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玉树房屋承重检测正规单位检测
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某钢结构厂房建筑面积约10000m2。为单层轻钢结构厂房，局部两层。梁、柱截面均采用工字型截面形式，厂房有多台吊车运行。初始设计吊车大起重量为2T~16T。结构件车间建筑面积约7053m2，为单层轻钢结构厂房，局部两层。梁、柱截面均采用工字型截面形式，厂房有多台吊车运行。初始设计吊车大起重量为3T~7.5T。
2?检测评定目的及范围
???????本次检测鉴定目的是依据国家现行有关标准、规范要求，对该厂房现状进行检测，结合现场检测数据及理论分析验算，评价结构的安全性，提出鉴定结论及建议，为甲方今后的维护和管理提供技术依据。
3?主要技术依据
1)《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008
2)《建筑结构荷载规范》GB?50009-2012
3)《钢结构设计规范》GB?50017-2003
4）《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》CECS102:2002
5)《钢结构检测与鉴定技术规程》J10973-2007
6)《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ?08-804-2005
7)《钢结构检测评定及加固技术规程》YB9257-96
8)《工程测量规范》GB?50026-2007
9)《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97
10)《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ?80-91
11)《钢结构施工质量验收规范》GB?50205-2001
12)?委托方提供的相关技术资料：设计施工图与竣工图及终设计文件、施工纪录、改造与使用纪录。
4?主要检测内容
1)?现场调查结构承受的荷载和作用，对结构整体完整性、结构整体变形、结构锈蚀状况、关键承重构件及节点的变形与损伤、支座节点的工作与功能现状等进行现场检测，详细记录检测信息，特别是承重结构有损伤的部位、范围和程度。
(2)?观察屋面维护结构现况，确定有无漏水现象，判断其工作环境。
???????根据以上要求，本项目现场检测内容包括：结构体系布置及轴线尺寸复核、结构变形测量、构件尺寸测量、构件变形测量、结构腐蚀检测、构件及节点零件变形与损伤检测、焊缝无损检测和螺栓连接质量检测。?钢结构厂房结构安全检测的详细内容：??
1)?结构体系布置及轴线尺寸复核
???????根据设计资料，现场复核厂房结构的体系布置；复核结构的主要轴线位置和间距。
2)?结构整体变形检测
???????根据已核对和确认的观测控制点，进行结构整体变形现场检测。
3)?结构构件变形检测
???????根据构件现场检测抽样要求，对构件分类进行整体变形和局部变形的现场检测。应特别注意关键承重杆件变形的现场检测。
4)?构件截面尺寸及节点零件测量
???????根据原设计资料以及现场检测抽样要求，对构件及节点分类进行尺寸测量，包括构件截面高宽与板材壁厚、节点尺寸与厚度等。
5)?构件节点的损伤与缺陷检测
???????结构构件节点的损伤与缺陷包括：节点定位偏差、板材的裂纹、锈蚀程度、形状偏差、及其他影响构件传力或承载的缺陷。同时，还包括对构件与节点表面涂层现状的检测，着重检查构件及连接处*积灰、积水的部位、干湿交替影响部位以及隐蔽部位。
6)?螺栓节点及柱脚节点状态检测
???????根据螺栓节点现场检测抽样要求，检测螺栓节点的连接状态，确定是否拧紧到位，有无松动、变形，同时包括锈蚀程度检测。
???????根据支座节点现场检测要求，除检查上述节点应检查的内容外，还包括支座的连接状态与工作状态及其功能现状。
你有什么需要？我们都可以帮你一一解决！我们公司主要的特色服务是：建筑工程检测鉴定,工程抗震鉴定,房屋裂缝安全性鉴定,钢结构厂房安全性鉴定,工程加固质量检测鉴定,危房鉴定等，“诚信”是我们立足之本，“创新”是我们生存之源，“便捷”是我们努力的方向，用户的满意是我们大的收益、用户的信赖是我们大的成果。?业务咨询热线：?李工
一、要根据厂房安全性性检测的内容，在做现场检测的时候，主要内容不外乎以下几点：
?（1）厂房建筑、结构概况调查和复核；
?（2）厂房建筑、结构平面布置图复核；
?（3）厂房使用情况调查；
?（4）构件材料强度检测；
?（5）厂房变形检测；
?（6）厂房结构安全性计算；
?（7）调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度；
?（8）过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；
?（9）采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度；
（10）对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。?
