伊犁危房*检测标准 广东建业检测鉴定有限公司研检测

近期多场降雨后,房屋*与维修又成了广大市民关注的焦点。尤其是在楼房垮塌事件发生后,省城老旧房屋的*问题更是备受关注。房屋*检测鉴定中心统计显示,今年四五两个月,房屋*鉴定申请量大量增加。其中,鉴定为危房的,占到总受理件数的30%左右。
房屋*鉴定中房屋*等级的标准划分我们可以分为A、B、C、D四个等级：

A级：房屋结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋属于*。

B级：房屋为个别构件有点问题，但是不影响主体结构不影响居住，基本满足正常使用要求。

C级：房屋部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，需进屋加固处理。

D级：房屋承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，需拆除重建。
公司业务范围：?
1、**仲裁委托鉴定?
2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋*鉴定?
3、“五无”工程建筑物的检测鉴定?
4、房屋完损等级评定和房屋*事故鉴定?
5、出租房屋租赁前*鉴定?
6、房屋改变用途*鉴定及改变使用功能鉴定?
7、拆改房屋*鉴定?
8、房屋地基承载力，抗震鉴定?
9、房屋装饰装修*鉴定?
10、施工周边房屋*鉴定?
11、建筑物的年限鉴定?
12、灾后建筑物的鉴定?
13、近代建筑鉴定?
14、工业厂房*鉴定?
15、房屋质量的*鉴定?
16、危房鉴定及各种应急鉴定?
17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定?
18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定?
19、建筑结构可靠性鉴定?
20、房地产信息咨询和中介服务

根据有关规定,房屋所有权人是房屋*的责任人,共有的房屋,其产权共有人是房屋*的责任人。也有的房子产权是单位的,单位就是房屋*责任人。“一些房屋产权不清的,房屋使用人是房屋*的责任人。”

房屋质量综合检测：
通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行*检测，建立和完善房屋档案，*评价房屋质量，适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行*检测的房屋。

钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙
（a）柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。
（b）墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。
（c）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量**过高度的1/100。
（d）柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面**过*积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
2、梁、板
（a）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

危房鉴定标准：?1、为确保住用*，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。?2、本危房鉴定标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋，对单位自有和私有房屋的鉴定，可参照本标准，本标准不适用于工业建筑、公共建筑、建筑及文物保护建筑。?3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。?4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。?5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
一、工程质量检测：
1.新建工程质量检测
2.装饰装修工程检测
3.建筑材料强度现场检测
5加气站工程检测
二、房屋*性鉴定：
1.工业建筑*鉴定
2.民用建筑*鉴定
3.特种行业用房鉴定
4.危房检测鉴定
三、正常使用性鉴定
1.楼体加层改造前鉴定
2.装修改造前鉴定
四、民事纠纷鉴定
1.对低层影响鉴定
2.基坑开挖影响鉴定
3.工地打桩影响鉴定
4.地基开挖影响鉴定
5.爆破振动影响鉴定
6.修路施工影响鉴定
7.附属构配件损伤鉴定
五、教育教学用房鉴定
1.中小学校安工程鉴定
2.幼儿园教学用房鉴定
六、工业建筑及路桥检测
1.工业建筑检测
2.构筑物检测
3.钢结构检测
4.公路铁路检测