- 2024-04-18 18:22 1264
- 产品价格：1.00 元/套 起
- 发货地址：广东深圳 包装说明：不限
- 产品数量：9999.00 套产品规格：不限
- 信息编号：107407780公司编号：6879888
- 范建群 销售经理 微信 15338860323
- 进入店铺 在线留言 QQ咨询 在线询价
满京华物业管理处
- 相关产品：
写字楼形态越来越注重办公环境的开放与社交性
在国内，比如腾讯，腾讯深圳新总部大楼在空间设计上摒弃了传统密集封闭型办公设计，充分考虑到企业社群化运作的空间需求，创造出了更大程度的交流和运动空间。 国内写字楼形态和格局正在悄然发生变化。如今，这一变化已初现雏形，无论是海外互联网大鳄，抑或是国内新兴企业，越来越注重办公环境的开放与社交性，而由此推动的新一轮社群化写字楼亦纷纷涌现。
在国内，比如腾讯，腾讯深圳新总部大楼在空间设计上摒弃了传统密集封闭型办公设计，充分考虑到企业社群化运作的空间需求，创造出了更大程度的交流和运动空间。
而在国外，社群化的办公模式同样正如火如荼。2010年，微软率先对原西雅图总部进行了一番改造。据悉，微软计划在未来5年，将改造面积扩大到总部的80%。与此同时，另一家***公司IBM自2014年以来，已花费3.8亿美元翻修美国境内的办公环境，增设了开放空间、零办公室、亦坐亦立的办公桌、小型会议室以及电话间等。这些公司对于办公环境设计的共性是，在很大程度上保留了空间的开放性，除了打破墙壁壁垒外，还促进企业与员工、员工与员工之间的联系，使得企业逐步走向社群化。
企业社群化趋势，带来的是写字楼运营方基于企业租客需求的变化而开始注重营造社群化写字楼。
在国内，现在已经诞生了诸如优客工场、纳什空间、SOHO3Q等近300家共享办公品牌，布局过600家网点，提供过10万张工位。这些品牌主打社交和共享，尤其是为创业企业提供了更优越、更便捷、更智能、更低成本的共享办公环境。
行业观察人士表示，这些办公空间大多秉持“开放共享”“社交沟通”的运营理念和模式，同时，在此基础上依赖“活动+系统”，做有产业社群的写字楼。产业聚集的写字楼可通过产业系统的社区圈层构建来实现圈层的效率较大化。通过举行系统性的定期活动，打造产业社群生态圈，形成产业链上的共生圈层，并寻找成长机会和空间。例如，位于北二环的雍和宫壹中心的社群化运作模式成为写字楼社群化运营的代表之一。据介绍，雍和宫壹中心在设计中就充虑到了企业社群化运作的空间需求。另外，同时享受到中关村、东城区、市对高新科技和文化创意企业的大量政策扶持，雍和宫壹中心还对入驻企业进行筛选，**选择企业属性相近、产业属性相通的企业，帮入驻企业打造商业化社群组织，通过社群的共享与交流创造更大价值。
据雍和宫壹中心经营方松石资本相关负责人介绍：雍和宫壹中心的初心就是要为各个行业的**型企业创造良好的商务办公环境，“如果能通过我们用心打造的4.0互动社群产生更多的发展商机，则是我们较希望看到的，也是我们一直在努力追求的目标”。
据介绍，目前，雍和宫壹中心已经吸引了永航科技、联通大数据等多家**企业入驻，信达资本、华录百纳、**等公司也正在深度接触，这些租客中既有上市企业，又有平台公司，既能提供资本、资源，又可孕育创业种子，科技文创产业生态闭环已经初现。
业内人士表示，随着企业办公需求的不断变化，类似于雍和宫壹中心的社群化运营模式，将成为未来写字楼的重要发展趋势。
深圳率先落实“房住不炒” 政策性住房**群体拓宽
《意见》计划到2035年，分近期、中期、远期三个阶段，筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。
深圳提出未来将构建多主体供给、多渠道**、租购并举的住房供应与**体系。
2018年6月5日，深圳发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道**租购并举的住房供应与**体系的意见（征求意见稿）》（以下简称《意见》），给出未来18年住房发展的清晰预期，明确提出了未来将构建多主体供给、多渠道**、租购并举的住房供应与**体系。
《意见》计划到2035年，分近期、中期、远期三个阶段，筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。