二、对于一场大火，除了搞清起火的原因外（这主要是消防报告的主要内容），对于灾后检测来说，火场的温度分析，火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤等级，是为重要的核心内容。
?根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS?252：2009），依据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类（火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级）：
?状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。
?状态Ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取耐久性或局部处理外观修复措施。
?状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显着影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。
?状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构安全，必须或必须立即采取安全支护、加固或拆除更换措施。?
厂房加固检测是在厂房进行加固工程前，对厂房的现状进行检测，通过报告的形式，直接反映被加固厂房的主体结构安全情况，对后期的厂房加固工程提供全面和专业的加固建议方案，确保后期加固工程的书顺利进行。
三、推荐的加固实力企业，全国综合排名前50。业务遍及全国各市，技术精湛、实力雄厚！承接全国做房屋结构安全检测鉴定工程，钢结构检测鉴定工程，资质证书齐全，国家一级工程师，**单位。
?酒店，宾馆，旅馆等办理特别行业许可证前办理房屋安全检测鉴定报告用行业诉语叫做“特种行业”特种行业主要检测分与下几种：抽芯钢钢筋检测，还有钻孔强度检测，楼板厚度检测，
?动漫城，游艺娱乐场所，网吧、学校、ktv等要做整栋安全性能检测报告
还有关各种行业检测如下：地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，钢结构工程检测，见证取样检测，节能检测，建筑结构检测鉴定，建筑安全性检测鉴定，房屋结构检测鉴定工程，钢结构加固工程，裂缝灌浆加固工程，墙体加固工程，地基基础加固工程等?
建筑增层安全性检测主要检测内容：?
1.????????调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；?
2.????????确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；?
3.????????抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；?
4.????????抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；?
5.????????回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；?
6.????????房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；?
7.????????房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；?
8.????????对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；?
9.????????根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；?
10.????必要的话提出抗震加固措施建议；?
11.????提供包含以上内容的抗震鉴定报告。?
常见的房屋改造方式有哪些：?
一、房屋改造分为?：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。在原有的房屋结构基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。?
二、房屋加层改造应注意以下几点：?
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；?
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；?
3、注意改扩建多外观的影响；?
4、注意方案实施的可行性；?
5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。
?房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。?
——建筑增层需要满足以下条件：?
1? 原建筑地基、基础的承载力首先,确定加层方案时要详细阅读原建筑的竣工图纸、资料、地质勘探报告。通过对地质资料的认真研究,并加以计算,从而确定该地基有无能力承受加载;其次,是计算其基础的承载力,了解基础的类型,进一步确定该地基基础的承载极限,确定加层规模。一般认为,原设计对建筑的地基、基础都有一定的安全系数,并且地基经过一段时间的承载后,承载力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加层,只是加层规模大小的区分。
房屋作为一种不动产，时时刻刻受到着来自外界的各种影响，如房屋老化、房屋使用功能的更改、周边新建工程、地震及洪涝灾害等一系列原因使房屋安全性不断降低。因此，为了房屋在全寿命周期内能正常使用，对房屋进行房屋安全鉴定是很有必要的；建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程*重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身?的性能。房屋安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并?提出必要的加固建议处理。本公司对检测报告数据的真实性、可靠性负责。鉴定结论明确，能够反映整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧（或歌舞厅、游艺厅）、商铺、厂房、办公、住宅、工业、教室、幼儿园、医院门诊等不同用途的承载能力标准”；报告的审核人是注册结构工程师，批准人必须是企业负责人，承担报告的法律责任。深圳市建安结构检测鉴定中心有限公司具备以下检测能力：力学检测、防水堵漏、钢结构制作、应力测试、金相检测、地基处理、滤板密封料、盐雾试验验、结构加固、BY灌浆料、涂料检测、**鉴定、见证取样检测、房屋安全鉴定、高温冶炼设备检修、房屋检测、网吧、KTV检测、健身房、幼儿园结构安全检测、及楼板加固、钢材化学分析、压力容器检测、压力容器安装维修、灾后结构检测鉴定。什么是房屋主体结构：?
