉴定机构 优秀团队
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房屋检测鉴定之房屋抗震性能鉴定
房屋抗震鉴定依据和适用范围规定如下：
1、依据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223确定房屋的抗震设防类别。
2、依据《建筑抗震鉴定标准》GB50023和《建筑抗震设计规范》GB50011及委托方的要求，确定房屋的后续使用年限和抗震鉴定方法。
3、依据《蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程》CECS20:90进行蒸压灰砂砖砌筑房屋的抗震鉴定。
4、依据《建筑抗震设计规范》和《中国地震动参数区划图》GB18306确定抗震设防烈度和设计基本地震加速度值。
5、根据岩土勘察确定场地类别,临近房屋的岩土勘察资料可作参考。
6、房屋抗震鉴定的适用范围：
1）接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑；
2）原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑；
3）需要改变结构的用途和使用环境的建筑；
4）其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
一、抗震措施鉴定
应**采用横墙承重或纵横墙共同承重的结构体系。不应采用砌体墙和混凝土墙混合承重的结构体系。应采用结构体系:
（1）(**)横墙承重;
（2）纵横墙共同承重不应采用砌体墙和混凝土墙混合承重的结构体系;结构体系:纵横墙共同承重结构体系，横墙承重为主
纵横向砌体抗震墙的布置应符合下列要求：
（1）宜均匀对称，沿平面内宜对齐，沿竖向应上下连续；且纵横向墙体的数量不宜相差过大；
（2）平面轮廓凹凸尺寸，不应超过典型尺寸的50%；当超过典型尺寸的25%时，房屋转角处应采取加强措施；
（3）楼板局部大洞口的尺寸不宜超过楼板宽度的30%，且不应在墙体两侧同时开洞；
（4）房屋错层的楼板高差超过500mm 时，应按两层计算；错层部位的墙体应采取加强措施；
（5）网一轴线上的窗间墙宽度宜均匀；墙面洞口的面积，6、7 度时不宜大于墙面总面积的55%，8、9 度时不宜大于50%；
（6）在房屋宽度方向的中部应设置内纵墙，其累计长度不宜小于房屋总长度的60%（高宽比大于4 的墙段不计入）。
1号楼房屋基本能满足《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）的要求，个别部位未能满足抗震规范要求：
①楼梯间墙体拉结钢筋布置不满足要求；
②底部1/3楼层墙体拉结钢筋布置不满足要求。
抗震承载力验算
验算条件
本次验算在实际检测数据的基础上，考虑即将实施的改造方案，采用PKPM软件，建立合理的力学计算模型进行抗震承载力验算。建模计算结构平面示意图详见附件4，房屋结构整体计算模型示意图详见图9.1.1~9.1.2。
（1）材料强度取值：
①东侧单体结构材料等级：
砖强度等级：MU10；
砂浆强度等级：M10（1~4层）、M7.5（5~7层）
混凝土标号采用C25；
②西侧单体结构材料等级：
砖强度等级：MU10；
砂浆强度等级：M10（2~4层）、M7.5（5层）
混凝土标号采用C35（2.8标高及以下）、C25（2.8标高以上）；
（2）荷载取值：
活荷载取值主要依据实际建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）确定，楼屋面活荷载标准值取值参见表9.3。楼（屋）面恒荷载的确定根据改造方案中建筑楼面构造做法确定，楼屋面恒荷载标准值附加值取值参见表9.4。分隔墙荷载根据墙体材料、厚度和高度确定。房屋梁、板、柱等结构自重由计算软件自动导算，考虑混凝土构件表面粉刷层的重量，混凝土容重近似取26kN/m3，修正后的基本风压取0.55kN/m2，基本雪压取0.20kN/m2，地面粗糙度取B类。
一、螺栓连接或钉连接的检测项目和检测方法，可按下列规定执行：
（1）螺栓和钉的数量与直径；直径可用游标卡尺量测；
（2）被连接构件的厚度，用尺量测；
（3）螺栓或钉的间距，用尺量测；
（4）螺栓孔处木材的裂缝、虫蛀和腐朽情况、，裂缝用塞尺、裂缝探针和尺量测；
（5）螺栓、变形、松动、锈蚀情况，观察或用卡尺量测。
木结构构件损伤的检测可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目；木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和木楼面系统的振动等。
木结构构件虫蛀的检测，可根据构件附近是否有木屑等进行初步判定，可通过锤击的方法确定虫蛀的范围，可用电钻打孔用内窥镜或探针测定虫蛀的深度。
当发现木结构构件出现虫蛀现象时，宜对构件的防虫措施进行检测。
木材腐朽的的检测，可用尺量测腐朽的范围，腐朽深度可用除去腐朽层的方法量测。
二、上部结构的抗震鉴定
一般规定
1、根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）*6.1节“一般规定”的相关条文，对该房屋进行外观及内在质量的评定结果如表9.1所示。
2、混凝土梁、柱及其节点的混凝土仅有少量微小开裂或局部剥落，钢筋无露筋、锈蚀。
3、混凝土梁、柱及其节点无开裂或局部剥落，钢筋无露筋、锈蚀。
4、填充墙无明显开裂或与框架脱开。
5、填充墙与梁连接位置无明显开裂或与框架脱开。
6、主体结构构件无明显变形、倾斜或歪扭。
7、未发现混凝土梁、柱等构件有明显变形、倾斜或歪扭。
一、主要技术依据
（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；
