天津房屋*检测中心 第三方专业检测机构 广东建业检测鉴定有限公司研公司

广东建业检测鉴定有限公司

近期多场降雨后,房屋*与维修又成了广大市民关注的焦点。尤其是在楼房垮塌事件发生后,省城老旧房屋的*问题更是备受关注。房屋*检测鉴定中心统计显示,今年四五两个月,房屋*鉴定申请量大量增加。其中,鉴定为危房的,占到总受理件数的30%左右。

有些危房的结构都已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,比如墙体开裂、柱子倾斜、开裂变形、地基明显沉降等。

关于我们：
是经工商行政管局批准成立的具有房屋管部门认可备案资质的专业房屋鉴定位、“房屋*鉴定协会”事位、“房屋检验技术专业会”主位、“高级、高级及各地市县各级”*的房屋*鉴定机构、“各级”*的房屋*鉴定机构、“及各区应急办”等相关部门*的房屋应急抢险**位、物业管房屋检验从业人员岗位培训教材主编位、2008年5.12地震灾后房屋应急鉴定评估工作先进位、连续四年被评为“房屋*鉴定工作优秀位”，并于2012年取得拥有一支长期从事房屋*检测、鉴定的专业技术队伍（其家级研究员1人、副教授3人、高级工程师2人、结构专业博士1人、工程师13人），并采用了国内外先进的检测仪器，全部由认定的有关权计量部门进行鉴定。同时，另外还聘请了多名建筑鉴定方面的***作为顾问。

广东建业检测鉴定有限公司研工程技术有限公司检测范围
1、灾后建筑受损检测（水灾、火灾、等）
2、深基坑开挖临边建筑受损检测（开裂、沉降、倾斜等）
3、地铁施工沿线建筑质量检测
4、工业厂房结构腐蚀性检测
5、工业厂房结构*性检测
6、工业厂房结构承载力检测
7、加固工程质量检测
8、危房、旧房结构*性检测
9、建筑加层结构质量*性检测
10、房产证结构质量*性检测
11、租赁类房屋质量*性检测
12、特种行业建筑*性检测（网吧、酒店、学校等）
13、钢结构质量检测
14、地基基础、路、桥检测
15、学校 幼儿园房屋抗震检测鉴定
三、厂房结构*检测推荐单位
1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
10、必要时可检测结构上的荷载或作用；
11、必要时应补充勘察工程地质情况；
12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；
13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能

四、厂房结构*检测推荐单位
②边梁，需要设置边梁的地方是在没有阳台板的建筑物四周，在两柱之间起着支承的作用，边梁是作为外墙的支托，与楼板一起承担预应力的作用。③悬臂板，如下图，悬臂板是通过预应力筋和结构拼接起来的，其位于边柱的轴线之外，在柱与板角的接触的地方会留有直角缺口。在穿过悬臂板预留沟槽又或者是在楼板和悬臂板之间的明槽中设置有预应力筋。?
④柱，一般情况下，柱的长度都是做成一节是三层，形状是用矩形截面的无牛腿柱，而且还会预留有双向预应力筋的孔道，在柱与柱之间采用浆锚接头。?
2.2整体预应力板柱结构的施工原理及安装顺序。①施工原理，整体预应力板柱结构的施工原理是在将预应力筋穿入柱网横轴线的地方，然后使用预先施加应力的方法，让板柱结合牢固，构成主体的施工手段。②安装顺序，步为更好地掌握安装的标高，可以通过杯形基础杯体**平粉底的方法；第二步进行柱的施工（安装，校正，固定），第三步是将临时托架安装在柱上，从而让其将楼板支撑住；与第四步安装边梁与楼板；第五步是养护阶段。?
2.3锚具的选用与配置预应力筋。①锚具的选用，XM型锚具或是钢制锥形锚具都可以选用为整体预应力板柱结构施工的锚具，同时在进行高空张拉的时候，还可以配备YC-20、YC-18两种型号的穿心式千斤顶。②配置预应力筋，一般情况下可以选用钢绞线束或者是碳素钢丝线束配置成曲线或者直线，从而作为整体预应力板柱结构施工的预应力筋。?
2.4确定预应力筋的张拉方案。①当柱子、轴线的长度比较短的时候，可以选择固定柱子的底部，然后按照顺序由下往上进行张拉的方案。②如果柱子的长度比较长，轴线的长度比较短的时候，为了尽可能减小柱子**部的位移，可以先将上层楼板吊装好，而且灌浆好板柱之间的接缝之后，在进行下一层的张拉施工。③而如果是轴线的长度比较长的情况，则在施工的过程中要注意将柱子的附加弯矩减少到小甚至是*，必要的时候还要采取相关的措施。?
3.无黏结预应力楼面结构施工?
无黏结预应力楼面结构的施工在建筑的混凝土楼面结构、预应力混凝土框架梁和大开间多层结构中得到广泛的使用。
专业的房屋鉴定检测仪器
拥有混凝土透视钢筋扫描仪、混凝土及砖混数字回弹仪、数字裂缝测宽仪、数字振动仪等房屋*鉴定、承重检测仪器，确保数据准确可靠。
*的房屋鉴定检测团队
全院现有建筑结构专业技术人员200余名，其家注册工程师38人，教授级高工、高级工程师、工程师及房屋*鉴定工程师约120人。
一、房屋结构*性检测鉴定新收费标准：?
1.当建筑面积计算≦500㎡：按8000元/栋；当建筑面积计算500㎡~2000㎡：按建筑面积8~15元/㎡，?按照房屋有正式设计图纸资料，可适当调整检测收费；?对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、**层、**高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。?
??二、房屋*性检测与鉴定综合单价?
对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、**层、**高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。?
综合单价收费：按建筑面积计算，15～40元/m2。?
三、房屋检测单项收费标准??
单项收费标准依据《福建省建设工程质量检测试验收费标准》（鄂价房服[2008]20号）有关规定综合制定。?
根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。?
（1）危房检测鉴定，农村危房面积小于300㎡，按一栋4000元收费；面积大于300?㎡，按面积5~20元/㎡收费?
（2）整体倾斜观测：1100元/(点·次)，不少于8个点/栋；?
（3）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元/点，6个点为一组；?
（4）厂房、办公楼、住宅楼、养老院、等结构*可靠性鉴定收费标准，按建筑面积5~35元元/m2收费；?
（5）建筑抗震鉴定依据建筑面积面积，参考建筑结构复杂程度和设计图纸资料，按建筑面积10~40元元/m2收费；?
二、房屋结构*性检测鉴定具体过程：??
?一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：?
1）调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。?
2）考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求；?
3）建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；?
4）结构体系复核检测；?
5）构件尺寸和配筋复核检测；?
6）结构材性检测；?
7）厂房完损状况检测；?
8）厂房倾斜及沉降测量；?
9）结构验算与*性分析；?
10）抗震性能评估；?
11）结构维修可行性建议。

房屋结构和使用功能改变检测
该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
地基、基础
1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。
2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。