合肥建筑结构公司

通俗的来讲，房屋主要是既有建筑结构安全性与评估。既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能，裂缝损伤，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行与评估，且各种情况下的结构安全性评估有所侧重：

一、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及**鉴定多属该类项目。

二、房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象；钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀；砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化；木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。

三、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托**鉴定项目。

四、房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。

五、房屋**过设计使用年限继续服役时。一般地讲，当房屋**过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的评估，除常规评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当既有建筑按有关标准被评为危房时，须送相关部门组织技术审查。在房屋实际中，大多数人提到“建筑结构鉴定”会下意识想到“危房”两字，以为只有“危房”才有建筑结构鉴定的必要，甚至建筑结构的业主或投资方对建筑结构的必要性也仅仅是一个模糊的概念，或者根本没有建筑结构的意识。如果对建筑结构鉴定意识不强，可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚，甚至会在建筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。

　至少应包括以下内容：

　　1 委托单位名称;

　　2 建筑工程概况，包括工程名称、结构类型、规模、施工日期及现状等;

　　3 设计单位、施工单位及监理单位名称;

　　4 原因、目的，以往情况概述;

　　5 项目、方法及依据的标准;

　　6 抽样方案及数量;

　　7 日期，完成日期;

　　8 项目的主要分类数据和汇总结果;结果、结论;

　　9 主检、审核和批准人员的签名。

承接建筑结构工作的机构，应符合国家规定的有关资质条件要求。

单位应有固定的工作场所，健全的质量管理体系和相应的技术能力。

建筑结构所用的仪器和设备应有产品合格证、计量检定机构的有效检定（校准）证书或自校证书。

人员必须经过培训取得上岗资格，对特殊的项目，人员应有相应的资格证书。

现场工作应由两名或两名以上人员承担。