主体结构是基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的**联系的系统体系，它和地基基础一起共同构成的建设工程完整的结构系统，是建设工程安全使用的基础，是建设工程结构安全、稳定、可靠的载体和重要组成部分。?
它的基本功能包括三部分:?
一是主体结构本身形成一个**联系的系统整体，有效地协调工作，承受主体结构部件本身相互传递的荷载，发挥主体框架支撑功能;?
二是附着于其体系表面的所有维护结构、装饰面层、相关设备重量及其施工和使用期间的活荷载、以及在设计规范限定范围内的相关风载、尘载、雪载、地震荷载等自然力通过主体结构体系有效地承担，使建设工程能正常发挥各部分的使用功能;?
三是与地基基础可靠地联系，将其自身荷载和承受荷载系统地、有效地、稳定地传递给地基基础结构体系，并能与地基基础结构形成协调工作的整体结构体系，和谐地工作以共同维护建设工程整体安全和使用安全。?
房屋安全检测的过程如下：?
1现场结构检测?
1.1在现场检测的过程中，通常会分为普检和优检两部分进行，但是无论哪一部分的检测，都要由检测人员先对房屋中影响结构安全的各种构件进行检验，合格后方可进行下一步检测，不合格者则应通报质监部门。?
1.2在现场检测的过程中，施工单位要积极的配合应检测部门的工作，并提前做好相应的准备工作。?
1.3选点和检测。?
现场结构检测中的试点的选取应该随机产生，为保证公平应由检测机构和监理、施工机构三方共同抽取。确定试点和检测的时间后，建设单位应及时的通知设计部门，以便其提出待检测的结构和构件。另外，工程如需进行复检，复检时的选点应由检测机构、监理、施工机构和设计单位四方共同参与。?
（1）钢结构工程。?
钢结构的检测较普检更为严格，称为优检。在优检的过程中，对于工程设计中要求全焊透的一级焊缝要随机抽取百分之五十的试样，对于不全焊透的二级焊缝则只需随机抽取百分之十的试样，另，如遇特殊工程情况，其试样选取比例要参照《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级法》。?
楼板的荷载在设计时是以平米计的,包括长时间荷载和活荷载,所以要看单位面积的承重能力,与楼层层次无关而与使用功能有关,如厂房和住宅,公用建筑等等区别.长时间荷载是指固定在上面的机械,墙体,家具等等长期不移动的荷载,活荷载是指人的活动以及临时堆载,你堆的货物重量除以面积就是荷载值,我认为在这里应该做活荷载处理,长时间荷载在设计中已经考虑了,普通住宅的活荷载我记得是200KG/平米,厂房的要高得多.就是说,1平的地方,临时堆放200千克货物是可以的,但是也别长期堆放,否则楼板会变形,缩减使用寿命,另外,设计中还考虑了安全系数,因此,即便你临时堆了大于200KG的货物比如250,也不会有问题.,再有,荷载是传递的,力能部分传给周边的板,这就是为什么同时站,3,4个人在一平米内跳舞都不会坍塌的原因了。
楼面活载：这个是根据建筑的使用功能来决定，要查荷载规范。比如说：建筑的功能是办公室，那么你查规范可得为2KN/㎡。
?梁的恒载：在pkpm中不用另外输入，程序会自动计算。
?梁间荷载：计算公式是：{【跨度*（层高-梁高）-门窗面积】*墙厚度*墙的容重+装修面荷载*【跨度*（层高-梁高）-门窗面积】+门窗面荷载*门窗面积}/跨度
?举个例子：假设跨度为3m，窗的尺寸为1.8m*1.8m,层高是2.9m，梁高是500mm，墙厚200mm，墙容重为12KN/㎡，墙面装修抹灰厚40mm，装修抹灰的面荷载根据查荷载规范得0.9KN/㎡，门窗的面荷载也查规范得0.45KN/㎡。把这些数据带进去试试看就知道了。选取的楼?板包含不同的边界类型，但未考楼面荷载的不利布置。加载时，在板面画上?1mx1m?的方?格，方格之间堆重物间隙不小于?50mm。?4.4?大试验荷载?本工程楼面荷载按正常使用和设计承载力考虑大试验荷载，?为避免加载对楼面产生破?坏，?检验系数取为?1.0，?即大试验荷载为楼面基本组合效应的设计荷载。?楼面板厚为?110mm，?自重恒荷载标准值取为?2.75kN/m2，装修恒荷载标准值取为?1.25kN/m2，活荷载标准值取为阿?5.0kN/m2。?楼面板正常使用检验（挠度、裂缝）时试验荷载采用准*组合，大试验荷载为：?4.0+0.8x5.0=8kN/m2，包括现浇板实际自重。?
