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深圳市住建工程检测有限公司

房屋完损状况检测：
通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
近期多场降雨后,房屋安全与维修又成了广大市民关注的焦点。尤其是在楼房垮塌事件发生后,省城老旧房屋的安全问题更是备受关注。房屋安全检测鉴定中心统计显示,今年四五两个月,房屋安全鉴定申请量大量增加。其中,鉴定为危房的,占到总受理件数的30%左右。
中山市房屋安全检测鉴定,广东省推荐检测机构?
?一家以房屋安全鉴定检测为主要业务的型公司，本公司拥有一批具有较高专业水平,实践经验丰富,敬业又勤奋的工作人员,秉承“真诚，顾客至上”的宗旨，自2002-03-15以来，在检测认证行业领域*具**。产品参数房屋安全鉴定检测品牌科艺新泰办理流程双方协商、确定方案、签订合同办理条件按照合同协议标准努力提升质量，满足需求，做到满意为止条款项目较终解?
房屋结构安全性技术鉴定能替代厂房验收检测吗??
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验收更为全面，除了验收房屋结构还有其他的验收项目?
结构安全性鉴定与危房鉴定的区别？?
跟抗拉强度一样，折算应力只是一个应力判定指标而已。《钢结构规范》4.1.4条规定一个受弯构件，如果这个点存在拉应力，剪应力和局部压应力，（即受力比较复杂）那么要计算折算应力，将折算应力与钢材的抗压强度设计值的1.1或者1.2倍比较，如果大于钢材的抗压强度的这个标准，判定为不安全的。?
老房子房屋结构类型？?
房屋结构一般是指其建筑的承重结构和围护结构两个部分。房屋在建设之前，根据其建筑的层数、造价、施工等来决定其结构类型。各种结构的房屋其耐久性、抗震性、安全性和空间使用性能是不同的。?
钢结构的楼房抗震性啊，安全性好么？?
钢结构是现代建发展的潮流，以后的建筑实体，钢结构的会越来越多。钢结构的特点就是?经济、环保、抗震性能好，安全，那自然不用说，现在的建筑，结构都是终身负责制（在使用年限内）。
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找深圳市住建工程检测有限公司，?李经理???企业电话：?

?二、中山市房屋安全检测鉴定鉴定的目的、内容、依据及检测仪器?
（一）、鉴定的目的?
据委托方介绍，委托方部分重型仪器设备放置于该房屋各层，由于仪器设备自身荷载较大且运行时产生较大振动，为为查明该房屋结构现状是否安全，承载力性能是否满足《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB?50144-2008）中承载力的要求及该房屋能否承载仪器设备重量及抵抗仪器设备运行时所产生的振动，受×××有限公司的委托，我公司对该房屋现状进行结构可靠性鉴定。?
（二）鉴定内容?
(1)、普查?
(a)、对房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查；?
(b)、对房屋整体的使用状况、荷载分布进行检查；?
(c)、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量，绘制各层建筑、结构平面示意图。?
(2)、变形测量?
采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对房屋部分转角位置竖向构件垂直度和整体变形进行测量，查明房屋是否出现倾斜现象。?
(3)、结构构件缺陷及损伤程度检查?
(a)、对结构构件存在的缺陷及损伤情况进行调查与记录；?
(b)、对混凝土结构或构件的裂缝分布与大小进行调查和记录。?
(4)、主体结构的材料力学性能检测?
(a)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测；?
(b)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测；?
(c)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁及柱构件采用钻芯回弹综合法进行混凝土抗压强度检测。?
(5)、结构承载力复核?
根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。?
(6)、评定与处理建议?
(a)、根据现场检查、检测情况和验算结果，结合委托方提供仪器设备的技术参数，分析房屋能否承载委托方购置的重型设备及能否抵抗重型设备运行时所产生的振动，当房屋结构现状不满足承载仪器设备计算要求及不满足抵抗仪器运行时产生的振动要求时提出可靠处理建议。?
(b)、根据现场检查、检测情况和验算结果，依照《工业建筑可靠性鉴定标准》[GB?50144-2008]，判定该房屋结构现状承载力性能是否满足规范及承载力计算要求，并对不满足结构承载力要求的部位提出可靠的处理建议。?

