莆田养老院安全性需要房屋结构安全检测省级单位

深圳市住建工程检测有限公司

公司具有深圳市住房建设局的房屋安全检测鉴定单位。公司技术力量雄厚，专业结构合理，拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的技术队伍，其中高级研究员1人、教授2人、副教授5人、高级工程师8人、工程师15人。另外还聘请了多名建筑检测鉴定方面的***作为顾问。采用国内外的检测仪器，并在由***的计量部门进行检测达标。本检测机构建立健全和有效运行管理体系、配置合适资源，保持独立、公正、诚信开展检验检测活动。依法从业、独立公正从业、 厂房装新设备时办理楼板承载力安全检测要多少钱新闻对出具的检验检测数据和结果承担法律责任、履行社会责任。公司将在“高新、特色、全面”的技术之路上继续创新*，我们竭尽为广大国内外客户提供*优质的产品、技术和服务！按照规定，户外广告牌需要工商部门审批才可以挂，审批过的广告牌，牌上会有编号，如果没有，可以通过城管，或者工商部门投诉，进行拆除。厂房安全性评级：

 厂房若是出现结构损坏，或承重构件损坏，例如厂房裂缝、厂房沉降、厂房倾斜等，不能保证生产和使用安全的就一定要进行厂房检测了。 厂房安全鉴定的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先鉴定厂房所处的环境和排水系统，其次鉴定厂房的外墙及外观形象，然后鉴定过道、楼梯间，再鉴定室内，后鉴定屋盖系统。

 经过厂房安全鉴定之后，就可以得出厂房的等级，那么厂房安全鉴定的标准是怎么划分的呢？

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，厂房结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，厂房整体出现险情，构成整幢危房。 厂房安全鉴定的结果可以为后续的改造重建提供建议，若是鉴定过程中发现有重大安全隐患需立即报告业主进行相应的加固措施。 

房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。 

虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。 

 那么现在我就来大体的说一下，我们该如何判断房屋主体结构是否存在安全隐患?首先我先来说一下什么是房屋的主体结构，所谓主体结构也就是房屋中的主要组成部分，主要部分也就是像我们人体的骨骼一样，是支撑整个身体重要的组成部分。是常见的主体结构，其中包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据建筑法的规定房屋的主体结构包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。

 房屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

 既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。 

混凝土结构构件 混凝土构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

1、构件承载力小于作用效应的85%（R/γOS<0.85）；

2、梁、板产生**过Lo/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm；

3 、简支梁、连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm；

4、梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于0.4mm的受压裂缝；

5、梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋；

6、现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；

7、预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋直径的100倍以上；

8、受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀；

9、墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm； 10、柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率**过高度的 1％，其侧向位移量大于h/500； 11、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小； 12、柱、墙侧向变形，其极限值大于h/1250，或大于30mm； 13、屋架产生大于Lo/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm； 14、屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%； 15、压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀；端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝； 16、梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。 

