历史遗留建筑安全性房屋鉴定报告

历史遗留建筑安全性房屋鉴定报告

二、房屋质量的检测过程

七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下部分内容：

、调查建筑物的使用历史和结构体系；、测量倾斜和不均匀沉降；、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；、综合评级；

三、房屋质量检测报告的*性

房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其*性相当于金字塔的，报告全国范围内有效。

四、节能检测

节能现场检测节能系统检粘结加固材料检测保温材料检测、节能材料检测服务范围：外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆（抗裂沙浆）、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等。、服务内容：对外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆（抗裂沙浆）、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等进行科学客观的检测。

五、灾后建筑物检测包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。

六、文物保护建筑质量综合检测评估优秀近代建筑保护检测鉴定历史遗留的程序违法建筑*检测鉴定房屋加层改造检测鉴定因故停工后工程复建前检测鉴定租售前房屋质量检测评估重装修前检测鉴定质量问题争议（诉讼）检测鉴定工业建筑生产改造检测鉴定建筑物使用管理例行的检测鉴定建（构）筑物的抗震鉴定与加固工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

1.0.5建筑物抗震设防类别应按下列规定采用：1大中城市的二级医院，抗震设防烈度为6度、7度的乡镇主要医院住院部、医技楼，抗震设防类别应划分为乙类。2教育建筑中的幼儿园、中学、小学教学楼、学生宿舍楼，抗震设防类别应划分为乙类。3福利院、*老年人、残疾人集中使用的住宅及公共建筑，抗震设防类别应划分为乙类。1.0.6房屋建筑设计及施工除应满足本规定要求外，还应符合国家现行的有关规范、标准的要求。2建筑设计2.1规划选址2.1.1规划选址时必须符合城、镇总体规划中抗震防灾规划要求。2.1.2规划选址时必须进行地质勘察。2.1.3规划选址时避免选择在不利建设地段，如地震断裂带、滑坡、崩塌、溶岩、软弱土、低洼地带、泥石流、洪水等自然灾害及次生灾害影响的地段。2.2总体布局2.2.1应符合建筑防灾安全布局要求，考虑地震带来的建筑倒塌对疏散的影响。2.2.2中小学校教学楼、学生宿舍楼、医院门诊、病房楼、幼儿园，其周围应避免与其他高大建筑物、构筑物毗邻；当与基地外其他建筑物相邻布置时，其间距不应小于15m。2.2.3上述建筑物周围应有保证安全疏散的道路、通道。2.2.4中小学校内应有集中的运动场或空地，保证全校师生的集散需要，并兼顾为社区提供避难场所。2.3建筑单体2.3.1建筑平面应简单、规整。2.3.2在保证建筑功能要求基础上，建筑体型应简洁。2.3.3结构选型应选择对抗震性能有利的结构型式。2.3.4小学教学楼、幼儿园总层数不得**过3层；中学教学楼总层数不得**过4层。2.3.5外廊式中小学、幼儿园建筑不应采用无廊柱悬挑外廊形式。2.4建筑构造及装饰2.4.1建筑物在满足功能要求的基础上，应减少装饰附加物；且装饰附加物必须满足抗震要求。2.4.2建筑物外廊及阳台应采用安全可靠的现浇混凝土护栏或金属护栏，不得采用砖砌护栏。2.4.3中小学校、幼儿园不得采用玻璃护栏。按照国家规范强制性条文，未经设计人员同意任何人不得改变建筑物用途，改变使用荷载；修改及变更设计。要求正常施工、正常使用和正常维护（检测、防护及维修）。一、设计依据：1、建设单位提供的工程地质勘察报告。2、2、建筑结构设计规范：《建筑结构可靠度设计统一标准》GB 50068-2001；《建筑结构荷载规范》GB 50009-2001(2006年版)；《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011；《建筑桩基技术规范》JGJ 94-2008；《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010；《砌体结构设计规范》GB 50003-2011；《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010；《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T 50476-2008；3、本地区地震基本烈度小于6度，本工程不作抗震设防；基本风压为w ?=0.30kN/?。4、设计使用年限为五十年。建筑结构安全等级为二级。地基基础设计等级为丙级。5、5、设计采用的均布活荷载标准值：6、结构设计使用软件为中国建筑科学研究院PKPMCAD系列PMCAD、PK、SA T-8。6、结构设计使用软件为中国建筑科学研究院PKPMCAD系列PMCAD、PK、SAT-8。6、结构设计使用软件为中国建筑科学研究院PKPMCAD系列PMCAD、PK、SAT-8。7、7、结构体系为底框结构，二层框架，加上部五层砌体。8、8、本工程±0.000相当于标高为961.40。