（二）鉴定的主要依据?
（1）、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB?50223-2008）?
（2）、《混凝土结构设计规范》（GB?50010-2010）?
（3）、《建筑结构抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）?
（4）、《建筑结构检测技术标准》（GB/T?50344-2004）?
（5）、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB?50144-2008）?
（6）、《建筑结构荷载规范（2006年版）》（GB?50009-2001）?
（7）、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T?23-2011)?
（8）、《建筑抗震设计规范》（GB?50011-2010）?
（9）、《建筑地基基础设计规范》（GB?50007-2002）?
（10）、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS?03：2007）?
（11）、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ?107-87）?
（12）、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T?152-2008）?
（13）、《建筑变形测量规范》（JGJ?8-2007）?
（14）、《数据的统计处理和解释?正态样本异常值的判断和处理》（GB/T4883）?
（三）主要检测仪器设备?
(1)、ZBL-R630型钢筋位置/保护层厚度测定仪?
(2)、科力达DT-02LL型精密经纬仪?
(3)、钻芯机?、回弹仪、碳化深度测量尺?
(4)、DLE70?激光测距仪?
(5)、游标卡尺、钢尺、皮尺?
(6)、数码相机?
工程主体结构检测鉴定与工程质量安全鉴定有什么差异?
建筑工程质量鉴定主要内容有：
一、建设工程质量检测鉴定
1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定。
2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测鉴定；建筑装饰装修工程质量检测鉴定。
3、**工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定
4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质**鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。
二、建筑热工及设备系统检测鉴定
建筑热工（节能）检测；建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测；室内湿度、风速场、温度场测试；地下管网探测。
三、建筑物扩建、改造鉴定
1、建筑物整体平移、**升、纠倾的设计与施工鉴定；
2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定；
四、建筑物结构加固鉴定
1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定；
2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定；
3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定；
五、工程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等。?

四、中山市房屋安全检测鉴定,广东省推荐检测机构?
公司专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重房屋安全检测鉴定?房屋质量检测鉴定、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋安全检测鉴定业务。?
房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限和已使用时间等情况，按照下列规定，定期委托鉴定机构进行安全评估：?
(一)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次安全评估；　?
(二)使用满30年的居住建筑应当进行**安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；?
(三)达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次安全评估；?
(四)建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次安全评估；?
(五)梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行**安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；
(六)悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次安全评估。?
*七条　房屋建筑有下列情形之一的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定：?
(一)出现开裂、变形等结构损伤的；?
(二)出现地基不均匀沉降的；?
(三)遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的；?
(四)因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的；?
(五)擅自变动建筑主体和承重结构的；?
(六)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的；?
(七)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的；?
(八)经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；?
(九)其他依法应当进行安全鉴定的。?
有关行政部门根据公共利益的需要可以委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。?
鉴定机构备案事项发生下列情形时，应当于30日内办理变更手续：?
(一)机构名称、营业场所变更；?
(二)法定代表人、技术负责人、鉴定人员变更；?
(三)专项检测资质证书、计量认证证书、检查机构认可证书、实验室认可证书或**鉴定许可证变更。?
备案事项变更导致鉴定机构不符合相应业务范围的，鉴定机构必须即时停止涉及不符合项的安全评估、鉴定业务，并及时上报市住房城乡建设行政主管部门，待批准变更后再开展相应业务。?


