株洲建筑物质量检测

广东建业检测鉴定有限公司

承接：建筑结构*性鉴定，钢结构鉴定，广告牌检测鉴定，灾害检测鉴定，工业厂房检测鉴定，旧楼危楼鉴定，承载力检测鉴定，地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，见证取样检测，建筑工程质量技术检测，学校抗震鉴定，玻璃幕墙*鉴定，加装电梯钢结构鉴定。老房*性检测鉴定。
房屋租赁检测，工程检测监测、房屋加固,房屋质量检测、钢结构工程检测、特种设备检测、桥梁检测、环境检测、道路检测、桩基检测、材料检验、无损探伤、建筑质量检测、房屋事故*鉴定、房屋*评估、房屋防地震检测、危房检测、KTV检测 、网吧检测 、商铺检测、厂房检测、游艺城检测、酒店等检测。
1房屋租赁前*鉴定 2房屋改变用途*鉴定及改变使用功能鉴定 3拆改房屋*鉴定 4房屋地基承载力，抗震鉴定 5房屋装饰装修*鉴定 6施工周边房屋*鉴定 7建筑物的年限鉴定 8灾后建筑物的鉴定 9近代建筑鉴定 10工业厂房*鉴定 11房屋质量的*鉴定 12危房鉴定及各种应急鉴定13建筑结构可靠性鉴定 14房地产信息咨询和中介服务 15建筑物改造加固 硬件资源 深圳市广东建业检测鉴定有限公司工程技术中心拥有现代化检测仪器设备500多台套。为适应市场的需求，提高公司服务质量，现正开发和完善检测、检验办公自动化管理系统，建立开放式的客户试验委托和查询系统，实现客户直接网上检测、试验的委托和检测、试验结果的查询，也为、业主和工程主管部门监督检查、了解工程质量情况提供简便快捷的手段，进一步扩大和提升了公司向社会提供*服务

房屋质量*检测报告：
随着社会的发展,以人为本发展新概念的深入人心,人们对房屋质量*不断提出更高的要求,更加准确科学鉴定房屋的*状况势在必行,因此,作为房屋*鉴定重要手段的结构质量检测也将随着社会的发展而发展。本机构是较早从事房屋*检测鉴定的机构，积累了丰富的检测施工经验，培养了一大批持有房屋*鉴定资格证的检测人才，拥有完备的实验室鉴定设备400多台。您有什么需要，我们都可以一一为您解决！机构长年各类房屋质量*检测鉴定，为您的房屋*保驾**！
一、房屋所处场地的危险性鉴定
下列情况应判定房屋场地为危险场地：
（1）对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段；
（2）暗坡边缘；浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地；?
（3）已经有明显变形下陷趋势的采空区；
（4）易受水淹或受水流冲刷并直接威胁或危害房屋整体*性的场地。
二、房屋危险性等级划分
房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级
A级：结构能满足正常使用要求，发现危险点，房屋结构*。
①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；
②墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝；
③梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；
④楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。
B级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构*，基本满足正常使用要求。
①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；
②墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；
③梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；
④楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；
⑤次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。
C级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
①地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；
②墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；
③梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显。
三、房屋*鉴定机构对危房鉴定主要有以下程序：
(一)受理当事人申请；
(二)进行初始调查；
(三)现场勘查测试，
记录各种损坏数据和状况；
(四)检测验算、整理技术资料；
(五)*分析，论证定性，作出综合判断；
(六)签发鉴定报告。
四、检测鉴定内容及结果。
(1)房屋现场查勘。
经现场调查,并与原设计图纸核对,该结构主要结构布置情况基本与原施工图一致,构件尺寸偏差大值为+20mm,-4mm,除个别截面尺寸(梁高)偏大较多外,其它构件截面尺寸符合现行规范要求。
通过现场勘察,发现北立面沉降缝处墙面开裂严重,这一现象可能与沉降缝处理不当有关。房屋主体结构的沉降状况良好,没有发现明显的不均匀沉降、倾斜和开裂,所以判定该厂房地基基础无严重静载缺陷。结构内部也没有发现明显的裂缝或较大的挠度等影响结构*使用的状况。该结构的施工质量总体较好,未发现构件露筋、蜂窝等施工质量问题。
(2)倾斜测量。
在现场使用全站仪对该房屋的整体倾斜程度进行了观测,倾斜率大值为0.039%,此时
侧向位移量为15mm。根据危险房屋鉴定标准*4.2.3条、4.5.4条
房屋的整体倾斜率较值是1%,并且其侧向位移量不宜大于房屋高度的1/500;实测结果均小于规范规定框架结构整体倾斜率和侧向位移的控制值。 (3)结构材料检测 。
为了评定现有混凝土强度,检测人员现场采用回弹法抽检了框架梁、柱的混凝土强度,并用钻芯法进行修正。由于本文篇幅限制,构件检测部位及详细结果略。该结构原设计混凝土构件的标号为300号,回弹结果表明部分测点的混凝土强度未达到原设计混凝土强度值,但这些测点的混凝土碳化深度较深。再结合钻芯取样检测的混凝土强度,认为该结构的混凝土强度基本达到原设计混凝土强度。
(4)结构构造措施。
该结构为框架结构,抗震等级为二级,根据现场的调查情况,认为其构造措施基本能够满足现行规范的要求。
(5)结构动力检测。
为了提高传统检测鉴定方法的准确程度,做到*评定房屋的*状况,为此开展动力检测。

