- 2024-04-25 18:22 2414
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深圳湾滨海休闲带西延长段开放
从红树林可直达海上世界串起南山7个滨海片区
面朝大海，云开天阔。从12月26日下午起，随着650米长的深圳湾滨海休闲带西段延长段工地围挡陆续拆除，这条深圳建设规模较大、景观较优的休闲绿道全线贯通。市民可以从红树林一路西行，直达海上世界，参观中国**蛇口博物馆、海上世界文化艺术中心、蛇口邮轮母港等**性建筑。
昨天，在海上世界女娲广场，升级后的深圳湾滨海休闲带西段延长段花圃中，黄色的万寿菊、紫色的鼠尾草、红色的三角梅……五彩缤纷、鲜艳欲滴。南山区在延长段重要节点，共新增了3处特色花林带，并根据不同季节，种植了珊瑚刺桐、红花玉芙蓉、凤凰木、宫粉紫荆等数十种较具观赏性的季相植物。?
延长段延续了西段设计风格，还因地制宜，打造了微丘花园、观海平台、桥下广场等景观节点。包括，设置了近百平方米的景观性干沙滩和丰富多样的健身设施和儿童游乐园。
深圳湾滨海休闲带西段延长段全长约650米，面积约5万平方米。提升改造完成后，海上世界双玺花园至海上世界段无缝连接。
????深圳湾滨海休闲带西段被誉为“都市较美海岸线”，串联起欢乐海岸、深圳湾级总部、后海中心区、深圳湾口岸、蛇口山、蛇口渔港和海上世界等7个滨海特色片区。
深圳湾滨海休闲带西段蜿蜒在深圳湾畔，加上新开放的650米延长段，全长近17公里。目前，游园人数日均2**次。
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深圳地铁6号线长圳段已封**?2020年光明将迎地铁时代
?近日，深圳地铁6号线长圳车辆段6103－2标综合楼、公安派出所及员工公寓封**。
据“深圳市轨道交通”消息，深圳地铁6号线长圳段近日综合工程主体结构全部封**啦！
其中包括各种高大上的综合楼、公安派出所及员工公寓。
近日，深圳地铁6号线长圳车辆段6103－2标综合楼、公安派出所及员工公寓封**。
至此，长圳车辆段实现综合工程主体结构全部封**的里程碑节点，有力**了地铁6号线在2020年按期通车。
地铁6号线全线总览
深圳地铁6号线从深圳北站至松岗站，途经龙华区、光明区、宝安区，共设车站20座，全长37．6公里。
6号线连接龙华街道新城、石岩、光明、公明、松岗等片区，并通过龙华线换乘至福田中心区，为联系核心城区与中部综合组团、西部高新组团的城市组团快线。
地铁6号线长圳段?
本次综合工程主体结构全部封**的长圳车辆段是地铁6号线关键控制性工程之一，承担6号线所有车辆的大修及架修、定修任务，还有车辆停放以及各种运营设备保养维修并承担物资**等任务，相当于地铁列车的＂4S店＂。
其中综合楼、公安派出所及员工公寓位于长圳车辆段西南侧，建筑高度99．6米，工程总造价3．5亿，占地面积1．15万平方米，总建筑面积7．6万平方米。
公寓楼犹如银龙伏地、蓄势待发，综合楼旌旗猎猎、招展雄风，是将人文关怀和建筑景观一体化结合，体现深圳作为国际化设计之都的现代建筑群。
目前，6号线工程建设正如火如荼的开展着大干快上完成年度建设任务目标。
另外地铁6号线各项主体工程均已步入正轨，正如沿线居民所盼望的，地铁6号线工程力争早日竣工，在2020年为光明区迎来地铁时代！