《意见》一出，马上向全社会传达出深圳率先贯彻落实*“房住不炒”精神的坚定立场。未来在这个城市里，包括人才住房、安居型商品房、公租房在内的**性住房会越来越多。无论是户籍低收入居民、先进制造业职工等群体，还是公交司机、地铁司机、环卫工人等为社会提供基本公共服务的从业人员，只要为这座城市作出了贡献，都能享受到住房**，安居乐业。
总体来说，《意见》为深圳勾勒的面向2035年的住房供应与**体系共计分为六个方面：
**，提出了关于“八大供给主体、六类**渠道、三类（四种）住房、三类补贴”的深圳市住房供给和**体系的总体设计，其特点是全覆盖，以市场为主满足多层次需求，以**为主提供基本**，让每一位市民都可以根据自己的情况，找到解决住房问题的途径，实现住有所居。
*二，大力实施住房领域供给侧结构性改革，明确了面向未来18年（2018年至2035年）的住房发展目标。同时对住房供应结构和比例进行调整，明确了人才住房、安居型商品房、公共租赁住房占新增住房供应总量的60%左右。
*三，提出了六类15种住房建设筹集渠道，破解深圳市土地资源紧缺、住房建设用地供应不足的瓶颈制约。
*四，完善了人才住房、安居型商品房和公共租赁住房制度设计，明晰了各类住房的功能定位和覆盖范围。
*五，对出售的安居型商品房和出售的人才住房实行一定年限内的封闭流转，购房人在产权封闭期内可以转让给其他符合条件的购房对象或由**回购。购房人在深圳服务满一定年限且符合其他相关条件的，可以进入市场进行流转，但要向**缴纳一定比例增值收益。
*六，大力发展住房租赁市场，建立全市统一的住房租赁交易服务监管平台，提供真实、透明、便捷、安全的租赁信息服务，减少中间收费环节，引导市场合理定价。将各类社会存量租赁住房房源有序纳入平台交易，逐步实现租赁房源全覆盖、公共服务全纳入、租赁环节全打通。
针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体，《意见》计划将深圳的住房分为三大类：
第一类是市场商品住房，占40%左右，坚持以中小户型商品房为主，做到有能力的市民通过市场商品房来解决住房需求。
第二类是政策性支持住房，占40%左右，包括人才住房和安居型商品房，分别占20%；其中人才住房面向符合条件的各类人才供应，可租可售，建筑面积以小于90平方米为主，租售价为市场价的60%左右；安居型商品房面向符合收入财产限额标准等条件的本市户籍居民供应，可租可售、以售为主，建筑面积以小于70平方米为主，租售价为市场价的50%左右。
第三类是公共租赁住房，占20%左右，面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应，建筑面积以30—60平方米为主，租金为市场价的30%左右，特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。
2018年玻璃行业发展现状
玻璃行业是一个周期性波动非常强的行业，在市场需求继续放缓的情况下，产业结构持续优化。2018年玻璃行业将延续去年发展的良好势头。
受中国巨大的消费增长潜力、丰富的原材料、低廉的劳动力成本吸引，一些国际日用玻璃产业成员在中国设立了生产基地，带动了国内**业企业加快技术进步和规模扩张。国际诸多商业企业，如希尔顿、沃尔玛、麦德龙、家乐福、宜家等星级酒店和卖场纷纷将对中国的日用玻璃器皿采购纳入其**供应链体系；可口可乐、百事可乐、亨氏等诸多国外食品饮料企业在国内设厂也拉动了对国内玻璃包装的采购。都为国内有实力的日用玻璃制品生产企业带来了难得的发展机遇。
玻璃行业下游需求主要也是三个部分，房地产、工业、出口，浮法玻璃原片也需要经过深加工，通过众多玻璃深加工企业销售到终端市场，所以各部分占比也没有客观*的统计，毋庸置疑，房地产肯定是重要的部分。
全国租赁房源增长36% 上海租赁房源供应量全国**
12月26日，58同城联合安居客发布《2018年中国住房租赁报告》，数据显示，流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主要需求群体，租金在2000元/月以下的刚性租赁需求占市场主导地位，沪京深三地租赁房源供应量居全国**名。
沪京深租赁房源供应量全国**
据国家卫计委发布的《中国流动人口发展报告》数据显示，2015年至2017年间，我国年均流动人口达到2.46亿，主要流向京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区及沿海地区，这一群体已经成为我国房屋租赁需求**大群体。