公司承接以下全国业务： 

一、工程质量检测：

1.新建工程质量检测2.装饰装修工程检测3.建筑材料强度现场检测5加气站工程检测

 二、房屋安全性鉴定：

1.工业建筑安全鉴定2.民用建筑安全鉴定3.特种行业用房鉴定4.危房检测鉴定

 三、正常使用性鉴定

1.楼体加层改造前鉴定2.装修改造前鉴定

 四、民事纠纷鉴定

1.高层对低层影响鉴定2.基坑开挖影响鉴定3.工地打桩影响鉴定4.地基开挖影响鉴定5.爆破振动影响鉴定6.修路施工影响鉴定7.附属构配件损伤鉴定

 五、教育教学用房鉴定

1.中小学校安工程鉴定2.幼儿园教学用房鉴定

 六、工业建筑及路桥检测

1.工业建筑检测2.构筑物检测3.钢结构检测4.公路铁路检测 

建筑物楼面承重能力是近年来做的比较多的一类检测鉴定项目，究其根本，在于楼面放置的设备越来越重，而建筑物设计建造时的楼面使用活荷载即所谓的楼面承重能力基本上已经确定了，这里面就有可能会有冲突，会有设备荷载**过楼面使用活荷载限值的情况，所以，才会有越来越多的需要检测鉴定楼面承重能力的情形。根据建筑结构荷载规范的有关规定，楼面使用使用活荷载取值是以单位面积的荷载限值来规定的，如3.5kN/㎡，5.0kN/㎡等，名词释义一下：5.0kN/㎡，大约相当于通俗地500公斤/平米，这里的大约，是因为规范的kN，跟通俗的公斤不是一个概念，kN即千牛是重量单位，而公斤是质量单位，中间隔着一个“g"，即重力加速度。言归正传，要知道楼面的承重能力，这里面需要知道以下几个方面的问题：1.建筑物主体结构的质量情况。包括结构平面布置、混凝土强度、钢筋配置、层高、截面尺寸、楼板厚度等。2.设备相关的参数，包括重量、平面尺寸、运动性能、支撑情况、垫层情况等等。3.设备放置方式，包括位置，固定方式等等。根据以上参数，再进行专业的荷载换算，再进行结构计算，从而确定楼面承重能力的限值及设备放置的安全性厂房楼板荷载验算安全检测常见原因分析： 

**点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；

 *二点：施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面； *三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或**出房屋设计功能使用；

 *四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。

 *五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。

 *六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；

 *七点：**过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等；

 *八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明； 

 该方法的原理是：

 将设备的重量均摊到每一个设备的平均占地面积上，

 然后将该均摊的载荷

 与楼房的设计承重（单位面积）进行对比，如果均摊载荷小于设计承重，则楼房是安全的，

 反之则是不安全的。

 例：一台设备重量

Q=1000

公斤，外形尺寸：长×宽×高＝600mm×800mm×2200mm，设备四周均有走道，走道宽度均为800mm，楼房的设计承重是P=600kg/m2。Q = 1000 kg

 A =（0.6＋0.8/2＋0.8/2）×（0.8＋0.8/2＋0.8/2）＝2.24 m2 设备对地面产生的均摊荷载q＝Q/A＝1000/2.24＝446 kg/m2由于q <＝，设备可以安全安装。

 对于我们的情况：

LVG1200

设备的重量：

Q=6800kg，平均占地面积（将过道均摊）：A=18m2，楼房设计承重：P = 1000kg/m2

设备对地面产生的均摊荷载q＝Q/A＝6800/18＝377 kg/m2 由于q <＝P，设备可以安全安装。

 该方法不是很准确，

 因为它是将设备的重量均摊在总的占地面积上，

 它没有考虑把设备

 集中一点放置时情况，因此不是很科学，只能作为一个简单的估算 我们公司要上一套设备，设备有十几吨重，要把它放在3楼厂房内，3楼厂房的承重是3吨㎡，而且设备和楼板的接触面积不大，只有直径为120mm圆柱体4根。

承重力计算：所承重的楼层或者结构上的静荷载和活荷载的总和。

 楼板荷载标准值：

1 面层恒载取值：

 （1）楼层面层荷载： 1.2 KN/M2。板底抹灰或吊顶：0.4 KN/M2。

 （2）上人屋面及露台(板**+板底）：3.5 KN/M2。

 （3）坡屋面恒载(板**+板底、斜向）2.5 KN/M2。 坡屋面恒载换算成水平投影面时，应按坡度计算，如：屋面起坡30°时，q恒＝2.5／cos30°=2.9 KN/M2 ；屋面起坡45°时，q恒＝2.5／cos45°=3.5 KN/M2

（4）楼梯面层荷载：0.6 KN/M2 楼梯板底抹灰：0.4 KN/M2

 2活荷载取值：

 （1）厅、卧室、户内走廊2.0 KN/M2，

 （2）厨房、卫生间：2.0 KN/M2，

 （3）阳台：2.5 KN/M2。

 （4）公共楼梯（含平台）3.5 KN/M2。

 （5）户内楼梯（含平台）2.0 KN/M2。

 （6）上人屋面及露台：2.0 KN/M2。

 （7）不上人屋面：0.7KN/M2。 《建筑结构荷载规范》规定，一般的民用建筑活荷载取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷载是200kg，计算楼板承载力的时候，这个荷载还要乘以一个荷载分项系数，一般取1.4。