深入研究现浇楼板对框架梁的受力影响是改进现行设计方法、更好地实现“强柱弱梁”设计准则的基础，亟待展开的研究工作如下：
?（1）现浇楼板薄膜效应对结构整体受力机理具有较大的影响。因楼板厚度与长度、宽度之间的尺寸差别悬殊，有必要对楼板的薄膜效应带来的影响进行深入研究。
?（2）需对现浇板空间框架模型进行双向低周反复试验，考虑板的空间效应和双向地震力的影响，并对模型进行双向地震作用下的时程分析，结合试验结果对其进行综合评价，以期更加贴近实际情况。??
（3）在已有的研究中所采用的试件均为带楼板的梁柱节点或平面框架，应将具有结构整体作用的空间框架结构作为研究对象进一步研究。考虑楼板对梁承载力和刚度的影响，对保证钢筋混凝土框架结构“强柱弱梁”设计原则的实现有着重要意义。在研究现浇楼板对框架梁抗弯承载力和刚度增强作用机理的基础上，从框架梁刚度放大系数、柱梁抗弯承载力比、节点支座处的实际负弯矩、楼板作用对框架塑性铰发展的影响、楼板内钢筋的影响、板有效宽度的确定等方面，归纳总结国内外研究现状，并且对今后的研究方向进行展望。??
2?检测评定目的及范围
???????本次检测鉴定目的是依据国家现行有关标准、规范要求，对该厂房现状进行检测，结合现场检测数据及理论分析验算，评价结构的安全性，提出鉴定结论及建议，为甲方今后的维护和管理提供技术依据。
3?主要技术依据
1)《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008
2)《建筑结构荷载规范》GB?50009-2012
3)《钢结构设计规范》GB?50017-2003
4）《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》CECS102:2002
5)《钢结构检测与鉴定技术规程》J10973-2007
6)《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ?08-804-2005
7)《钢结构检测评定及加固技术规程》YB9257-96
8)《工程测量规范》GB?50026-2007
9)《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97
10)《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ?80-91
11)《钢结构施工质量验收规范》GB?50205-2001
12)?委托方提供的相关技术资料：设计施工图与竣工图及终设计文件、施工纪录、改造与使用纪录。
4?主要检测内容
1)?现场调查结构承受的荷载和作用，对结构整体完整性、结构整体变形、结构锈蚀状况、关键承重构件及节点的变形与损伤、支座节点的工作与功能现状等进行现场检测，详细记录检测信息，特别是承重结构有损伤的部位、范围和程度。
(2)?观察屋面维护结构现况，确定有无漏水现象，判断其工作环境。
???????根据以上要求，本项目现场检测内容包括：结构体系布置及轴线尺寸复核、结构变形测量、构件尺寸测量、构件变形测量、结构腐蚀检测、构件及节点零件变形与损伤检测、焊缝无损检测和螺栓连接质量检测。?钢结构厂房结构安全检测的详细内容：??