从外来人口数量看，《报告》显示TOP10均过200**，其中上海、深圳、分别是973万、818万和812**。
《报告》显示，今年全国租赁房源同比增长36%，其中，上海、、深圳租赁房源供应量**全国**，占比分别是11.9%、11.3%、10.6%。
从全年月租金价格走势上看，6-8月毕业季带动大量高校毕业生进入住房租赁市场，在一定程度上影响了租金走势，其中8月份的月租金价格在全年较高；2-4月受春节假期影响，市场尚未回暖，整体租金水平处于全年较低。
从监测城市的租金水平上看，《报告》显示，目前有21个城市的月租金在40元/月/平方米，、深圳、上海、杭州4个城市的月租金过50元/月/平方米。从租金涨幅上看，21个城市的月租金同比涨幅都在5%以内。这说明，随着房地产政策的收紧，房屋租金得到了有效控制，涨幅均有所收窄。
从价格段的访问量上看，租赁房源主力需求价格段集中在500-1000元/月和1000-1500元/月，2000元/月以下价格段需求总占比为79.4%。
年内5次出台住房租赁相关政策
《报告》显示，当前租赁市场的指导思想是加快“多主体供给、多渠道**、租购并举”的政策落地，加快住房制度改革和长效机制建设，大力培育住房租赁市场。而在2018年，地方**也通过集体土地建设租赁住房、搭建租赁住房信息平台、开展人才专项租赁住房试点、商业用房改建租赁住房、**房建设分配等方式，多角度、*地推进政策落地。
据58同城、安居客监测数据，今年3月以来，**和各部委至少5次出台政策文件支持住房租赁发展。
今年3月5日，****工作报告指出，加大公租房**力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入**范围。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道**、租购并举的住房制度。
全国租赁房源增长36% 上海租赁房源供应量全国**
3月13日，**发布《关于实施2018年推进新型城镇化建设任务的通知》，通知提到，全面放宽城市落户条件，探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。落实地方**主体责任，2018年实现进城落户1300**。
4月25日，证监会、住建部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，提到，**支持大中城市、雄安新区等国家政策支持区域、利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目及国家政策鼓励的其他租赁项目开展资产证券化。
6月1日，银保监会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》，对保险资金参与投资长期租赁住房项目应满足条件作出规定，如项目应处于、上海、雄安新区以及人口净流入的大中城市试点城市。
9月24日，**发布《完善促进消费体制机制实施方案（2018—2020年）的通知》，要求大力发展住房租赁市场，总结推广住房租赁试点经验，加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系。加快建设**主导的住房租赁管理服务平台。鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房，多渠道解决群众住房问题。
58安居客房产研究院**分析师张波认为，完善租购并举，深化租赁市场调控体系、加快推进住房**体系建设将是2019年住房租赁市场的主导方向。从城市范围看，除首批开展住房租赁试点的12个城市外，上海、等多个非试点城市陆续发布租赁相关政策，预计2019年租赁政策会在更多城市落地。值得关注的是12月24日住建部会议上明确提出要补齐租赁短板，着重强调大中城市需要加快推进租赁住房建设，切实增加有效供应。因此，2019年在继续推进各项住房试点工作的基础上，推动一二线城市租赁市场健康有序有质量发展，也将是租赁政策的之一。
2018年度深圳收官之展，中庆人工智能应用成焦点