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危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋
危险构件
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
构件单位
1、基础
（a）独立柱基以一根柱的单个基础为单位；
（b）条形基础以一个自然间的单面长度为单位；
（c）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；
3、柱以一层高、一根为单位；
4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；
6、屋架以一榀为单位。
房屋质量鉴定较新收费情况?
特别是自上世纪70年代末履行改造开放当前，各种屋宇建筑以及城市设施数量急剧增长。占有关部门统计，目前我国现存的各种建(构)筑物的总面积至少在100亿m2以上，其中绝大多数是混凝土及砌体结构。*初期建造的大量的工业与民用建筑，服役期大都**过50年，存在各种安全隐患。一些新建成的工程项目中，因为勘探、设计和施工中的技术和管理问题，导致工程在建成初期就呈现各种质量保险隐患。对这些建筑物，假如不迭时采用加固办法，就有可能导致重大的平安事变。?房屋质量鉴定较新收费情况?
结构加固的传统方法及特点目前土建结构常用的几种传统加固方法主要是以下几种：预应力加固法预应力加固法，即指在原结构上增加预应力构件来承担原结构上所受的局部荷载，从而提高原结构的承载能力的方法。目前使用较多的主要是体外预应力加固法。预应力法加固效果好，能较大幅度地提高结构整体承载力。?
我国建筑市场宏大，当前土建构造的加固改造是咱们面临的一项意思重大的义务。跟着修建业的蓬勃发展，修筑物的加固、维修、改造的运用领域和范畴也将越来越广，各种新的加固技术必将一直地出现，结构的加固技术也必将取得更长足的发展。根据前几年房屋安全大检查的不完全统计，全国目前尚有危旧房屋1亿多平方米。
房屋质量鉴定较新收费情况?
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二、房屋质量鉴定较新收费情况?
随着这几年城市的旧城改造力度的加大，对城市中在解放前遗留或解放初期建设的简易平房较大多数进行了翻建，但还尚有部分危房存在：偏远地区城镇的危旧房数量还比较多，鉴定与维修的经费不足，导致房屋破损现象严重;全国城市中上世纪七八十年代初期建造的多层房屋因资金短缺等原因，导致大都设计标准和工程造价低，房屋质量比较差；部分城镇为数不少的“三无”工程和违章建设，安全隐患较为**，形势不容乐观；各地的国有企业、校舍、文化娱乐场所等公共建筑和居民住宅的安全隐患仍然很严重。基于上述各种原因，本专题将从专业的角度，分析一下房屋的质量检测?
房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。
1、房屋完损状况检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测，民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定
（安全性、耐久性、可靠性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）
构筑物(烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)、检测鉴定桥梁检测鉴定、灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定、结构振动检测及治理、结构安全监测
5、房屋抗震能力检测
6、房屋质量综合检测
7、房屋其他类型检测
8、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测?
闵行区插层专项鉴定单位、上海房屋检测中心“组合加固”的概念和实际工程应用
受结构形式或材料特性的影响，加大截面法和粘钢加固法存在一定的局限性。例如，利用加大截面法加固的构件在受力时，新老混凝土结合面上会出现拉、压、弯、剪等各种复杂应力状态。常规的技术措施偏重于改善新旧混凝土结合面的微观结构，加强结合面的化学粘结力，比如涂抹各种界面剂。但采用这些处理方法的结果常常出现分层破坏现象，致使新老混凝土过早分离而破坏[4]。粘钢加固法虽然施工工艺较简单，可在一定程度上提高结构的承载力，但对梁体表面平整度、清洁度要求较高。而且加固的有效性主要取决于粘结材料的强度及耐久性，抗疲劳性能也不够稳定[5]。?
现场技术支持?

三、房屋质量鉴定较新收费情况
利用组合结构的原理和方法对现有混凝土结构进行加固是对结构加固技术的一种创新与发展，为结构加固提供了一种新的思路。例如，钢-混凝土组合加固技术可以通过在原有的混凝土结构表面采取凿毛、植筋等措施，利用后浇混凝土与抗剪连接件将原混凝土结构与新增加的钢结构组合在一起共同工作，如图1所示。组合加固方法充分利用了新、旧材料的性能，具有承载力高、刚度大、抗震性能和动力性能好、自重增加小、施工快速方便等优点，在很多方面能够克服传统加固方法的固有缺点。房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。?站在新起点，房屋质量检测中心在发挥检测技术的同时，全面整合既有建筑改造新技术，对既有建筑进行抗震鉴定、加固，建筑加层开发和节能投资改造等工程项目进行技术和资金的整合，为城市改造创造新的途径，实现了房屋检测、加固设计、加固施工全产业链的融合。工程质量事故鉴定；房屋质量检测中心充分发挥技术优势，通过与*大学、通标标准技术服务有限公司、上海同丰工程咨询有限公司、中冶集团建筑研究总院等科研院所、大型央企战略合作，形成完善的产业链优势，成为区域化的分理机构，有力推动了国内检测新技术、新仪器、新规范的发展，成为行业内的*企业。同优检测先后完成了一大批重大**基础设施工程相关项目，如地铁项目、优秀历史保护建筑、高层建筑、住宅小区、工业厂房、旧区改造、中小学校舍等工程的房屋质量检测鉴定或抗震鉴定任务，受检房屋建筑面积近几百万平方米，得到业主一致**。房屋质量检测中心始终坚持“公正、精准高效”的质量方针，为广大客户提供优质高效的第三方检测服务。多年来，公司以第三方公正地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据，为武汉及外省市的部门、**部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告，承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并制定了建筑工程专用仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、提高行业质量管理水平方面取得了良好效果。?
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