淮安房屋质量价格

当出现下列情况之一时，应按照本规程对房屋进行鉴定：

1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、倾斜变形或其他功能退化； 

2、出于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性； 

3、外部作用的影响使房屋产生损伤； 

4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求； 

5、房屋你进行修缮、改建（包括但不限于加层、插层等）、整体迁移等； 

6、对房屋质量状况有争议； 

7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性； 

8、房屋**过设计使用年限； 

9、或有其他需要。 

（1）什么是房屋完损？

通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

（2）房屋完损包括哪些项目？

房屋完损项目包含倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等、混凝土强度钻芯或钢结构构件中的钢材强度等。

（3）房屋完损状况需要哪几步阶段？

a、调查房屋的使用历史和结构体系。

b、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

c、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

d、分析房屋损坏原因。

e、综合评定房屋完损等级。

(4)项目

检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。