镇江交通事故致房屋受损鉴定部门——房屋质量检测中心

江苏钧测工程技术有限公司

检测的目的、范围和内容

     为了解该房屋的完损状况，需对该房屋进行完损状况检测。

本次检测内容如下：

    房屋倾斜检测

        现场采用TCR1202+R400全站仪对房屋整体变形进行倾斜测量，检测房屋倾斜是否满足规范要求。

检查及分析结果

    房屋倾斜检测

        为了解房屋目前倾斜情况，现场使用TCR1202+R400全站仪，参照《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016），对受检房屋进行了倾斜测量。

        测量结果表明，受检房屋较大倾斜率为1.66‰，各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中房屋整体倾斜限值4‰的要求（注：测量结果包含施工误差）。

房屋完损等级评定

    根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）*678号）对房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。

   （1）地基基础：未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，房屋整体变形在规范要求的限值内。

   （2）承重构件：受检房屋承重柱和梁未见明显裂缝，梁柱连接处基本完好。  

   （3）非承重构件：受检房屋内非承重墙体未见明显裂缝，与承重柱连接基本完好。  

   （4）屋面：受检房屋屋面无明显渗漏现象。  

   （5）楼地面：楼地面无空鼓、裂缝、起砂现象，属基本完好。  

   （6）门窗：受检房屋门窗未见明显变形，开关灵活，玻璃完好。 基本完好 

   （7）砖墙外抹灰：受检房屋外抹灰完整牢固，无明显空鼓。  

   （8）砖墙内抹灰：粉刷层平整、洁净，无明显脱落、起皮、受潮及霉变等现象。  

   （9）卫生间设备：设备无损坏，可正常使用。

   （10）电器设备、照明装置基本完好。 

通过现场检查与检测，得出以下结论：

    测量结果表明，受检房屋一层柱构件倾斜无明显规律，东西方向较大侧向位移为向东3.5mm，南北方向较大侧向位移为3mm，各向较大侧向位移均在规范限值范围内。