????“深圳住房租赁市场是国内较发达、较活跃的租赁市场之一，约65%的常住人口都在租房。尽管大部分居民租金负担压力不大，但今年以来，专业化租赁带动部分区域、部分楼盘租金上涨明显，一些原城中村项目房租涨幅近20%。”12月27日，深圳市人大**审议了“深圳市**关于加快培育和发展住房租赁市场工作情况的报告”。
深圳市规划国土委主任王幼鹏透露，深圳将修订出台《深圳市出租屋管理若干规定》和《深圳市房地产市场监管办法》，并启动《深圳市住房租赁管理条例》立法。
城中村租赁住房占比六成
深圳住房租赁市场是国内较发达、较活跃的租赁市场之一，王幼鹏说，据初步统计，深圳共有各类出租住房（含公寓、宿舍）约783万套（间）、3.48亿平方米，占住房存量总套数的73.5%，约65%的常住人口都在租房。
租赁市场呈现出“三高三低”的明显特征：
一是城中村住房和工业配套宿舍占比高，过八成。其中，城中村租赁住房占比达62.6%，工业配套宿舍占比17.9%。
二是市场化程度高，市场化租赁住房套数占租赁住房总套数的86%，另14%为包括**公租房、单位低租金自用住房等在内的政策性、**性租赁住房。
三是租赁住房流转快、出租率高。其中，商品住房和城中村的空房时间分别为2—4周和1—3周，部分原特区内及地铁沿线城中村则基本处于满租状态。
四是机构化专业化住房租赁占比较低。机构化专业化租赁尽管近一年内发展较快，但占比仍较低，仅为4%，低于、上海、杭州等城市。
五是住房租赁登记备案率较低。截至2018年10月底，深圳房屋租赁登记备案有效存量共65.5万份，其中住房类房屋租赁登记备案50.5万份，约占市场化租赁住房总套数的7.5%。
六是大部分居民租金负担压力不大。深圳商品住房租金约为80元/平方米，城中村住房的租金基本稳定在40元/平方米以内。“据调查，深圳租金收入比在30%以内的承租人占比为87.2%，大量低租金城中村住房为广大中低收入家庭和新就业职工提供了低价便利的居住空间。”王幼鹏说。
拟试点房地产投资信托基金
王幼鹏表示，2017年深圳被列为全国首批12个住房租赁试点城市，深圳此后开始大力培育机构化规模化住房租赁企业。“目前深圳共有国有企业、开发商、中介、金融保险机构、酒店管理机构、创业企业等各类主体500余家从事住房租赁经营业务，收储经营各类租赁住房约25万套（间）。其中，已成立国有住房租赁企业6家，另有多家国企成立专门事业部开展租赁业务，收储运营租赁房源约5.5万套（间）。”王幼鹏说。
另外，深圳加大了租赁住房的供应，试点以来，已通过招拍挂方式出让6宗自持租赁住房用地，可建设约31.3万平方米、6300套租赁住房（含人才住房），“近期还将供应自持租赁住房用地3宗”。
“下一步深圳将多渠道增加租赁住房供应，力争到2022年新增建设筹集各类租赁住房不少于30万套，占新增建设筹集住房总量的50%以上。同时，完善住房租赁交易服务平台功能，实现租赁房源全覆盖、租赁环节全打通、公共服务全纳入。”王幼鹏说。
特别值得一提的是，深圳还将创新自持租赁住房用地出让方式，新增自持租赁住房用地可以采取招标、**、挂牌以及协议方式出让，地价可按规定分期付款。同时，鼓励发放租赁住房开发贷款，探索发放租赁企业经营性贷款，支持符合条件的企业发行租赁住房专项债券和不动产证券化产品，稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点。
深圳房屋租赁市场四大问题
尽管深圳住房租赁市场蓬勃发展，但王幼鹏也披露了现存的四大问题。
1租金水平连续上涨，有一定非理性因素?