（2）《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；
（3）《上海市现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）；
（4）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
（5）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
（6）《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)；
（7）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；
（8）《建筑结构抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016年版）；
（9）《上海市建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）；
（10）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015年版）；
（11）《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）
（12）《工程测量规范》（GB50026-2007）；
（13）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
（14）《结构混凝土抗压强度检测技术规程》（DG/TJ08-2020-2007）；
（15）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2017）；
（16）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；
（17）《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）；
（18）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；
（19）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）；
（20）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
（21） 委托方提供的相关资料。
二、抗震措施鉴定
（1）构造柱设置部位，一般情况下应符合表7.3.1的要求。外墙四角，大房间内外墙交接处，山墙与内纵墙交接处、隔开间横墙与外纵墙交接处、楼梯间、电梯间四角、楼梯间斜梯段上下端对应墙体处、错层部位的横墙与外纵墙交接处；
（2）外廊式和单面走廊式的多层房屋，应根据房屋增加一层的层数，按表7.3.1的要求设置构造柱，且单面走廊两侧的纵墙均应按外墙处理。
（3）横墙较少的房屋，应根据房屋增加一层的层数，按表7.3.1的要求设置构造柱。当横墙较少的房屋为外廊式或单面走廊式时，应按本条2款要求设置构造柱；但6度不超过四层、7度不超过三层和8度不超过二层时，应按增加二层的层数对待。均设有构造柱
三、齿连接的检测项目和检测方法，可按下列规定执行：
（1）压杆端面和齿槽承压面加工平整程度，用直尺检测；压杆轴线与齿槽承压面垂直度，用直角尺量测；
（2）齿槽深度，用尺量测，允许偏差±2mm；偏差为实测深度与设计图纸要求深度的差值；
（3）支座节点齿的受剪面长度和受剪面裂缝，对照设计图纸用尺量，长度负偏差不应超过10mm；当受剪面存在裂缝时，应对其承载力进行核算；
（4）抵承面缝隙，用尺量或裂缝塞尺量测，抵承面局部缝隙的宽度不应大于1mm且不应有
穿透构件截面宽度的缝隙；当局部缝隙不满自要求时，应核查齿槽承压面和压杆端部是否存在局部破损现象；当齿槽承压面与压杆端部完全脱开（全截面存在缝隙），应进行结构杆件受力状态的检测与分析；
（5）保险螺栓或其他措施的设置，螺栓孔等附近是否存在裂缝；
（6）压杆轴线与承压构件轴线的偏差，用尺量。
抗震设防要求：
抗震设防类别：丙类；
抗震设防烈度：7度；
基本地震加速度：0.10g；
地震分组：*二组，反应谱特征周期取0.9s；
场地类别：Ⅳ类；
抗震鉴定分类：B类建筑，后续使用年限为40年；
抗震等级：框架三级、剪力墙二级。
一、验算结果
（1）主要动力特性及地震响应计算结果
采用PKPM对房屋的主要动力特性及地震响应进行了计算分析。主要动力特性及地震响应计算结果见表9.5：
从计算结果可知，该房屋*1层和*3层的较小刚度比不满足现行国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016年版）中的规定，故判断该房屋在地震作用下的抗震能力不满足现行抗震规范的要求。
（2）主要结构构件承载力验算结果
综上所述，抗震鉴定结果表明，在考虑17年版即将实行的改造方案情况下，房屋构件抗震能力和承载力均不满足不满足B类建筑抗震鉴定的要求，应采取加固措施。
二、抗震承载力验算
验算条件
本次验算在实际检测数据的基础上，考虑17版即将实施的改造方案，采用PKPM软件，建立合理的力学计算模型进行抗震承载力验算。房屋结构整体计算模型示意图详见图9.1；
材料强度取值：
混凝土：梁、板、柱混凝土强度等级均按照94版设计图纸中取值，一~二层混凝土为C30、三~技术层混凝土为C25，四层以上为C20。
钢筋：HPB235级钢筋强度设计值，210N/mm2。
HRB335级钢筋强度设计值，300N/mm2。
