泰州学校幼儿园抗震鉴定报告

深圳市住建工程检测有限公司

补办房产证需要的房屋安全检测鉴定报告较新收费标准 

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我公司拥有建设厅颁发的“建设工程质量检测机构资质证书”；福建省技术监督局颁发的“计量认证合格证书”；建设部颁发的“无损检测专业承包壹级”；国家质量监督检验检疫总局颁发的“特种设备检验检测机构核准证”；中国实验室国家认可**颁发的“实验室认可证书”；中国实验室国家认可**颁发的“检查机构认可证书”，对外出具具有法律效力的检测报告。  公司坚持以“求是创新，追求卓越”为宗旨，充分利用自身的技术优势和资源优势，注重提升自身的技术水平和服务素养，已逐步培养出了一支精干、高效、敬业的团队，拥有了一大批长期合作的客户。司始终坚持“技术良好，质量*，服务周到，信誉至上”的宗旨，努力以先进的技术、科学的管理，不断追求卓越，奉献社会。

补办房产证需要的房屋安全检测鉴定报告较新收费标准 

找深圳市住建房屋安全检测有限公司    李经理    

一、房屋安全检测鉴定内容 ：   

1 房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。  

2 房屋安全检测适用于已发现危险迹象的房屋。  

3 房屋安全检测包括下列基本内容：  

 3.1 调查房屋的使用历史和结构体系。 

3.2 测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。  

3.3 采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。   

3.4 房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。  

3.5 必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。  

 3.6 分析房屋损坏的原因。  

3.7 综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。  

4 房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。 

二、服务范围： 

（1）学校、医院、办公楼、住宿楼等房屋的安全性检测鉴定
（2）工业建筑的安全性检测鉴定
（3）危险房屋及应急房屋检测鉴定
（4）火灾、水灾、地震等灾后房屋安全性检测鉴定
（5）建筑资料缺失，结构质量检测鉴定
（6）施工（震动、爆破、挖基坑）周边房屋安全性检测鉴定、证据保全鉴定
（7）房屋改造（拆墙、装修、加层、改变使用功能、增加使用荷载）前检测鉴定
（8）建筑抗震安全检测，抗震承载力检测鉴定
（9）特种营业的房屋结构质量安全年审检测鉴定
（10）专项鉴定（建筑构件承载能力、裂缝、挠度、损伤、耐久性）（11）新建工程第三方质量检测验收 

三.房屋检测单位的职责及工作内容 

1）房屋质量检测单位应依照国家和地方相关规定和标准，客观、公正地做好房屋质量检测工作。 

2）通过资料调查、现场调查检测等方式了解被检测房屋的基本结构情况和基础形式，了解被检测房屋的使用及改扩建情况，为建设工程的设计、施工提供基础资料。 

3）现场检测和记录房屋及其附属设施在施工前的完损状况。以文字、图示、照片等方式详细记录完损状况，作为建设工程施工后房屋完损状况的对比依据。 

4）测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况，作为建设工程施工后房屋变形状况的对比依据。 

5）调查拟建工程与被检测房屋的相对位置关系、施工方案、施工进度、对周边房屋的保护措施等，调查并分析被检测房屋结构的薄弱环节，提出施工中的注意事项，为优化施工方案提供参考。 

6）布置房屋沉降监测点，在房屋关键部位布置裂缝监测点，测量沉降与裂缝监测点的初始值，并确定监测频率以及沉降、裂缝报警值等。 

7）房屋的完损状况应进行全面检查，因受客观条件限制，无法对住宅楼居民室内进行全面检查时，检查户数不宜少于30%，且分布应具有代表性。 

8）施工前检测单位提交的检测报告应告知被检测房屋的业主，并需经被检测房屋的业主确认。 

厂房房屋加层改造检测一般需要怎么计费的 

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由于加层梁属于新建结构，本次加层改造的难点在于和原结构相连的柱子的加同。难于主体结构框架柱抗震等级为一级，柱节点钢筋非常密集，新加柱钢筋植筋有很大难度。某写字楼工程中屋面造型部分采用钢结构框架的结构形式。对两中方案综合比较，决定采用在屋顶安装自制提升支架，利用屋面卷扬机进行构件垂直运输的方案，房屋增层从建筑方来讲能够达到节约建筑成本支出，缩短资本周转周期，因征地多选择地理环境较好的地段，如若征收这里房屋的土地，费用投入高，而采用房屋增层不但增加了房屋的面积还减少了资金的投入，厂房房屋加层改造检测一般需要怎么计费的，且增层房屋还可对原有房屋进行美化，完善设施，提高了居民的生活质量，可以说房屋增层改造不管是对建筑方来讲还是对于居民来讲都是利大于弊的较佳选择。房屋增层改造虽然在经济角度具有较大的优势，但其在房屋各方面要求也较严格，要对房屋进行改造必须满足以下几点要求：首先，从经济角度综合分析改造增层房屋的经济效益要大于新建房屋的经济效益，这也是进行房屋改造前较重要的条件之一；其次， 现阶段进行房屋改造的旧住房多建筑于五六十年代，因此在房屋建筑材料以及质量标准方面都相对较为落后，增层改造就要严格的对房屋基本状况进行考察。。厂房房屋加层改造检测一般需要怎么计费的，找深圳市住建房屋安全检测有限公司，李经理   