据国家统计局深圳调查队统计，深圳市租赁房房租同比指数已从2017年9月以来连续14个月过100，其中，2018年10月同比指数为104.9。仅今年1—10月商品住房和城中村住房的平均租金就分别同比上涨7.9%和6.8%。
“上涨原因是多方面的，一是人口持续净流入和人口结构变化带来了旺盛的租赁需求和租赁消费明显升级；二是违法建筑处理、城市更新和土地整备力度较大，租赁房源结构持续优化；三是特区一体化建设特别是基础设施改善，较大幅度提升了居住品质；四是房价和租金的联动效应明显；五是专业化租赁带动部分区域、部分楼盘租金上涨，如万科等企业进驻城中村统租经营，单位面积租金一般上涨50%—**，带动周边未改造楼栋租金上涨约10%，部分分散式长租公寓机构为加速扩张而争抢房源，引起房租上涨。”王幼鹏认为，深圳房租上涨态势具有一定的客观性和合理性，但也有非理性因素，需要引起高度重视。
2城中村住房租赁市场亟待规范
深圳约76%的租客住在城中村，这些房子客观上充当了**房的角色。但长期以来，城中村随意涨租、解约及设施设备维修不力等各种不规范的租赁行为较为常见，严重侵害了承租人的合法权益。
“据调查，城中村‘二房东’甚至‘三房东’代理经租现象较多，有30.4%的租客是从二房东手中租到住房；有51.38%的城中村承租人遭遇过明显的违约违规行为；公开收取高额水电费或巧立名目收费、房屋打隔断和‘房中房’现象较为普遍。”王幼鹏说，截至2018年11月，深圳共检查房地产企业和中介机构200余家，刑事拘留黑中介黑房东等涉案嫌疑人52人。
3“租金贷”等金融创新蕴藏一定风险
随着“租金贷”等金融创新手段在一些城市日渐兴起，国内一些城市已出现风险。深圳租赁市场租金、押金支付普遍采用“押一付一”或“押二付一”方式，“租金贷”现象较少。但据摸底，部分长租公寓企业利用自身金融平台，确实存在“租金贷”业务，尽管比例远低于、杭州等地，但一旦“租金贷”比例过高，会蕴藏较大的金融风险，必须予以高度重视。
4租赁市场法规建设滞后问题**
当前，住房租赁市场随意涨租、随意解除租约、行业无序竞争、租赁纠纷调处难等问题在全国范围内都较为**。深圳地方法规也缺失，大部分城中村住房不符合国家和广东省现有法律法规关于租赁住房的规定。
上海出让纯租赁住房用地累计达57块
记者从上海市房地产行业协会获悉，截至目前，上海市租赁住房用地出让累计达57块。上海地产摘得11幅，在所有拿地企业中****。
2017年7月，上海在全国率先推出纯租赁住房用地。目前，2018年上海市租赁住房用地交易已收官。数据显示，从去年7月至今成交的57块租赁住房用地，将至少提供51679套新建租赁房源。目前部分地块已经开工。
数据同时显示，纯租赁地块几乎均为底价成交，楼板价约为周边地价的两成。除公开市场出让的租赁地块所建房源外，上海租赁住房的房源还来自存量更新改造转化类项目，以及代理经租房源等。
上海市房屋管理局副局长张立新表示，上海所推租赁用地布局基本在产业园区、校区、商务密集区、交通枢纽附近，多数在外环线以内的中心城区。上海正发挥国资国企的**和带动作用，通过在园区、校区建租赁用房，推动城市功能转换的机遇，实现上海的职住平衡。
2018年玻璃行业发展现状
玻璃行业是一个周期性波动非常强的行业，在市场需求继续放缓的情况下，产业结构持续优化。2018年玻璃行业将延续去年发展的良好势头。
受中国巨大的消费增长潜力、丰富的原材料、低廉的劳动力成本吸引，一些国际日用玻璃产业成员在中国设立了生产基地，带动了国内**业企业加快技术进步和规模扩张。国际诸多商业企业，如希尔顿、沃尔玛、麦德龙、家乐福、宜家等星级酒店和卖场纷纷将对中国的日用玻璃器皿采购纳入其**供应链体系；可口可乐、百事可乐、亨氏等诸多国外食品饮料企业在国内设厂也拉动了对国内玻璃包装的采购。都为国内有实力的日用玻璃制品生产企业带来了难得的发展机遇。
玻璃行业下游需求主要也是三个部分，房地产、工业、出口，浮法玻璃原片也需要经过深加工，通过众多玻璃深加工企业销售到终端市场，所以各部分占比也没有客观*的统计，毋庸置疑，房地产肯定是重要的部分。
深圳城市更新新规12月起实施?城市更新项目不少于15%土地交**
为破解深圳土地资源瓶颈，**民生服务设施以及重大产业项目实施，深圳围绕存量土地二次开发做文章，近期不断有新政亮相。昨日，记者从深圳市规土委获悉，由该委负责制定的《深圳市拆除重建类城市更新单元土地信息核查及历史用地处置规定》（以下简称《规定》）已经市**同意予以印发，将于12月1日起实施。《规定》提出，城市更新项目要把不少于15%的土地无偿移交**，**用于落实城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等。