12月26-28日，由中国教育装备行业协会指导，深圳市教育装备行业协会主办的2018深圳国际教育装备博览会在深圳会展中心隆重开幕，吸引了来自全国教相关人士近3**参展。作为中庆的2018年收官之展，现代中庆智慧校园应用成为展会中的焦点。在同期举办2018未来教育论坛中，中庆现代技术股份有限公司总经理周少林作为优秀企业代表发言，阐述中庆AI驱动智慧校园核心应用主题报告。
随着“互联网＋教育”时代的来临，智慧校园是学校发展的一种必然趋势。现代中庆应用人工智能技术，为智慧校园提供源自课堂*的数据支持。
中庆智慧校园应用从基础设施层、支持设施层到智慧应用层面，构建一套完整的应用体系。通过核心硬件智课终端在教室内采集课堂大数据，利用人工智能技术实现课堂教学过程中教师和学生的行为大数据多维度采集和分析，将不同维度的数据与课堂多方面要素进行融合。同时为教育管理项目提供区域教育教学评价与质量监测工具，输出学科常模、学科对比、学生成绩关联分析、考勤等有价值的可视化报告，用课堂大数据为教育决策、教学改革提供数据支持。
在实际应用中，学校应用课堂大数据开展精准教研。教研员通过课堂教学活动的表现性曲线，调取曲线节点时刻张老师的教学行为录像，分析研究，进行经验初评。同时结合人工经验评课量表相结合生成混合型课堂观察表，形成教学质量精准评价及问题诊断流程。教师在不断提高过程中，形成个人的成长变化曲线。
中庆在用技术服务教育的同时，也致力于STEM教育的发展。结合中国实际，推出STEM精品课程包，包括课程体系框架的搭建、课程资源的开发、课程教案的编写、校本课程开发周期等，为用户打造一体化交钥匙工程，助力学校形成个性化的课程体系。
中庆成立26年以来，自我发展的同时也经历了中国教育的改革之路。深圳作为改革成员，教育信息化进程不断加快，并致力于建设“智慧深圳”，积极探索“**引导，多方参与”的教育信息化建设与管理新机制。中庆智慧校园应用将信息技术与教育教学深度融合，用精准的课堂大数据为深圳“智慧校园”的建设与应用提供数据支持，构建信息技术支持下的新型学校管理、智慧型师生教学环境，服务深圳本土教育。
深圳城市更新新规12月起实施 城市更新项目不少于15%土地交**
为破解深圳土地资源瓶颈，**民生服务设施以及重大产业项目实施，深圳围绕存量土地二次开发做文章，近期不断有新政亮相。昨日，记者从深圳市规土委获悉，由该委负责制定的《深圳市拆除重建类城市更新单元土地信息核查及历史用地处置规定》（以下简称《规定》）已经市**同意予以印发，将于12月1日起实施。《规定》提出，城市更新项目要把不少于15%的土地无偿移交**，**用于落实城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等。
历史用地处置范围：用地行为发生在2009年12月31日之前
据悉，目前，深圳土地信息核查、历史用地处置的相关政策文件已到期，为此，深圳市规土委起草了《规定》，于12月1日起实施。
城市更新单元拆除范围内用地手续不完善的建成区，同时符合下列要求的，可纳入历史用地处置范围：未签订征（转）地协议或已签订征（转）地协议但土地或者建筑物未作补偿的（协议明确土地或者建筑物不再补偿的，不属于“未作补偿”情形）；用地行为发生在2009年12月31日之前。
已签订征（转）地协议且土地及建筑物均已按协议进行部分补偿但补偿未完成的用地，不得纳入历史用地处置范围。申请历史用地处置的，原农村集体经济组织继受单位（以下简称“继受单位”）应对拆除范围内符合条件的用地一并申请处置。
由区城市更新职能部门负责权属认定
《规定》提出，将核发处理意见书、土地信息核查、历史用地处置等工作的工作主体调整为区城市更新职能部门。
为提升城市更新实施效率，《规定》明确了权属认定中可简化手续的具体情形和可简化的具体手续。对符合深府〔2010〕66号文件规定的处理对象或者国有已出让用地上无合法手续的建筑物，在权属认定中*办理规划确认、土地权属证明、房屋安全鉴定、消防验收或备案、房地产权属登记等手续，由区城市更新职能部门核发权属认定的处理意见书。《规定》还对权属认定过程中涉及的罚款、地价、契税缴交要求进行了明确。
此外，《规定》中提出，城市更新单元进行历史用地处置后，**将处置土地的一定比例交由继受单位进行城市更新，具体比例区分一般更新单元与更新单元分别确定，其余部分无偿移交**。在交由继受单位进行城市更新的土地中，应当按照《深圳市城市更新办法》及其实施细则等政策文件的要求将不少于15%的土地无偿移交**。前述移交**的土地**用于落实城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等。