上海钧测检测技术服务有限公司授权江苏钧测工程技术有限公司达成委托协议，江苏钧测工程技术有限公司所发信息中的检测、鉴定由上海钧测检测技术服务有限公司检测、鉴定，报告由上海钧测检测技术服务有限公司出具。
房屋抗震鉴定依据和适用范围规定如下：
1、依据《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223确定房屋的抗震设防类别。
2、依据《建筑抗震鉴定标准》GB50023和《建筑抗震设计规范》GB50011及委托方的要求，确定房屋的后续使用年限和抗震鉴定方法。
3、依据《蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程》CECS20:90进行蒸压灰砂砖砌筑房屋的抗震鉴定。
4、依据《建筑抗震设计规范》和《中国地震动参数区划图》GB18306确定抗震设防烈度和设计基本地震加速度值。
5、根据岩土勘察确定场地类别,临近房屋的岩土勘察资料可作参考。
6、房屋抗震鉴定的适用范围：
1）接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑；
2）原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑；
3）需要改变结构的用途和使用环境的建筑；
4）其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
一、抗震措施鉴定
应**采用横墙承重或纵横墙共同承重的结构体系。不应采用砌体墙和混凝土墙混合承重的结构体系。应采用结构体系:
（1）(**)横墙承重;
（2）纵横墙共同承重不应采用砌体墙和混凝土墙混合承重的结构体系;结构体系:纵横墙共同承重结构体系，横墙承重为主
纵横向砌体抗震墙的布置应符合下列要求：
（1）宜均匀对称，沿平面内宜对齐，沿竖向应上下连续；且纵横向墙体的数量不宜相差过大；
（2）平面轮廓凹凸尺寸，不应超过典型尺寸的50%；当超过典型尺寸的25%时，房屋转角处应采取加强措施；
（3）楼板局部大洞口的尺寸不宜超过楼板宽度的30%，且不应在墙体两侧同时开洞；
（4）房屋错层的楼板高差超过500mm 时，应按两层计算；错层部位的墙体应采取加强措施；
（5）网一轴线上的窗间墙宽度宜均匀；墙面洞口的面积，6、7 度时不宜大于墙面总面积的55%，8、9 度时不宜大于50%；
（6）在房屋宽度方向的中部应设置内纵墙，其累计长度不宜小于房屋总长度的60%（高宽比大于4 的墙段不计入）。
1号楼房屋基本能满足《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）的要求，个别部位未能满足抗震规范要求：
①楼梯间墙体拉结钢筋布置不满足要求；
②底部1/3楼层墙体拉结钢筋布置不满足要求。
抗震承载力验算
验算条件
本次验算在实际检测数据的基础上，考虑即将实施的改造方案，采用PKPM软件，建立合理的力学计算模型进行抗震承载力验算。建模计算结构平面示意图详见附件4，房屋结构整体计算模型示意图详见图9.1.1~9.1.2。
（1）材料强度取值：
①东侧单体结构材料等级：
砖强度等级：MU10；
砂浆强度等级：M10（1~4层）、M7.5（5~7层）
混凝土标号采用C25；
②西侧单体结构材料等级：
砖强度等级：MU10；
砂浆强度等级：M10（2~4层）、M7.5（5层）
混凝土标号采用C35（2.8标高及以下）、C25（2.8标高以上）；
（2）荷载取值：
活荷载取值主要依据实际建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）确定，楼屋面活荷载标准值取值参见表9.3。楼（屋）面恒荷载的确定根据改造方案中建筑楼面构造做法确定，楼屋面恒荷载标准值附加值取值参见表9.4。分隔墙荷载根据墙体材料、厚度和高度确定。房屋梁、板、柱等结构自重由计算软件自动导算，考虑混凝土构件表面粉刷层的重量，混凝土容重近似取26kN/m3，修正后的基本风压取0.55kN/m2，基本雪压取0.20kN/m2，地面粗糙度取B类。
一、螺栓连接或钉连接的检测项目和检测方法，可按下列规定执行：
（1）螺栓和钉的数量与直径；直径可用游标卡尺量测；
（2）被连接构件的厚度，用尺量测；
（3）螺栓或钉的间距，用尺量测；
（4）螺栓孔处木材的裂缝、虫蛀和腐朽情况、，裂缝用塞尺、裂缝探针和尺量测；
（5）螺栓、变形、松动、锈蚀情况，观察或用卡尺量测。
木结构构件损伤的检测可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目；木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和木楼面系统的振动等。
木结构构件虫蛀的检测，可根据构件附近是否有木屑等进行初步判定，可通过锤击的方法确定虫蛀的范围，可用电钻打孔用内窥镜或探针测定虫蛀的深度。
当发现木结构构件出现虫蛀现象时，宜对构件的防虫措施进行检测。
木材腐朽的的检测，可用尺量测腐朽的范围，腐朽深度可用除去腐朽层的方法量测。
二、上部结构的抗震鉴定
一般规定
1、根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）*6.1节“一般规定”的相关条文，对该房屋进行外观及内在质量的评定结果如表9.1所示。
2、混凝土梁、柱及其节点的混凝土仅有少量微小开裂或局部剥落，钢筋无露筋、锈蚀。
3、混凝土梁、柱及其节点无开裂或局部剥落，钢筋无露筋、锈蚀。
4、填充墙无明显开裂或与框架脱开。
5、填充墙与梁连接位置无明显开裂或与框架脱开。
6、主体结构构件无明显变形、倾斜或歪扭。
7、未发现混凝土梁、柱等构件有明显变形、倾斜或歪扭。
一、主要技术依据
（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；