房屋质量*检测鉴定合格报告收费标准是什么
1、委托检测鉴定单位：深圳市高级中学2、委托单位地址：宝安区3、房屋地址：深圳市教育局4、现场检测日期： 2015年10月开始
二、检测目的、范围及内容2.1检测目的 2号楼为三层砌体结构办公楼，建筑面积为485m2，3号楼为两层框架结构教学楼，建筑面积为968m2。该两幢房屋的结构部分设计单位为上海房科建筑设计有限公司，施工单位为上海爱杰建筑工程有限公司，设计于2013年8月，竣工于2013年12月，目前该两幢房屋均已装修完毕。为保证房屋今后的*使用，特委托对2、3号楼进行结构*检测并出具*检测报告。2.2 检测的范围本次检测的范围为2、3号楼主体结构，总平面示意图见图2-1，图中阴影部分为本次检测房屋。2.3主要工作内容本次检测鉴定的主要工作内容包括：1、 核查检测范围内的房屋图纸资料，并现场复核测绘。2、 进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括房屋裂损检查等。3、 对结构建立计算模型并分析计算，进行*鉴定。4、 综合检查检测情况出具*检测报告，并提出建议加固处理措施。
*性鉴定：
（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的*性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
（2）受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的*性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
（3）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的*性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行*性鉴定。
（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的*性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
（5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进屋的*性鉴定
（6）对其它怀疑其工程质量、结构*性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的*性进行鉴定。
可靠性鉴定：
（同时包括*性鉴定和使用性鉴定）
（1）建筑物大修前的*检查。
（2）对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的*性和使用性进行鉴定。
（3）建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的*性和使用性进行鉴定。
（4）建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的*性和使用性进行鉴定。
建筑抗震鉴定：
对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。