在国内，比如腾讯，腾讯深圳新总部大楼在空间设计上摒弃了传统密集封闭型办公设计，充分考虑到企业社群化运作的空间需求，创造出了更大程度的交流和运动空间。 国内写字楼形态和格局正在悄然发生变化。如今，这一变化已初现雏形，无论是海外互联网大鳄，抑或是国内新兴企业，越来越注重办公环境的开放与社交性，而由此推动的新一轮社群化写字楼亦纷纷涌现。
在国内，比如腾讯，腾讯深圳新总部大楼在空间设计上摒弃了传统密集封闭型办公设计，充分考虑到企业社群化运作的空间需求，创造出了更大程度的交流和运动空间。
而在国外，社群化的办公模式同样正如火如荼。2010年，微软率先对原西雅图总部进行了一番改造。据悉，微软计划在未来5年，将改造面积扩大到总部的80%。与此同时，另一家***公司IBM自2014年以来，已花费3.8亿美元翻修美国境内的办公环境，增设了开放空间、零办公室、亦坐亦立的办公桌、小型会议室以及电话间等。这些公司对于办公环境设计的共性是，在很大程度上保留了空间的开放性，除了打破墙壁壁垒外，还促进企业与员工、员工与员工之间的联系，使得企业逐步走向社群化。
企业社群化趋势，带来的是写字楼运营方基于企业租客需求的变化而开始注重营造社群化写字楼。
在国内，现在已经诞生了诸如优客工场、纳什空间、SOHO3Q等近300家共享办公品牌，布局过600家网点，提供过10万张工位。这些品牌主打社交和共享，尤其是为创业企业提供了更优越、更便捷、更智能、更低成本的共享办公环境。
行业观察人士表示，这些办公空间大多秉持“开放共享”“社交沟通”的运营理念和模式，同时，在此基础上依赖“活动+系统”，做有产业社群的写字楼。产业聚集的写字楼可通过产业系统的社区圈层构建来实现圈层的效率较大化。通过举行系统性的定期活动，打造产业社群生态圈，形成产业链上的共生圈层，并寻找成长机会和空间。例如，位于北二环的雍和宫壹中心的社群化运作模式成为写字楼社群化运营的代表之一。据介绍，雍和宫壹中心在设计中就充虑到了企业社群化运作的空间需求。另外，同时享受到中关村、东城区、市对高新科技和文化创意企业的大量政策扶持，雍和宫壹中心还对入驻企业进行筛选，**选择企业属性相近、产业属性相通的企业，帮入驻企业打造商业化社群组织，通过社群的共享与交流创造更大价值。
据雍和宫壹中心经营方松石资本相关负责人介绍：雍和宫壹中心的初心就是要为各个行业的**型企业创造良好的商务办公环境，“如果能通过我们用心打造的4.0互动社群产生更多的发展商机，则是我们较希望看到的，也是我们一直在努力追求的目标”。
据介绍，目前，雍和宫壹中心已经吸引了永航科技、联通大数据等多家**企业入驻，信达资本、华录百纳、**等公司也正在深度接触，这些租客中既有上市企业，又有平台公司，既能提供资本、资源，又可孕育创业种子，科技文创产业生态闭环已经初现。
业内人士表示，随着企业办公需求的不断变化，类似于雍和宫壹中心的社群化运营模式，将成为未来写字楼的重要发展趋势。
深圳率先落实“房住不炒” 政策性住房**群体拓宽
《意见》计划到2035年，分近期、中期、远期三个阶段，筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。
深圳提出未来将构建多主体供给、多渠道**、租购并举的住房供应与**体系。
2018年6月5日，深圳发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道**租购并举的住房供应与**体系的意见（征求意见稿）》（以下简称《意见》），给出未来18年住房发展的清晰预期，明确提出了未来将构建多主体供给、多渠道**、租购并举的住房供应与**体系。
《意见》计划到2035年，分近期、中期、远期三个阶段，筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。
《意见》一出，马上向全社会传达出深圳率先贯彻落实*“房住不炒”精神的坚定立场。未来在这个城市里，包括人才住房、安居型商品房、公租房在内的**性住房会越来越多。无论是户籍低收入居民、先进制造业职工等群体，还是公交司机、地铁司机、环卫工人等为社会提供基本公共服务的从业人员，只要为这座城市作出了贡献，都能享受到住房**，安居乐业。