1)?结构体系布置及轴线尺寸复核
???????根据设计资料，现场复核厂房结构的体系布置；复核结构的主要轴线位置和间距。
2)?结构整体变形检测
???????根据已核对和确认的观测控制点，进行结构整体变形现场检测。
3)?结构构件变形检测
???????根据构件现场检测抽样要求，对构件分类进行整体变形和局部变形的现场检测。应特别注意关键承重杆件变形的现场检测。
4)?构件截面尺寸及节点零件测量
???????根据原设计资料以及现场检测抽样要求，对构件及节点分类进行尺寸测量，包括构件截面高宽与板材壁厚、节点尺寸与厚度等。
5)?构件节点的损伤与缺陷检测
???????结构构件节点的损伤与缺陷包括：节点定位偏差、板材的裂纹、锈蚀程度、形状偏差、及其他影响构件传力或承载的缺陷。同时，还包括对构件与节点表面涂层现状的检测，着重检查构件及连接处*积灰、积水的部位、干湿交替影响部位以及隐蔽部位。
6)?螺栓节点及柱脚节点状态检测
???????根据螺栓节点现场检测抽样要求，检测螺栓节点的连接状态，确定是否拧紧到位，有无松动、变形，同时包括锈蚀程度检测。
???????根据支座节点现场检测要求，除检查上述节点应检查的内容外，还包括支座的连接状态与工作状态及其功能现状。
你有什么需要？我们都可以帮你一一解决！我们公司主要的特色服务是：建筑工程检测鉴定,工程抗震鉴定,房屋裂缝安全性鉴定,钢结构厂房安全性鉴定,工程加固质量检测鉴定,危房鉴定等，“诚信”是我们立足之本，“创新”是我们生存之源，“便捷”是我们努力的方向，用户的满意是我们大的收益、用户的信赖是我们大的成果。?业务咨询热线：?李工
一、要根据厂房安全性性检测的内容，在做现场检测的时候，主要内容不外乎以下几点：
?（1）厂房建筑、结构概况调查和复核；
?（2）厂房建筑、结构平面布置图复核；
?（3）厂房使用情况调查；
?（4）构件材料强度检测；
?（5）厂房变形检测；
?（6）厂房结构安全性计算；
?（7）调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度；
?（8）过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；
?（9）采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度；
（10）对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。?
二、对于一场大火，除了搞清起火的原因外（这主要是消防报告的主要内容），对于灾后检测来说，火场的温度分析，火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤等级，是为重要的核心内容。
?根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS?252：2009），依据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类（火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级）：
?状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。
?状态Ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取耐久性或局部处理外观修复措施。
?状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显着影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。
?状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构安全，必须或必须立即采取安全支护、加固或拆除更换措施。?
厂房加固检测是在厂房进行加固工程前，对厂房的现状进行检测，通过报告的形式，直接反映被加固厂房的主体结构安全情况，对后期的厂房加固工程提供全面和专业的加固建议方案，确保后期加固工程的书顺利进行。
三、推荐的加固实力企业，全国综合排名前50。业务遍及全国各市，技术精湛、实力雄厚！承接全国做房屋结构安全检测鉴定工程，钢结构检测鉴定工程，资质证书齐全，国家一级工程师，**单位。
?酒店，宾馆，旅馆等办理特别行业许可证前办理房屋安全检测鉴定报告用行业诉语叫做“特种行业”特种行业主要检测分与下几种：抽芯钢钢筋检测，还有钻孔强度检测，楼板厚度检测，
?动漫城，游艺娱乐场所，网吧、学校、ktv等要做整栋安全性能检测报告
还有关各种行业检测如下：地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，钢结构工程检测，见证取样检测，节能检测，建筑结构检测鉴定，建筑安全性检测鉴定，房屋结构检测鉴定工程，钢结构加固工程，裂缝灌浆加固工程，墙体加固工程，地基基础加固工程等?
建筑增层安全性检测主要检测内容：?
1.????????调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；?
2.????????确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；?
3.????????抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；?
4.????????抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；?
5.????????回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；?
6.????????房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；?
7.????????房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；?
8.????????对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；?
9.????????根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；?
10.????必要的话提出抗震加固措施建议；?
11.????提供包含以上内容的抗震鉴定报告。?