一、房屋建筑工程检测类别：
1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；
2、功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；
3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；
4、楼层：低层建筑、多层建筑、广东建业检测鉴定有限公司筑、建筑、**建筑。
二、检测项目内容：
1、*（可靠 ）性检测鉴定
⑴ 对房屋主体工程质量、结构*性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；
a、结构*性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
2、施工周边房屋*性检测鉴定
包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及*性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
3、结构检测鉴定
⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。
⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。
⑶ 灾后（火灾、、地震及事故等）结构检测鉴定。
⑷ 核电*壳结构及大型结构的检测评估。
⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。
⑹ 古建筑检测鉴定。
4、受损后的房屋结构*性检测鉴定
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构*性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋*检测鉴定
⑴ 对营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所*合格证》，申领该证前必须对房屋进行*检测鉴定。
⑵ 对办理房产证，对申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行*检测鉴定。
6、建筑抗震性能检测鉴定
对校舍、机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。
7、出租房屋租赁前*检测鉴定
即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、剧物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进屋*检测鉴定，不符合*鉴定条件的，不得安置、开业或出租。
8、毛胚房屋、精装修房屋、二手房交易等验房服务。
一、建筑钢结构工程质量问题
建筑钢结构具有复杂性，复杂性使得钢结构的建筑*出现质量问题，因为太过于复杂的过程中难免会出现一些小的问题.而小的问题会引发出一些潜在的大隐患，有可能造成质量问题的因素有很多，原因深浅不一，因此在技术人员针对钢结构的建筑进行检查管理的难度就会很大，例如金属的焊接比较*出现裂缝等问题，但是会引发金属焊接裂缝的原因就有母材影响，冷热不均，焊接材料劣质等，一旦钢结构的建筑物出现质量的问题就会非常严重，会影响建筑工程的*以成本的核算等相关方面，一旦建筑发生漏水或者因为不可抗力倒塌就会造成财产的损失和人员的伤亡，会有非常恶劣的社会影响。钢结构的工程还具有可变性，会随着各种不同的因素发生不一样的变化，建筑用的材料也有可能随着时间的变化发生弯曲折断等现象，而且这种现象还会经常发生，但是因为管理人员的技术不足也会造成事故频发。许多的施工单位需要总结相关的一些建筑钢结构工程的安装经验，并且详细制定钢结构工程器械的安装测量方案。安装后需要及时安排工作人员对工程进行严格的测量和校正工作。在研究工程器械安装的工作前必须严格控制工作时的测量数据，不能发生任何的偏移。
二、工业钢结构厂房*性检测的一般程序：
1、工程师现场勘探；
2、制定检测鉴定方案（根据房屋检测相关标准，例如：《建筑结构荷载规范》《钢结构设计规范》等）；
3、厂房建筑、结构布置及构件尺寸核对；
4、厂房柱底相对沉降检测及柱倾斜检测；
5、对厂房进行完损状况检测；
6、厂房结构承载能力验算分析；
7、厂房构造措施分析；
8、出具厂房*检测鉴定报告。 钢结构厂房在使用过程中，若发现厂房钢结构接缝开裂，出现锈蚀，螺栓连接节点松动等问题时，要引起足够重视，并且需要找有房屋检测资质的企业对厂房进行*检测鉴定，及时发现厂房中存在的*隐患，针对问题进行相应的加固修补，以免对日后的正常生产造成不良影响。
本公司提供以下鉴定项目服务
01.房屋质量检测房屋质量鉴定
02.危房鉴定，危房检测
03.房屋**鉴定，质量**鉴定
04.厂房*质量检测鉴定
05.房屋质量第三方检测
06.房屋检测报告，房屋*报告
07.火灾灾后房屋检测，过火检测
08.房屋墙体裂缝*检测
09.宾馆酒店房屋*报告
办理房屋*质量检测鉴定报告 一、房屋*检测鉴定： 01.房屋质量检测房屋质量鉴定 02.危房鉴定，危房检测 03.房屋**鉴定，质量**鉴定 04.厂房*质量检测鉴定 05.房屋质量第三方检测单位公司 06.房屋检测报告，房屋*报告 07.火灾灾后房屋检测，过火检测 08.房屋墙体裂缝*检测 09.宾馆酒店房屋*报告 10.房屋*鉴定检测中心 11.房屋质量有问题怎么办 12.专业房屋鉴定检测中心机构单位 13.宾馆幼儿园酒店工厂房屋检测 14.房屋结构*性检测 15.房屋承载力*检测 16.房屋加建质量检测报告申请 17.公民房屋质量*检测 18.房屋租赁检测鉴定中心 19.房屋抗震*性检测 20.房屋加固*检测鉴定公司 21.消防*隐患检测房屋*检测 22.房屋质量检测报告申请 23.工商业用途办公用途房屋结构检测 24.房屋租赁检测报告办理 25.厂房结构*检测鉴定报告申请办理机构 26.学校抗震检测鉴定 27.通信塔广告牌检测鉴定机构 28.钢结构厂房*性鉴定，焊缝探伤检测 29.建筑工程验收*机构 30.房屋用途改变做可靠性鉴定，抗震检测 31.碳纤维检测，碳纤维加固 二、房屋质量的检测过程 七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容： 1、调查建筑物的使用历史和结构体系， 2、测量倾斜和不均匀沉降， 3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围， 4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因， 5、综合评级， 三、房屋质量检测报告的*性 房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是裁决的主要依据，其*性相当于金字塔的*，报告全国范围内有效。 五、灾后建筑物检测 包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构*性检测。 六、文物保护建筑质量综合检测评估 优秀近代建筑保护检测鉴定 历史遗留的程序违法建筑*检测鉴定 房屋加层改造检测鉴定 因故停工后工程复建前检测鉴定 租售前房屋质量检测评估 重装修前检测鉴定 质量问题争议（诉讼）检测鉴定 工业建筑生产改造检测鉴定 建筑物使用管理例行的检测鉴定 建（构）筑物的抗震鉴定与加固 工业设备及管线抗震及可靠性鉴定 本公司是拥有*部门颁发的房屋建筑工程检测鉴定资质证书、认证和广东省省高级*房屋建筑工程检测鉴定**证明等相关法律一应俱全，在广东地区及全省深圳市、广州市、珠海市、东莞市、中山市、佛山市、惠州市、茂名市、湛江市、江门市、河源市、高州市、化州市、云浮市、潮州市、陆丰市、揭阳市、清远市等县市区全部俱有法律效力。公司所有工程师均持有相关等级的专业资格证书及多年现场从事检测鉴定工作经验，并全部持证上岗。