总体来说，《意见》为深圳勾勒的面向2035年的住房供应与**体系共计分为六个方面：
**，提出了关于“八大供给主体、六类**渠道、三类（四种）住房、三类补贴”的深圳市住房供给和**体系的总体设计，其特点是全覆盖，以市场为主满足多层次需求，以**为主提供基本**，让每一位市民都可以根据自己的情况，找到解决住房问题的途径，实现住有所居。
*二，大力实施住房领域供给侧结构性改革，明确了面向未来18年（2018年至2035年）的住房发展目标。同时对住房供应结构和比例进行调整，明确了人才住房、安居型商品房、公共租赁住房占新增住房供应总量的60%左右。
*三，提出了六类15种住房建设筹集渠道，破解深圳市土地资源紧缺、住房建设用地供应不足的瓶颈制约。
*四，完善了人才住房、安居型商品房和公共租赁住房制度设计，明晰了各类住房的功能定位和覆盖范围。
*五，对出售的安居型商品房和出售的人才住房实行一定年限内的封闭流转，购房人在产权封闭期内可以转让给其他符合条件的购房对象或由**回购。购房人在深圳服务满一定年限且符合其他相关条件的，可以进入市场进行流转，但要向**缴纳一定比例增值收益。
*六，大力发展住房租赁市场，建立全市统一的住房租赁交易服务监管平台，提供真实、透明、便捷、安全的租赁信息服务，减少中间收费环节，引导市场合理定价。将各类社会存量租赁住房房源有序纳入平台交易，逐步实现租赁房源全覆盖、公共服务全纳入、租赁环节全打通。
针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体，《意见》计划将深圳的住房分为三大类：
第一类是市场商品住房，占40%左右，坚持以中小户型商品房为主，做到有能力的市民通过市场商品房来解决住房需求。
第二类是政策性支持住房，占40%左右，包括人才住房和安居型商品房，分别占20%；其中人才住房面向符合条件的各类人才供应，可租可售，建筑面积以小于90平方米为主，租售价为市场价的60%左右；安居型商品房面向符合收入财产限额标准等条件的本市户籍居民供应，可租可售、以售为主，建筑面积以小于70平方米为主，租售价为市场价的50%左右。
第三类是公共租赁住房，占20%左右，面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应，建筑面积以30—60平方米为主，租金为市场价的30%左右，特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。
2018年玻璃行业发展现状
玻璃行业是一个周期性波动非常强的行业，在市场需求继续放缓的情况下，产业结构持续优化。2018年玻璃行业将延续去年发展的良好势头。
受中国巨大的消费增长潜力、丰富的原材料、低廉的劳动力成本吸引，一些国际日用玻璃产业成员在中国设立了生产基地，带动了国内**业企业加快技术进步和规模扩张。国际诸多商业企业，如希尔顿、沃尔玛、麦德龙、家乐福、宜家等星级酒店和卖场纷纷将对中国的日用玻璃器皿采购纳入其**供应链体系；可口可乐、百事可乐、亨氏等诸多国外食品饮料企业在国内设厂也拉动了对国内玻璃包装的采购。都为国内有实力的日用玻璃制品生产企业带来了难得的发展机遇。
玻璃行业下游需求主要也是三个部分，房地产、工业、出口，浮法玻璃原片也需要经过深加工，通过众多玻璃深加工企业销售到终端市场，所以各部分占比也没有客观*的统计，毋庸置疑，房地产肯定是重要的部分。
全国租赁房源增长36% 上海租赁房源供应量全国**
12月26日，58同城联合安居客发布《2018年中国住房租赁报告》，数据显示，流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主要需求群体，租金在2000元/月以下的刚性租赁需求占市场主导地位，沪京深三地租赁房源供应量居全国**名。
沪京深租赁房源供应量全国**
据国家卫计委发布的《中国流动人口发展报告》数据显示，2015年至2017年间，我国年均流动人口达到2.46亿，主要流向京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区及沿海地区，这一群体已经成为我国房屋租赁需求**大群体。
从外来人口数量看，《报告》显示TOP10均过200**，其中上海、深圳、分别是973万、818万和812**。