历史用地处置范围：用地行为发生在2009年12月31日之前
据悉，目前，深圳土地信息核查、历史用地处置的相关政策文件已到期，为此，深圳市规土委起草了《规定》，于12月1日起实施。
城市更新单元拆除范围内用地手续不完善的建成区，同时符合下列要求的，可纳入历史用地处置范围：未签订征（转）地协议或已签订征（转）地协议但土地或者建筑物未作补偿的（协议明确土地或者建筑物不再补偿的，不属于“未作补偿”情形）；用地行为发生在2009年12月31日之前。
已签订征（转）地协议且土地及建筑物均已按协议进行部分补偿但补偿未完成的用地，不得纳入历史用地处置范围。申请历史用地处置的，原农村集体经济组织继受单位（以下简称“继受单位”）应对拆除范围内符合条件的用地一并申请处置。
由区城市更新职能部门负责权属认定
? 《规定》提出，将核发处理意见书、土地信息核查、历史用地处置等工作的工作主体调整为区城市更新职能部门。
为提升城市更新实施效率，《规定》明确了权属认定中可简化手续的具体情形和可简化的具体手续。对符合深府〔2010〕66号文件规定的处理对象或者国有已出让用地上无合法手续的建筑物，在权属认定中*办理规划确认、土地权属证明、房屋安全鉴定、消防验收或备案、房地产权属登记等手续，由区城市更新职能部门核发权属认定的处理意见书。《规定》还对权属认定过程中涉及的罚款、地价、契税缴交要求进行了明确。
此外，《规定》中提出，城市更新单元进行历史用地处置后，**将处置土地的一定比例交由继受单位进行城市更新，具体比例区分一般更新单元与更新单元分别确定，其余部分无偿移交**。在交由继受单位进行城市更新的土地中，应当按照《深圳市城市更新办法》及其实施细则等政策文件的要求将不少于15%的土地无偿移交**。前述移交**的土地**用于落实城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等。
从红树林可直达海上世界串起南山7个滨海片区
面朝大海，云开天阔。从12月26日下午起，随着650米长的深圳湾滨海休闲带西段延长段工地围挡陆续拆除，这条深圳建设规模较大、景观较优的休闲绿道全线贯通。市民可以从红树林一路西行，直达海上世界，参观中国**蛇口博物馆、海上世界文化艺术中心、蛇口邮轮母港等**性建筑。
昨天，在海上世界女娲广场，升级后的深圳湾滨海休闲带西段延长段花圃中，黄色的万寿菊、紫色的鼠尾草、红色的三角梅……五彩缤纷、鲜艳欲滴。南山区在延长段重要节点，共新增了3处特色花林带，并根据不同季节，种植了珊瑚刺桐、红花玉芙蓉、凤凰木、宫粉紫荆等数十种较具观赏性的季相植物。?
延长段延续了西段设计风格，还因地制宜，打造了微丘花园、观海平台、桥下广场等景观节点。包括，设置了近百平方米的景观性干沙滩和丰富多样的健身设施和儿童游乐园。
深圳湾滨海休闲带西段延长段全长约650米，面积约5万平方米。提升改造完成后，海上世界双玺花园至海上世界段无缝连接。
????深圳湾滨海休闲带西段被誉为“都市较美海岸线”，串联起欢乐海岸、深圳湾级总部、后海中心区、深圳湾口岸、蛇口山、蛇口渔港和海上世界等7个滨海特色片区。
深圳湾滨海休闲带西段蜿蜒在深圳湾畔，加上新开放的650米延长段，全长近17公里。目前，游园人数日均2**次。
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深圳地铁6号线长圳段已封**?2020年光明将迎地铁时代
?近日，深圳地铁6号线长圳车辆段6103－2标综合楼、公安派出所及员工公寓封**。
据“深圳市轨道交通”消息，深圳地铁6号线长圳段近日综合工程主体结构全部封**啦！
其中包括各种高大上的综合楼、公安派出所及员工公寓。
近日，深圳地铁6号线长圳车辆段6103－2标综合楼、公安派出所及员工公寓封**。
至此，长圳车辆段实现综合工程主体结构全部封**的里程碑节点，有力**了地铁6号线在2020年按期通车。
地铁6号线全线总览
深圳地铁6号线从深圳北站至松岗站，途经龙华区、光明区、宝安区，共设车站20座，全长37．6公里。
6号线连接龙华街道新城、石岩、光明、公明、松岗等片区，并通过龙华线换乘至福田中心区，为联系核心城区与中部综合组团、西部高新组团的城市组团快线。
地铁6号线长圳段?
