汕尾厂房承载力检测单位

深圳市住建工程检测有限公司

申办房屋承重能力检测鉴定程序 

本公司是一家经深圳市工商行政管理局批准成立.其服务内容覆盖了、咨询、检测、鉴定、灾害评估和专业工程施工等，拥有建筑工程检测鉴定、评估、产品生产销售等资质。公司具有独立法人资格，是较早进入广东建筑市场的综合型科技**企业。房屋建造时原设计未设置构造柱和圈梁，该楼曾进行过抗震加固。抗震加固时在外墙增设构造柱和圈梁，房屋内部横向采用圆钢拉结，圈梁和拉结筋在1、3、5层**板处设置，在横向承重梁上部加砌抗震砖墙。现场检测抗震加固的构造柱和圈梁尺寸，拉结钢筋的直径和位置，其详细情况见各层平面布置图。房屋横墙较少，大部分为纵墙承重，申办房屋承重能力检测鉴定程序横墙间距较大，抗震加，固时增设的构造柱和圈梁数量不足，上述措施不满足现行规范要求采用回弹法对该工程墙体砌筑用砖和砂浆强度进行检测，检测工作按《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）等规范的相关规定进行。公司现有各类工程师等工程技术人员20名，全部经省级主管部门培训合格、持证上岗。公司占地面积250余平方米，注册资金为人民币150万元，拥有各种先进的检测试验仪器设备40余台套，具备对主体结构工程现场检测、建筑（构筑）物安全鉴定和评估的能力，能为社会提供优质高效的技术服务。房屋现状的墙体地震作用下抗剪承载力不满足现行规范要求，房屋的抗震构造措施和结构体系不满足规范要求，房屋现状结构的抗震性能存在安全隐患，应采取加固处理措施。

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二、房屋承重能力检测结构检查和检测结论： 

1.结构体系、构造措施和平面布置检查结果 
（1）经现场检查，该楼为5层砖混结构，平面为内廊式“筒子楼”布局，纵向共有15个开间，层高为3.3m。外墙和1层内纵墙厚度为370mm，其余墙体厚度均为240mm，楼、屋面板均采用预制空心板。 
（2）房屋总高度和层数不满足《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（2008版）限值要求，应在结构体系上采取加强措施。 
（3）房屋横墙较少，大部分为纵墙承重，横墙间距较大，抗震加固时增设的构造柱和圈梁数量不足，上述措施不满足现行规范要求。 
（4）房屋内部横向抗震加固墙的做法不满足现行规范要求，不能有效改善房屋的抗震性能，应另外采取措施。 2.现状荷载和外观质量检查结果 
（1）楼面建筑面层做法为80mm厚水泥焦渣垫层，上部为20mm厚水泥砂浆压光层，现状楼面建筑面层做法自重约为1.5kN/m2。 
（2）现状的建筑隔墙为120mm厚普通砖砌体，抗震加固墙为240mm厚普通砖砌体。 （3）房屋现状用途为普通办公，建造年代的楼面活荷载为1.5kN/m2。 （4）经检查，未发现地基不均匀沉降引起的上部结构裂缝和损伤。 
（5）北立面5层西端窗洞口周边墙体局部受损，房屋南侧阳台的部分挑梁钢筋锈蚀，混凝土严重开裂，上述结构损伤缺陷应采取处理措施。 3.基础开挖检查结果 
（1）经检查，灰土基础基本完好未见明显粉化，地面以下墙体砂浆未见明显粉化。3.基础开挖检查结果 
（1）经检查，灰土基础基本完好未见明显粉化，地面以下墙体砂浆未见明显粉化。 （2）抽检位置的基础截面尺寸基本符合原设计要求。 4.砌体的砖和砂浆强度检测结果 
（1）1层和2层墙体砖评定强度等级为MU10，3层～5层墙体砖评定强度等级为MU7.5。（2）地面以下基础墙体砂浆评定强度值为2.5MPa，1层～5层墙体砂浆评定强度值分别为5.1MPa、5.2MPa、2.9MPa、2.5MPa、2.6MPa。 
（3）结构计算时，地面以下基础墙体砂浆的强度等级可取M2.5，1层和2层墙体砂浆可取M5，3层～5层墙体砂浆可取M2.5。 5.构件混凝土强度检测结果 
  构件混凝土强度检测推定值为21.0MPa～28.9MPa，结构计算时强度等级可取C20。6.混凝土梁配筋数量检测结果 
根据检测结果可知，抽检的混凝土梁钢筋配置数量均符合原设计要求。 7.构件混凝土碳化深度检测结果 
  经检测，构件混凝土碳化深度实测值为8.0mm～13.0mm，现状混凝土构件表面有抹灰层封闭。 