《报告》显示，今年全国租赁房源同比增长36%，其中，上海、、深圳租赁房源供应量**全国**，占比分别是11.9%、11.3%、10.6%。
从全年月租金价格走势上看，6-8月毕业季带动大量高校毕业生进入住房租赁市场，在一定程度上影响了租金走势，其中8月份的月租金价格在全年较高；2-4月受春节假期影响，市场尚未回暖，整体租金水平处于全年较低。
从监测城市的租金水平上看，《报告》显示，目前有21个城市的月租金在40元/月/平方米，、深圳、上海、杭州4个城市的月租金过50元/月/平方米。从租金涨幅上看，21个城市的月租金同比涨幅都在5%以内。这说明，随着房地产政策的收紧，房屋租金得到了有效控制，涨幅均有所收窄。
从价格段的访问量上看，租赁房源主力需求价格段集中在500-1000元/月和1000-1500元/月，2000元/月以下价格段需求总占比为79.4%。
年内5次出台住房租赁相关政策
《报告》显示，当前租赁市场的指导思想是加快“多主体供给、多渠道**、租购并举”的政策落地，加快住房制度改革和长效机制建设，大力培育住房租赁市场。而在2018年，地方**也通过集体土地建设租赁住房、搭建租赁住房信息平台、开展人才专项租赁住房试点、商业用房改建租赁住房、**房建设分配等方式，多角度、*地推进政策落地。
据58同城、安居客监测数据，今年3月以来，**和各部委至少5次出台政策文件支持住房租赁发展。
今年3月5日，****工作报告指出，加大公租房**力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入**范围。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道**、租购并举的住房制度。
全国租赁房源增长36% 上海租赁房源供应量全国**
3月13日，**发布《关于实施2018年推进新型城镇化建设任务的通知》，通知提到，全面放宽城市落户条件，探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。落实地方**主体责任，2018年实现进城落户1300**。
4月25日，证监会、住建部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，提到，**支持大中城市、雄安新区等国家政策支持区域、利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目及国家政策鼓励的其他租赁项目开展资产证券化。
6月1日，银保监会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》，对保险资金参与投资长期租赁住房项目应满足条件作出规定，如项目应处于、上海、雄安新区以及人口净流入的大中城市试点城市。
9月24日，**发布《完善促进消费体制机制实施方案（2018—2020年）的通知》，要求大力发展住房租赁市场，总结推广住房租赁试点经验，加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系。加快建设**主导的住房租赁管理服务平台。鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房，多渠道解决群众住房问题。
58安居客房产研究院**分析师张波认为，完善租购并举，深化租赁市场调控体系、加快推进住房**体系建设将是2019年住房租赁市场的主导方向。从城市范围看，除首批开展住房租赁试点的12个城市外，上海、等多个非试点城市陆续发布租赁相关政策，预计2019年租赁政策会在更多城市落地。值得关注的是12月24日住建部会议上明确提出要补齐租赁短板，着重强调大中城市需要加快推进租赁住房建设，切实增加有效供应。因此，2019年在继续推进各项住房试点工作的基础上，推动一二线城市租赁市场健康有序有质量发展，也将是租赁政策的之一。
2018年度深圳收官之展，中庆人工智能应用成焦点
12月26-28日，由中国教育装备行业协会指导，深圳市教育装备行业协会主办的2018深圳国际教育装备博览会在深圳会展中心隆重开幕，吸引了来自全国教相关人士近3**参展。作为中庆的2018年收官之展，现代中庆智慧校园应用成为展会中的焦点。在同期举办2018未来教育论坛中，中庆现代技术股份有限公司总经理周少林作为优秀企业代表发言，阐述中庆AI驱动智慧校园核心应用主题报告。