本次综合工程主体结构全部封**的长圳车辆段是地铁6号线关键控制性工程之一，承担6号线所有车辆的大修及架修、定修任务，还有车辆停放以及各种运营设备保养维修并承担物资**等任务，相当于地铁列车的＂4S店＂。
其中综合楼、公安派出所及员工公寓位于长圳车辆段西南侧，建筑高度99．6米，工程总造价3．5亿，占地面积1．15万平方米，总建筑面积7．6万平方米。
公寓楼犹如银龙伏地、蓄势待发，综合楼旌旗猎猎、招展雄风，是将人文关怀和建筑景观一体化结合，体现深圳作为国际化设计之都的现代建筑群。
目前，6号线工程建设正如火如荼的开展着大干快上完成年度建设任务目标。
另外地铁6号线各项主体工程均已步入正轨，正如沿线居民所盼望的，地铁6号线工程力争早日竣工，在2020年为光明区迎来地铁时代！
????“深圳住房租赁市场是国内较发达、较活跃的租赁市场之一，约65%的常住人口都在租房。尽管大部分居民租金负担压力不大，但今年以来，专业化租赁带动部分区域、部分楼盘租金上涨明显，一些原城中村项目房租涨幅近20%。”12月27日，深圳市人大**审议了“深圳市**关于加快培育和发展住房租赁市场工作情况的报告”。
深圳市规划国土委主任王幼鹏透露，深圳将修订出台《深圳市出租屋管理若干规定》和《深圳市房地产市场监管办法》，并启动《深圳市住房租赁管理条例》立法。
城中村租赁住房占比六成
深圳住房租赁市场是国内较发达、较活跃的租赁市场之一，王幼鹏说，据初步统计，深圳共有各类出租住房（含公寓、宿舍）约783万套（间）、3.48亿平方米，占住房存量总套数的73.5%，约65%的常住人口都在租房。
租赁市场呈现出“三高三低”的明显特征：
一是城中村住房和工业配套宿舍占比高，过八成。其中，城中村租赁住房占比达62.6%，工业配套宿舍占比17.9%。
二是市场化程度高，市场化租赁住房套数占租赁住房总套数的86%，另14%为包括**公租房、单位低租金自用住房等在内的政策性、**性租赁住房。
三是租赁住房流转快、出租率高。其中，商品住房和城中村的空房时间分别为2—4周和1—3周，部分原特区内及地铁沿线城中村则基本处于满租状态。
四是机构化专业化住房租赁占比较低。机构化专业化租赁尽管近一年内发展较快，但占比仍较低，仅为4%，低于、上海、杭州等城市。
五是住房租赁登记备案率较低。截至2018年10月底，深圳房屋租赁登记备案有效存量共65.5万份，其中住房类房屋租赁登记备案50.5万份，约占市场化租赁住房总套数的7.5%。
六是大部分居民租金负担压力不大。深圳商品住房租金约为80元/平方米，城中村住房的租金基本稳定在40元/平方米以内。“据调查，深圳租金收入比在30%以内的承租人占比为87.2%，大量低租金城中村住房为广大中低收入家庭和新就业职工提供了低价便利的居住空间。”王幼鹏说。
拟试点房地产投资信托基金
王幼鹏表示，2017年深圳被列为全国首批12个住房租赁试点城市，深圳此后开始大力培育机构化规模化住房租赁企业。“目前深圳共有国有企业、开发商、中介、金融保险机构、酒店管理机构、创业企业等各类主体500余家从事住房租赁经营业务，收储经营各类租赁住房约25万套（间）。其中，已成立国有住房租赁企业6家，另有多家国企成立专门事业部开展租赁业务，收储运营租赁房源约5.5万套（间）。”王幼鹏说。
另外，深圳加大了租赁住房的供应，试点以来，已通过招拍挂方式出让6宗自持租赁住房用地，可建设约31.3万平方米、6300套租赁住房（含人才住房），“近期还将供应自持租赁住房用地3宗”。
“下一步深圳将多渠道增加租赁住房供应，力争到2022年新增建设筹集各类租赁住房不少于30万套，占新增建设筹集住房总量的50%以上。同时，完善住房租赁交易服务平台功能，实现租赁房源全覆盖、租赁环节全打通、公共服务全纳入。”王幼鹏说。
特别值得一提的是，深圳还将创新自持租赁住房用地出让方式，新增自持租赁住房用地可以采取招标、**、挂牌以及协议方式出让，地价可按规定分期付款。同时，鼓励发放租赁住房开发贷款，探索发放租赁企业经营性贷款，支持符合条件的企业发行租赁住房专项债券和不动产证券化产品，稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点。
深圳房屋租赁市场四大问题
尽管深圳住房租赁市场蓬勃发展，但王幼鹏也披露了现存的四大问题。
1租金水平连续上涨，有一定非理性因素?