常见的房屋改造方式有哪些：?
一、房屋改造分为?：楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。在原有的房屋结构基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。?
二、房屋加层改造应注意以下几点：?
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；?
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；?
3、注意改扩建多外观的影响；?
4、注意方案实施的可行性；?
5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。
?房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对房屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。?
——建筑增层需要满足以下条件：?
1? 原建筑地基、基础的承载力首先,确定加层方案时要详细阅读原建筑的竣工图纸、资料、地质勘探报告。通过对地质资料的认真研究,并加以计算,从而确定该地基有无能力承受加载;其次,是计算其基础的承载力,了解基础的类型,进一步确定该地基基础的承载极限,确定加层规模。一般认为,原设计对建筑的地基、基础都有一定的安全系数,并且地基经过一段时间的承载后,承载力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加层,只是加层规模大小的区分。
房屋作为一种不动产，时时刻刻受到着来自外界的各种影响，如房屋老化、房屋使用功能的更改、周边新建工程、地震及洪涝灾害等一系列原因使房屋安全性不断降低。因此，为了房屋在全寿命周期内能正常使用，对房屋进行房屋安全鉴定是很有必要的；建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程*重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身?的性能。房屋安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并?提出必要的加固建议处理。本公司对检测报告数据的真实性、可靠性负责。鉴定结论明确，能够反映整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧（或歌舞厅、游艺厅）、商铺、厂房、办公、住宅、工业、教室、幼儿园、医院门诊等不同用途的承载能力标准”；报告的审核人是注册结构工程师，批准人必须是企业负责人，承担报告的法律责任。深圳市建安结构检测鉴定中心有限公司具备以下检测能力：力学检测、防水堵漏、钢结构制作、应力测试、金相检测、地基处理、滤板密封料、盐雾试验验、结构加固、BY灌浆料、涂料检测、**鉴定、见证取样检测、房屋安全鉴定、高温冶炼设备检修、房屋检测、网吧、KTV检测、健身房、幼儿园结构安全检测、及楼板加固、钢材化学分析、压力容器检测、压力容器安装维修、灾后结构检测鉴定。什么是房屋主体结构：?
主体结构是基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的**联系的系统体系，它和地基基础一起共同构成的建设工程完整的结构系统，是建设工程安全使用的基础，是建设工程结构安全、稳定、可靠的载体和重要组成部分。?
它的基本功能包括三部分:?
一是主体结构本身形成一个**联系的系统整体，有效地协调工作，承受主体结构部件本身相互传递的荷载，发挥主体框架支撑功能;?
二是附着于其体系表面的所有维护结构、装饰面层、相关设备重量及其施工和使用期间的活荷载、以及在设计规范限定范围内的相关风载、尘载、雪载、地震荷载等自然力通过主体结构体系有效地承担，使建设工程能正常发挥各部分的使用功能;?
三是与地基基础可靠地联系，将其自身荷载和承受荷载系统地、有效地、稳定地传递给地基基础结构体系，并能与地基基础结构形成协调工作的整体结构体系，和谐地工作以共同维护建设工程整体安全和使用安全。?
房屋安全检测的过程如下：?
1现场结构检测?
1.1在现场检测的过程中，通常会分为普检和优检两部分进行，但是无论哪一部分的检测，都要由检测人员先对房屋中影响结构安全的各种构件进行检验，合格后方可进行下一步检测，不合格者则应通报质监部门。?
1.2在现场检测的过程中，施工单位要积极的配合应检测部门的工作，并提前做好相应的准备工作。?
1.3选点和检测。?
现场结构检测中的试点的选取应该随机产生，为保证公平应由检测机构和监理、施工机构三方共同抽取。确定试点和检测的时间后，建设单位应及时的通知设计部门，以便其提出待检测的结构和构件。另外，工程如需进行复检，复检时的选点应由检测机构、监理、施工机构和设计单位四方共同参与。?
（1）钢结构工程。?
钢结构的检测较普检更为严格，称为优检。在优检的过程中，对于工程设计中要求全焊透的一级焊缝要随机抽取百分之五十的试样，对于不全焊透的二级焊缝则只需随机抽取百分之十的试样，另，如遇特殊工程情况，其试样选取比例要参照《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级法》。?
