承重墙鉴定价格

江苏钧测工程技术有限公司

墙体拆除区域Q6位于4-5/A轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了部分拆除，经检测该区域内墙体采用烧结多孔砖砌筑，拆除墙体高度为2.390m，长度为0.085m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q6位置。现场拆除情况详见附件照片8。
墙体拆除区域Q7位于1-3/C轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除（墙体由240mm厚拆薄为120mm厚），经检测该区域内墙体采用烧结多孔砖砌筑，拆除墙体高度为2.319m，长度为1.382m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q7位置。现场拆除情况详见附件照片9。
现场检测表明，各拆除区域的检测结果如下：
该房屋墙体Q1、墙体Q2、墙体Q3、墙体Q4、墙体Q5、墙体Q6、墙体Q7，7处区域被拆除部分均为承重构件。
对照《承重墙拆除等级评判标准》，经计算，该墙体Q1、墙体Q2、墙体Q3、墙体Q4、墙体Q5、墙体Q6、墙体Q7，7处承重构件拆除后，拆除等级评定为“3级”。（具体详见“附件二”）。建议由有资质的设计施工单位对该房屋墙体Q1、墙体Q2、墙体Q3、墙体Q4、墙体Q5、墙体Q6、墙体Q7，7处区域部分按照原样进行修复。
墙体拆除区域Q2位于3~5/C轴，靠近5轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑，拆除墙体高度为2.30m，长度为0.55m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q2位置。现场拆除情况详见附件照片4。
承重墙的拆除会对既有房屋造成巨大的安全影响，本评判标准旨在对拆除承重墙这一行为做等级评判。既有房屋的结构体系、拆除墙体所在楼层、拆除后洞口的长度高度、拆除墙体的位置等都会直接影响到所拆承重墙对大楼的安全影响程度。
墙体拆除区域Q4位于3-4/A轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结砖砌筑，拆除墙体高度2.302m，长度为0.300m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q4位置。现场拆除情况详见附件照片5。

一、房屋质量检测应包括以下主要内容:
1委托单位名称和检测时间;
2房屋检测目的、范围和主要内容:
3房屋设计、建造、使用等基本情况;
4房屋检测的主要部位、过程、方法、数据资料、分析评价等;
5检测结论和处理建议
6检测人员名单;
7检测签发及日期;
8检测单位名称(盖章)。
二、根据现场调查，承重墙体拆除处采用在原位置补砌砖墙的方法进行修复。具体措施如下：
（1）将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，砌筑砖墙，砌筑过程中错缝搭砌，灰缝厚薄均匀，建筑材料采用MU15烧结普通砖，M5混合砂浆。
（2）新墙体与原墙体连接处空隙用混合砂浆进行填补，新砌墙体**部座浆，保证新砌墙体与原结构的有效连接。
三、房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测～其内容应包括:
1 调查房屋使用和环境情况～确定受损构件的材料组成。
2 对受损构件的损伤部位进行取样、测试其化学成份～确定结构构件的受损范围和受损程度、截面削弱等。
3 确定结构力学模型～进行结构承载力验算～确定结构安全度～提出处理建议。
一、房屋结构现状的检测，除了应按现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-8Q4)的要求执行外，应检测如下内容:
1、了解地基是否有液化的可能性;
2、结构布置、连接节点、抗震构造措施;
3、房屋的倾斜状况;
4、结构构件及连接节点的腐蚀或损伤状况;
5、围护结构与主体承重结构间的连接情况;
6、**屋面的非结构构件〈如老虎窗、女儿墙、烟囱等〉以及 伸出墙面的装饰件、外挂件的工作状况
二、根据现场调查，承重墙体拆除处采用在原位置补砌砖墙的方法进行修复。具体措施如下：
（1）将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，砌筑砖墙，砌筑过程中错缝搭砌，灰缝厚薄均匀，建筑材料采用MU10烧结多孔砖，M5混合砂浆。
（2）新墙体与原墙体采用2A8拉结筋拉接，连接处空隙用混合砂浆进行填补，新砌墙体**部座浆，保证新砌墙体与原结构的有效连接。
混凝土构件抽样数量每层不应少于10个～抽样部位应按现场测试条件和房屋结构特点合理分布。 3.1.3 用于混凝土强度校核用的混凝土芯样数量不应少于3个。
如现场条件不容许采集用于测试力学性能的试样～可根据《钢铁及合金中碳量的测定》GB223.1～采用钢末化学分析方法～通过确定钢材的品种～推定钢材的力学性能。 钢材抽样数量和部位应根据房屋结构的特点和现场测试条件合理分布～抽样数量每层不应少于3个。 可采用X,射线、磁粉和超声波等方法对钢材进行探伤。
在保证安全的前提下～可通过现场抽样采集木材加工成试件～按《木材顺纹抗压强度试验方法》GB1935、《木材抗弯强度及弹性模量试验方法》GB1936、《木材顺纹抗剪强度试验方法》GB1937、《木材顺纹抗拉强度试验方法》GB1938、《木材横纹抗压强度试验方法》GB1939确定木材相应的力学性能。
一栋四层砖混结构房屋，建造于20世纪90年代。为了解房屋装修过程中拆除的构件是否为承重墙，特委托房屋质量检测站对拆除墙体进行检测鉴定，并依据《承重墙拆除等级评判标准》对拆除承重墙体等级进行评定，。本是承重构件鉴定的专项，不代替房屋安全检测。检测内容如下：（1）房屋基本情况调查；（2）对拆除构件进行承重构件鉴定。
复测
1,复测应影响基本稳定后进行。
2,采用文字、图纸、照片或录像等方法～记录房屋建筑
构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度～并和初始记录对照～确定监测过程中房屋完损状况的变化情况。
3,计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。
4,分析房屋损坏原因～按《房屋完损等级评定标准》,试行本,和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定～并提出相应的处理措施。
墙体拆除区域Q1位于4/C-D轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除（墙体由240mm拆薄为120mm厚），经检测该区域内墙体采用烧结砖砌筑，拆除墙体高度为2.000m，长度为0.770m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q1位置。现场拆除情况详见附件照片2。
墙体拆除区域Q8位于1-3/D轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结砖砌筑，拆除墙体高度2.412m，长度为3.300m，墙厚为120mm，具体位置见图8-1中Q8位置。现场拆除情况详见附件照片9。
一、因采用建筑材料耐久性不良～而引起房屋结构构件异常损坏的检测～其内容应包括:
1 检查确定受损结构构件的材料组成。
2 对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析～必要时应对损伤部位取样～进行微观测试分析。
3 根据对结构构件组成材料的微观微观测试进行综合分析～确定损坏原因。
4 确定结构力学模型～进行结构承载力验算～确定结构安全度～提出处理建议。


二、房屋遭受火灾后～其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测～其内容应包括:
1 根据房屋受害程度～可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
2 对受损结构构件进行外观调查～初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
3 采用现场检测仪器～对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
4 必要时对受损构件的受损部位材料取样～进行微观测试～确定结构构件的损坏程度。
5 确定结构力学模型～进行结构承载力验算～确定结构加固方案。
6 对火灾后房屋进行检测时～应按《火灾后混凝土构件评定标准》DBJ08执行。

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