据国家统计局深圳调查队统计，深圳市租赁房房租同比指数已从2017年9月以来连续14个月过100，其中，2018年10月同比指数为104.9。仅今年1—10月商品住房和城中村住房的平均租金就分别同比上涨7.9%和6.8%。
“上涨原因是多方面的，一是人口持续净流入和人口结构变化带来了旺盛的租赁需求和租赁消费明显升级；二是违法建筑处理、城市更新和土地整备力度较大，租赁房源结构持续优化；三是特区一体化建设特别是基础设施改善，较大幅度提升了居住品质；四是房价和租金的联动效应明显；五是专业化租赁带动部分区域、部分楼盘租金上涨，如万科等企业进驻城中村统租经营，单位面积租金一般上涨50%—**，带动周边未改造楼栋租金上涨约10%，部分分散式长租公寓机构为加速扩张而争抢房源，引起房租上涨。”王幼鹏认为，深圳房租上涨态势具有一定的客观性和合理性，但也有非理性因素，需要引起高度重视。
2城中村住房租赁市场亟待规范
深圳约76%的租客住在城中村，这些房子客观上充当了**房的角色。但长期以来，城中村随意涨租、解约及设施设备维修不力等各种不规范的租赁行为较为常见，严重侵害了承租人的合法权益。
“据调查，城中村‘二房东’甚至‘三房东’代理经租现象较多，有30.4%的租客是从二房东手中租到住房；有51.38%的城中村承租人遭遇过明显的违约违规行为；公开收取高额水电费或巧立名目收费、房屋打隔断和‘房中房’现象较为普遍。”王幼鹏说，截至2018年11月，深圳共检查房地产企业和中介机构200余家，刑事拘留黑中介黑房东等涉案嫌疑人52人。
3“租金贷”等金融创新蕴藏一定风险
随着“租金贷”等金融创新手段在一些城市日渐兴起，国内一些城市已出现风险。深圳租赁市场租金、押金支付普遍采用“押一付一”或“押二付一”方式，“租金贷”现象较少。但据摸底，部分长租公寓企业利用自身金融平台，确实存在“租金贷”业务，尽管比例远低于、杭州等地，但一旦“租金贷”比例过高，会蕴藏较大的金融风险，必须予以高度重视。
4租赁市场法规建设滞后问题**
当前，住房租赁市场随意涨租、随意解除租约、行业无序竞争、租赁纠纷调处难等问题在全国范围内都较为**。深圳地方法规也缺失，大部分城中村住房不符合国家和广东省现有法律法规关于租赁住房的规定。
上海出让纯租赁住房用地累计达57块
记者从上海市房地产行业协会获悉，截至目前，上海市租赁住房用地出让累计达57块。上海地产摘得11幅，在所有拿地企业中****。
2017年7月，上海在全国率先推出纯租赁住房用地。目前，2018年上海市租赁住房用地交易已收官。数据显示，从去年7月至今成交的57块租赁住房用地，将至少提供51679套新建租赁房源。目前部分地块已经开工。
数据同时显示，纯租赁地块几乎均为底价成交，楼板价约为周边地价的两成。除公开市场出让的租赁地块所建房源外，上海租赁住房的房源还来自存量更新改造转化类项目，以及代理经租房源等。
上海市房屋管理局副局长张立新表示，上海所推租赁用地布局基本在产业园区、校区、商务密集区、交通枢纽附近，多数在外环线以内的中心城区。上海正发挥国资国企的**和带动作用，通过在园区、校区建租赁用房，推动城市功能转换的机遇，实现上海的职住平衡。
2018年玻璃行业发展现状
玻璃行业是一个周期性波动非常强的行业，在市场需求继续放缓的情况下，产业结构持续优化。2018年玻璃行业将延续去年发展的良好势头。