楼板的荷载在设计时是以平米计的,包括长时间荷载和活荷载,所以要看单位面积的承重能力,与楼层层次无关而与使用功能有关,如厂房和住宅,公用建筑等等区别.长时间荷载是指固定在上面的机械,墙体,家具等等长期不移动的荷载,活荷载是指人的活动以及临时堆载,你堆的货物重量除以面积就是荷载值,我认为在这里应该做活荷载处理,长时间荷载在设计中已经考虑了,普通住宅的活荷载我记得是200KG/平米,厂房的要高得多.就是说,1平的地方,临时堆放200千克货物是可以的,但是也别长期堆放,否则楼板会变形,缩减使用寿命,另外,设计中还考虑了安全系数,因此,即便你临时堆了大于200KG的货物比如250,也不会有问题.,再有,荷载是传递的,力能部分传给周边的板,这就是为什么同时站,3,4个人在一平米内跳舞都不会坍塌的原因了。
楼面活载：这个是根据建筑的使用功能来决定，要查荷载规范。比如说：建筑的功能是办公室，那么你查规范可得为2KN/㎡。
?梁的恒载：在pkpm中不用另外输入，程序会自动计算。
?梁间荷载：计算公式是：{【跨度*（层高-梁高）-门窗面积】*墙厚度*墙的容重+装修面荷载*【跨度*（层高-梁高）-门窗面积】+门窗面荷载*门窗面积}/跨度
?举个例子：假设跨度为3m，窗的尺寸为1.8m*1.8m,层高是2.9m，梁高是500mm，墙厚200mm，墙容重为12KN/㎡，墙面装修抹灰厚40mm，装修抹灰的面荷载根据查荷载规范得0.9KN/㎡，门窗的面荷载也查规范得0.45KN/㎡。把这些数据带进去试试看就知道了。选取的楼?板包含不同的边界类型，但未考楼面荷载的不利布置。加载时，在板面画上?1mx1m?的方?格，方格之间堆重物间隙不小于?50mm。?4.4?大试验荷载?本工程楼面荷载按正常使用和设计承载力考虑大试验荷载，?为避免加载对楼面产生破?坏，?检验系数取为?1.0，?即大试验荷载为楼面基本组合效应的设计荷载。?楼面板厚为?110mm，?自重恒荷载标准值取为?2.75kN/m2，装修恒荷载标准值取为?1.25kN/m2，活荷载标准值取为阿?5.0kN/m2。?楼面板正常使用检验（挠度、裂缝）时试验荷载采用准*组合，大试验荷载为：?4.0+0.8x5.0=8kN/m2，包括现浇板实际自重。?
深入研究现浇楼板对框架梁的受力影响是改进现行设计方法、更好地实现“强柱弱梁”设计准则的基础，亟待展开的研究工作如下：
?（1）现浇楼板薄膜效应对结构整体受力机理具有较大的影响。因楼板厚度与长度、宽度之间的尺寸差别悬殊，有必要对楼板的薄膜效应带来的影响进行深入研究。
?（2）需对现浇板空间框架模型进行双向低周反复试验，考虑板的空间效应和双向地震力的影响，并对模型进行双向地震作用下的时程分析，结合试验结果对其进行综合评价，以期更加贴近实际情况。??
（3）在已有的研究中所采用的试件均为带楼板的梁柱节点或平面框架，应将具有结构整体作用的空间框架结构作为研究对象进一步研究。考虑楼板对梁承载力和刚度的影响，对保证钢筋混凝土框架结构“强柱弱梁”设计原则的实现有着重要意义。在研究现浇楼板对框架梁抗弯承载力和刚度增强作用机理的基础上，从框架梁刚度放大系数、柱梁抗弯承载力比、节点支座处的实际负弯矩、楼板作用对框架塑性铰发展的影响、楼板内钢筋的影响、板有效宽度的确定等方面，归纳总结国内外研究现状，并且对今后的研究方向进行展望。??
