大连补办房产证需要办理房屋安全检测报告找什么单位

深圳市住建工程检测有限公司

大连补办fang产证需要办理fang屋安全检测报告找什么单位

fang屋鉴定及结构安全检测

1、fang屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的fang屋，属于常规的安全鉴定检查，也是fang屋安全类型中zui常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型fang屋往往受使用环境的因素而影响。

2、fang屋正常使用性鉴定

该类型fang屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变fang屋使用功能等常进行此类型的fang屋鉴定。

3、fang屋改建结构的安全鉴定。

此类型fang屋主要为改造内部整体结构或者接建新fang屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对fang屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4、fang屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如fang屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于fang屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5、fang屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的fang屋破坏需要鉴定人员一时间根据现场实际情况判断出fang屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该fang屋是否为危fang。此类型鉴定需要准备gong作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6、根据实测fang屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和fang屋结构体系，建立合理的计算模型，验算fang屋现有承载能力。

7、根据实测fang屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和fang屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算fang屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查fang屋设备的运行状况。

fang屋混凝土结构构件强度检测主要分为两类，即无损检测和局部破损检测，在fang屋安全鉴定局部破损检测是较为常用的检测方法，局部破损检测是基于较少影响fang屋结构的情况下对fang屋的混凝土试块进行强度检测，其常用的方法有钻芯取样法、剪压法和拔出法等，以钻芯取样法为例，其检测流程：检测登记—做好检测准备—钻取芯样—芯样试压——记录状态—出具试压报告及计算，这里需注意在进行抽芯时要尽量避开主筋位置。

由于fang屋的结构形式不相同，其各项指标体系和标准都会有所不一样，使用的检测方法也会有差别，因此选择专业的东莞fang屋安全鉴定机构，选取科学的检测方法，才能确保fang屋安全鉴定检测结果的准确性，检测项目因根据业主需求及fang屋实际情况进行检测鉴定。

fang屋结构安全检测鉴定一般过程——混凝土框架及砖混结构：

1、对fang屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

2、对fang屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

3、对fang屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB对其进行评定，判断其是否出规范允许值。

5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对fang屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

6、对fang屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

8、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

9、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

10、对根据现场检查、检测结果，并依据现行相关规范对该fang屋现状结构进行承载力验算分析。

11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB或《gong业建筑可靠性鉴定标准》（GB判定该fang屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

我公司是经省建设厅批准的fang屋质量检测鉴定公司，拥有fang屋安全性检测鉴定资质、危fang检测鉴定资质、钢结构厂fang可靠性鉴定资质等多项检测证书，能对外出具的危fang检测鉴定报告，欢迎广大客户来电咨询。我公司下设建筑结构检测室、地基基础检测室、钢结构检测室、钢结构检测鉴定、危fang评估检测室、钢结构安全性鉴定、综合行政办公室、市场业务室等科室。公司拥有的检测仪器设备，配备了、完善的试验环境与gong具。公司力求以雄厚的实力和高度的责任感为委托方提供科学、客观、公正的测试数据、的测试报告和高品质的服务质量，在业界有着较高的声誉。