 静荷载是指不随时间变化的荷载。如设备自重，构件本身自重，水压力，土压力。工程质量检测中，对桩基承载力检测，利用压重平台反力装置,荷载由油泵通过千斤顶施加于桩**,采用千斤顶并联控制荷载的施加,千斤顶的合力中心应与桩轴线重合。桩**沉降量由位移传感器测得,全程采用静力荷载测试仪器自动采集数据,后将原始数据进行室内资料整理。 　　活载，也称可变荷载，是施加在结构上的由人群﹑物料和交通工具引起的使用或占用荷载和自然产生的自然荷载。如工业建筑楼面活荷载﹑民用建筑楼面活荷载﹑屋面活荷载﹑屋面积灰荷载﹑车辆荷载﹑吊车荷载﹑风荷载﹑雪荷载﹑裹冰荷载﹑波浪荷载等均是。 

由于很多建筑住宅长度长而引起的楼板开裂，所以，应该把多层建筑的长度控制在50m以内，高层应该控制在45m以内。如果一旦**出这个限度，就应该设置相应的伸缩缝。 

如果**出的幅度不大时，可采用设置后浇带的方法，来避免混凝土的楼板收缩开裂。三是避免住宅的形状突变；如果楼板的平面形状不规范时，应该设置梁板使其成为较规则的平面形状；如果平面出现凹口时，我们应该适当加强楼板周边配钢筋的强度。四是加强建筑施工的质量控制。对于施工过程中的材料，施工人员需要加大控制力度，建立合理的监管体系，严格进行审查，从而保证材料的质量，减少混凝土裂缝的产生。另外，还需要对混凝土的养护工作进行管理，提高施工人员的整体水平，从而保证施工过程的质量。  

1 空心无梁楼盖技术楼板裂缝的控制措施 

1.1 空心无梁楼盖技术及其技术难点和施工问题 

1.1.1 空心无梁楼盖技术 

先在建筑楼盖中安装高强复合壁管，然后再安装暗梁结构，接着将混凝土浆液浇灌在当中，后形成一个具有较高稳定性的楼板。该技术的主要特点是能够降低成本且减轻建筑自重，更重要的是其能够对大面积建筑物施工提供了可能和相对应的质量安全**。 

1.1.2 技术难点和施工问题 

从理论角度讲，5cm的浇筑厚度，完全可保证浇筑混凝土的匀质性。但考虑两层面筋、两层底筋及预埋线管所占的空间，那么楼板现浇混凝土的薄厚度大打折扣。如何保证混凝土在浇筑过程中充满预定空间，同时避免薄的部位砂浆富集而邻近部位石子堆积的现象，成为不可忽视的施工难题。如果其混凝土结构的厚度存在着一定的问题，那么混凝土在就很*到混凝土空心楼板在使用时，其收缩量会出现不同的变化，进而出现混凝土空心楼板开裂收缩的现象。 

1.2 技术方案的确定 

首先，通过抗裂钢筋的设计与配置，将混凝土中可能产生的收缩应力分散，避免硬化混凝土产生较多的不规则裂缝。其次，采用UEA补偿收缩混凝土无缝设计与施工新技术，通过混凝土内部膨胀能的有效均匀传递，补偿混凝土收缩，防止或大幅度减少**长大面积楼板的开裂现象。在本工程中，除预先留置的沉降后浇带外，每隔40米到60米左右设置一条2米宽的膨胀加强带。再次，在混凝土配合比的设计中，采用5毫米到20毫米的小卵石级配，并要求混凝土现场人模坍落度为16厘米到18厘米，以充分保证不同部位现浇混凝土的匀质性。