随着“互联网＋教育”时代的来临，智慧校园是学校发展的一种必然趋势。现代中庆应用人工智能技术，为智慧校园提供源自课堂*的数据支持。
中庆智慧校园应用从基础设施层、支持设施层到智慧应用层面，构建一套完整的应用体系。通过核心硬件智课终端在教室内采集课堂大数据，利用人工智能技术实现课堂教学过程中教师和学生的行为大数据多维度采集和分析，将不同维度的数据与课堂多方面要素进行融合。同时为教育管理项目提供区域教育教学评价与质量监测工具，输出学科常模、学科对比、学生成绩关联分析、考勤等有价值的可视化报告，用课堂大数据为教育决策、教学改革提供数据支持。
在实际应用中，学校应用课堂大数据开展精准教研。教研员通过课堂教学活动的表现性曲线，调取曲线节点时刻张老师的教学行为录像，分析研究，进行经验初评。同时结合人工经验评课量表相结合生成混合型课堂观察表，形成教学质量精准评价及问题诊断流程。教师在不断提高过程中，形成个人的成长变化曲线。
中庆在用技术服务教育的同时，也致力于STEM教育的发展。结合中国实际，推出STEM精品课程包，包括课程体系框架的搭建、课程资源的开发、课程教案的编写、校本课程开发周期等，为用户打造一体化交钥匙工程，助力学校形成个性化的课程体系。
中庆成立26年以来，自我发展的同时也经历了中国教育的改革之路。深圳作为改革成员，教育信息化进程不断加快，并致力于建设“智慧深圳”，积极探索“**引导，多方参与”的教育信息化建设与管理新机制。中庆智慧校园应用将信息技术与教育教学深度融合，用精准的课堂大数据为深圳“智慧校园”的建设与应用提供数据支持，构建信息技术支持下的新型学校管理、智慧型师生教学环境，服务深圳本土教育。
深圳城市更新新规12月起实施 城市更新项目不少于15%土地交**
为破解深圳土地资源瓶颈，**民生服务设施以及重大产业项目实施，深圳围绕存量土地二次开发做文章，近期不断有新政亮相。昨日，记者从深圳市规土委获悉，由该委负责制定的《深圳市拆除重建类城市更新单元土地信息核查及历史用地处置规定》（以下简称《规定》）已经市**同意予以印发，将于12月1日起实施。《规定》提出，城市更新项目要把不少于15%的土地无偿移交**，**用于落实城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等。
历史用地处置范围：用地行为发生在2009年12月31日之前
据悉，目前，深圳土地信息核查、历史用地处置的相关政策文件已到期，为此，深圳市规土委起草了《规定》，于12月1日起实施。
城市更新单元拆除范围内用地手续不完善的建成区，同时符合下列要求的，可纳入历史用地处置范围：未签订征（转）地协议或已签订征（转）地协议但土地或者建筑物未作补偿的（协议明确土地或者建筑物不再补偿的，不属于“未作补偿”情形）；用地行为发生在2009年12月31日之前。
已签订征（转）地协议且土地及建筑物均已按协议进行部分补偿但补偿未完成的用地，不得纳入历史用地处置范围。申请历史用地处置的，原农村集体经济组织继受单位（以下简称“继受单位”）应对拆除范围内符合条件的用地一并申请处置。
由区城市更新职能部门负责权属认定
《规定》提出，将核发处理意见书、土地信息核查、历史用地处置等工作的工作主体调整为区城市更新职能部门。
为提升城市更新实施效率，《规定》明确了权属认定中可简化手续的具体情形和可简化的具体手续。对符合深府〔2010〕66号文件规定的处理对象或者国有已出让用地上无合法手续的建筑物，在权属认定中*办理规划确认、土地权属证明、房屋安全鉴定、消防验收或备案、房地产权属登记等手续，由区城市更新职能部门核发权属认定的处理意见书。《规定》还对权属认定过程中涉及的罚款、地价、契税缴交要求进行了明确。
此外，《规定》中提出，城市更新单元进行历史用地处置后，**将处置土地的一定比例交由继受单位进行城市更新，具体比例区分一般更新单元与更新单元分别确定，其余部分无偿移交**。在交由继受单位进行城市更新的土地中，应当按照《深圳市城市更新办法》及其实施细则等政策文件的要求将不少于15%的土地无偿移交**。前述移交**的土地**用于落实城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等。