受中国巨大的消费增长潜力、丰富的原材料、低廉的劳动力成本吸引，一些国际日用玻璃产业成员在中国设立了生产基地，带动了国内**业企业加快技术进步和规模扩张。国际诸多商业企业，如希尔顿、沃尔玛、麦德龙、家乐福、宜家等星级酒店和卖场纷纷将对中国的日用玻璃器皿采购纳入其**供应链体系；可口可乐、百事可乐、亨氏等诸多国外食品饮料企业在国内设厂也拉动了对国内玻璃包装的采购。都为国内有实力的日用玻璃制品生产企业带来了难得的发展机遇。
玻璃行业下游需求主要也是三个部分，房地产、工业、出口，浮法玻璃原片也需要经过深加工，通过众多玻璃深加工企业销售到终端市场，所以各部分占比也没有客观*的统计，毋庸置疑，房地产肯定是重要的部分。
深圳城市更新新规12月起实施?城市更新项目不少于15%土地交**
为破解深圳土地资源瓶颈，**民生服务设施以及重大产业项目实施，深圳围绕存量土地二次开发做文章，近期不断有新政亮相。昨日，记者从深圳市规土委获悉，由该委负责制定的《深圳市拆除重建类城市更新单元土地信息核查及历史用地处置规定》（以下简称《规定》）已经市**同意予以印发，将于12月1日起实施。《规定》提出，城市更新项目要把不少于15%的土地无偿移交**，**用于落实城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等。
历史用地处置范围：用地行为发生在2009年12月31日之前
据悉，目前，深圳土地信息核查、历史用地处置的相关政策文件已到期，为此，深圳市规土委起草了《规定》，于12月1日起实施。
城市更新单元拆除范围内用地手续不完善的建成区，同时符合下列要求的，可纳入历史用地处置范围：未签订征（转）地协议或已签订征（转）地协议但土地或者建筑物未作补偿的（协议明确土地或者建筑物不再补偿的，不属于“未作补偿”情形）；用地行为发生在2009年12月31日之前。
已签订征（转）地协议且土地及建筑物均已按协议进行部分补偿但补偿未完成的用地，不得纳入历史用地处置范围。申请历史用地处置的，原农村集体经济组织继受单位（以下简称“继受单位”）应对拆除范围内符合条件的用地一并申请处置。
由区城市更新职能部门负责权属认定
? 《规定》提出，将核发处理意见书、土地信息核查、历史用地处置等工作的工作主体调整为区城市更新职能部门。
为提升城市更新实施效率，《规定》明确了权属认定中可简化手续的具体情形和可简化的具体手续。对符合深府〔2010〕66号文件规定的处理对象或者国有已出让用地上无合法手续的建筑物，在权属认定中*办理规划确认、土地权属证明、房屋安全鉴定、消防验收或备案、房地产权属登记等手续，由区城市更新职能部门核发权属认定的处理意见书。《规定》还对权属认定过程中涉及的罚款、地价、契税缴交要求进行了明确。
此外，《规定》中提出，城市更新单元进行历史用地处置后，**将处置土地的一定比例交由继受单位进行城市更新，具体比例区分一般更新单元与更新单元分别确定，其余部分无偿移交**。在交由继受单位进行城市更新的土地中，应当按照《深圳市城市更新办法》及其实施细则等政策文件的要求将不少于15%的土地无偿移交**。前述移交**的土地**用于落实城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等。