（2）《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；
（3）《上海市现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015）；
（4）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
（5）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
（6）《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)；
（7）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；
（8）《建筑结构抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016年版）；
（9）《上海市建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）；
（10）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015年版）；
（11）《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）
（12）《工程测量规范》（GB50026-2007）；
（13）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
（14）《结构混凝土抗压强度检测技术规程》（DG/TJ08-2020-2007）；
（15）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T 136-2017）；
（16）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；
（17）《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）；
（18）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；
（19）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）；
（20）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
（21） 委托方提供的相关资料。
二、抗震措施鉴定
（1）构造柱设置部位，一般情况下应符合表7.3.1的要求。外墙四角，大房间内外墙交接处，山墙与内纵墙交接处、隔开间横墙与外纵墙交接处、楼梯间、电梯间四角、楼梯间斜梯段上下端对应墙体处、错层部位的横墙与外纵墙交接处；
（2）外廊式和单面走廊式的多层房屋，应根据房屋增加一层的层数，按表7.3.1的要求设置构造柱，且单面走廊两侧的纵墙均应按外墙处理。
（3）横墙较少的房屋，应根据房屋增加一层的层数，按表7.3.1的要求设置构造柱。当横墙较少的房屋为外廊式或单面走廊式时，应按本条2款要求设置构造柱；但6度不超过四层、7度不超过三层和8度不超过二层时，应按增加二层的层数对待。均设有构造柱
三、齿连接的检测项目和检测方法，可按下列规定执行：
（1）压杆端面和齿槽承压面加工平整程度，用直尺检测；压杆轴线与齿槽承压面垂直度，用直角尺量测；
（2）齿槽深度，用尺量测，允许偏差±2mm；偏差为实测深度与设计图纸要求深度的差值；
（3）支座节点齿的受剪面长度和受剪面裂缝，对照设计图纸用尺量，长度负偏差不应超过10mm；当受剪面存在裂缝时，应对其承载力进行核算；
（4）抵承面缝隙，用尺量或裂缝塞尺量测，抵承面局部缝隙的宽度不应大于1mm且不应有
穿透构件截面宽度的缝隙；当局部缝隙不满自要求时，应核查齿槽承压面和压杆端部是否存在局部破损现象；当齿槽承压面与压杆端部完全脱开（全截面存在缝隙），应进行结构杆件受力状态的检测与分析；
（5）保险螺栓或其他措施的设置，螺栓孔等附近是否存在裂缝；
（6）压杆轴线与承压构件轴线的偏差，用尺量。
抗震设防要求：
抗震设防类别：丙类；
抗震设防烈度：7度；
基本地震加速度：0.10g；
地震分组：*二组，反应谱特征周期取0.9s；
场地类别：Ⅳ类；
抗震鉴定分类：B类建筑，后续使用年限为40年；
抗震等级：框架三级、剪力墙二级。
一、验算结果
（1）主要动力特性及地震响应计算结果
采用PKPM对房屋的主要动力特性及地震响应进行了计算分析。主要动力特性及地震响应计算结果见表9.5：
从计算结果可知，该房屋*1层和*3层的较小刚度比不满足现行国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016年版）中的规定，故判断该房屋在地震作用下的抗震能力不满足现行抗震规范的要求。
（2）主要结构构件承载力验算结果
综上所述，抗震鉴定结果表明，在考虑17年版即将实行的改造方案情况下，房屋构件抗震能力和承载力均不满足不满足B类建筑抗震鉴定的要求，应采取加固措施。
二、抗震承载力验算
验算条件
本次验算在实际检测数据的基础上，考虑17版即将实施的改造方案，采用PKPM软件，建立合理的力学计算模型进行抗震承载力验算。房屋结构整体计算模型示意图详见图9.1；
材料强度取值：
混凝土：梁、板、柱混凝土强度等级均按照94版设计图纸中取值，一~二层混凝土为C30、三~技术层混凝土为C25，四层以上为C20。
钢筋：HPB235级钢筋强度设计值，210N/mm2。
HRB335级钢筋强度设计值，300N/mm2。
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