房屋*检测 房屋质量*检测

未抗震设防或设防 等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
检测内容及过程 主要检测参数 有：
倾斜、沉降、裂 缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项 目有：
a.混凝土结构构 件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度。
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能 力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
房屋检测
1、收集房屋 地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、*检查和 记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结 构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
抗震鉴定方法分为 两级。*级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进屋抗震能力综合评价。
房屋满足*级抗 震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整 体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
7.房屋其它 类型检测
钢结构加固是指对已有钢结构进行加强以提高其承载力耐久性和满足使用。
钢结构加固的主要方法有：减轻荷载、改变计算图形、加大原结构构件截面和连接强度、阻止裂纹扩展等，当有成熟经验时亦可采用其它的加固方法。
钢结构加固时的施工方法有：负荷加固、卸荷加固、和从原结构上拆下加固或更新部件进行加固。加固施工方法应根据用户要求、结构实际受力状态，在确保质量和*的前提下，由设计人员和施工单位协商确定。
钢结构加固施工需要拆下或卸荷时，必须措施合理传力明确、确保*。主要方法有：
梁式结构例：如屋架，可以在屋架下弦节点下设临时支柱或组成撑杆式结构张紧其拉杆对屋架进行改变应力卸荷。此时屋架应根据千斤顶或撑杆压力进行承载力验算，且应注意杆件内力是否变号或增大，如个别杆件、节点承载力不足、时卸荷前应对其进行加固。
柱子可采用设置临时支柱或“托梁换柱”采用“托梁换柱”时应对两侧相邻柱进行承载力验算。
钢结构加固一般宜采用焊缝连接、摩擦型高强度螺栓连接，有依据是亦可采用焊缝和摩擦型高强度螺栓的混合连接。当采用焊缝连接时，应采用经评定认可的焊接工艺及连接材料。