 
二、 加层改造可以采取的方案多种多样，设计人员需要掌握一些常用的方法，针对具体的工程进行比较分析，尽可能的考虑施工的可行性，减少对已建结构的损伤，保证原结构的正常工作。同时设计时需考虑加层部分对原结构的影响，进行整体验算。对于大跨度梁两侧的柱子，初步方案采用增大截面法进行加固设计，柱钢筋采用植筋的方式，后经过施工队反应植筋过多，很难施工。分析其原因主要是原结构屋顶的柱节点的钢筋太密集造成的，在屋顶的柱节点处，原结构柱的钢筋锚人梁中，而柱四周的梁筋也在此交叉。而上层大跨度梁支座柱的配筋由于大跨度梁的原因，柱配筋很大，需植筋的根数很多。 
（1）在高层建筑施工中，于不同高度处新增大量夹层的工程案例在国内较少报道，本工程为剪力墙结构的高层建筑新增夹层提供了一个案例，为以后的相关工程借鉴起到抛砖引玉的作用。 
（2）改造工程施工需要充分考虑原结构的实际情况，理论联系实际，将新加构建与原有构件**结合起来，才能避免如本工程所制定的方案一施工难度大，质量无法保证的情况。 
（3）本工程完工至今，新增加层无变形无裂缝，安全可靠。房屋加层改造涉及面广，原建筑建造时间长、变化大、情况复杂，要做到适用、经济、快捷难度很大，目前还没有专门的加层设计法令性规定，因此设计前要广泛收集资料，现场调查，认真分析资料，确定合理的结构方案。筋混凝土组合梁在房屋室内增层改造加固中的应用 

三、选择房屋室内增层改造加固方案。由于该增层的跨度相对较大，如果选择在室内增加新柱，则势必会影响室内空间的使用，并且由于该增层的活荷载相对较大。经过分析，该房屋室内增层改造加固方案包括三种：（1）全钢结构楼盖改造加固方案，该种改造加固方案具有无湿操作、自重轻等优点，但是由于钢结构的防火处理造**，钢结构面积大、施工噪音大、震动大等；（2）预应力楼盖体系，该房屋工程原有的楼盖体系采用的就是预应力楼盖体系，但是预应力梁和原混凝土柱的节点处理非常困难，例如混凝土柱和预应力梁会改变原有的受力模式，预应力钢筋的锚固会损害柱截面，威胁既有结构的安全，并且该方案还具有工作量大、自重大、工期长等缺点；（3）钢筋混凝土组合梁方案，应用钢筋混凝土组合梁方案具有工期短；模板用量相对较少；现场湿作业量小；钢梁可以作为钢筋混凝土组合梁的支撑模板，不需要任何临时支撑，运输到现场就能够直接施工；对基础产生的影响较小；跨越能力强；自重轻以及对邻近房间的影响小等方面的优点，因此，经过对比分析后，该房屋室内增层改造加固方案决定选择采用钢筋混凝土组合梁方案。 

四、钢筋混凝土组合梁的参数计算。钢筋混凝土组合梁的设计原则表现为：钢筋各构件在达到极限状态时不能弯曲；截面屈服后应该具有一定的转动能力，也就是说当截面在屈服之前，不能因为混凝土梁被破坏而遭受损坏；考虑侧面焊接钢筋对钢筋混凝土组合梁的约束作用，应该根据《钢结构设计规范》，将受压区混凝土应力图兴化等效应力图形的计算方法进行计算。钢筋混凝土组合梁的参数计算主要包括以下两个方面：（1）正截面的设计计算，根据平衡条件Afp =fcm'bh+fy（ As +As’），其中fy为钢筋的屈服强度；As’为钢筋混凝土组合梁的受压区的钢筋截面面积；As为钢筋混凝土组合梁的受拉区的钢筋截面面积；fcm'为混凝土弯曲抗压强度设计值；h为钢筋混凝土组合梁的高度；b为钢筋混凝土组合梁的宽度；fp为钢筋的抗拉强度值；A为钢筋的全截面面积；（2）剪力强度计算，钢筋混凝土组合梁的剪力强度按照以下公式进行计算：V ≤hw?tw?fvp，其中fvp为钢筋抗剪强度设计值；tw钢筋混凝土组合梁腹板厚度；hw为钢筋混凝土组合梁腹板刚度；V为全部荷载作用下产生的剪力设计值。厂房房屋加层改造检测一般需要怎么计费的，找深圳市住建房屋安全检测有限公司，李经理