三、屋面承重能力检测鉴定——鉴定的方法主要有三种： 

传统经验法、实用鉴定法和概率法。 
首先是传统经验方法。它的特点是以实际调查作为荷载计算的根据，依据经验评定来进行材料取值，然后对原先设计中所采用的规范依据.理论计算.计算图形加以分析，从而判定设计与实际结构二者是否相符合，房屋结构是否具有可靠性。此种方法，总的来说是以*的知识和实践经验对房屋结构的可靠性进行宏观的评价，它具有鉴定程序较少.花费较低.操作方法简单.鉴定速度快的优点，但是整体结构保守粗糙，而且与*自身的知识水平和实践经验紧密相关。 
其次是实用鉴定法。在传统经验的方法基础上，运用现代检测手段和试测技术，通过分析和计算结构材料的强度实测值，根据规范标准进行综合性鉴定的一种方法。此种方法是建立在事故原因的初步分析之上，对设计图进行调查，通过对材料进行细致的实验，对房屋进行全面的检查，最后再对各项指标进行评定，然后得出可靠、准确的数据，对房屋建筑做出精准的判定。实用鉴定法不仅准确性高，而且使用有效，是现在较流行的一种房屋安全鉴定方法。 

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四、房屋承重能力鉴定结构鉴定结论 1.结构承载力验算结果 
（1）经验算，该楼1层～5层横向墙段地震作用下抗剪承载力不满足规范要求， 1层～4层纵向部分墙段地震作用下抗剪承载力不满足规范要求。 
（2）经验算，该楼1层～3层部分墙段竖向受压承载力不满足规范要求。 2.结构安全及抗震性能鉴定结论 
（1）房屋现状下部楼层的部分墙体竖向受压承载力不满足现行规范要求，结构静力作用下的安全性能不足，应采取加固措施。 
（2）房屋现状的墙体地震作用下抗剪承载力不满足现行规范要求，房屋的抗震构造措施和结构体系不满足规范要求，房屋现状结构的抗震性能存在安全隐患，应采取加固处理措施。 
（3）现状荷载情况下，楼面梁和楼梯结构的承载力不满足现行规范要求，应加固。不增加现状荷载情况下，楼面和屋面预制空心板的安全性能基本能够满足要求。 三、工程处理建议 
1.结合房屋的后续用途和改造方案，应综合考虑加固方案，改造时尽量减少楼面自重。 2.对于承载力不满足要求的墙体，可采用钢筋网混凝土板墙加固。拆除梁上部的抗震砖墙，改为轻质隔墙。横向局部增设混凝土抗震墙，部分楼层增设圈梁，提高房屋的整体性和抗震能力。 
3.楼面梁可采用底部粘钢的方法进行加固。 
4.楼面增设卫生间的位置，楼板局部需要开管道洞，可拆除该位置预制板改为局部现浇板，也可在预制空心板的板肋间较大空孔处开洞，应避免损伤板肋和钢筋，并采取相应的补强措施。 

楼层承重安全检测鉴定单位-楼层承重鉴定 

建筑物楼面承重能力是近年来做的比较多的一类检测鉴定项目，究其根本，在于楼面放置的设备越来越重，而建筑物设计建造时的楼面使用活荷载即所谓的楼面承重能力基本上已经确定了，这里面就有可能会有冲突，会有设备荷载**过楼面使用活荷载限值的情况，所以，才会有越来越多的需要检测鉴定楼面承重能力的情形楼层承重安全检测鉴定单位-楼层承重鉴定。根据建筑结构荷载规范的有关规定，楼面使用使用活荷载取值是以单位面积的荷载限值来规定的，如3.5kN/㎡，5.0kN/㎡等，名词释义一下：5.0kN/㎡，大约相当于通俗地500公斤/平米，这里的大约，是因为规范的kN，跟通俗的公斤不是一个概念，kN即千牛是重量单位，而公斤是质量单位，中间隔着一个“g"，即重力加速度。言归正传，要知道楼面的承重能力，这里面需要知道以下几个方面的问题：1.建筑物主体结构的质量情况。包括结构平面布置、混凝土强度、钢筋配置、层高、截面尺寸、楼板厚度等。2.设备相关的参数，包括重量、平面尺寸、运动性能、支撑情况、垫层情况等等。3.设备放置方式，包括位置，固定方式等等。根据以上参数，再进行专业的荷载换算，再进行结构计算，从而确定楼面承重能力的限值及设备放置的安全性。机房建筑楼面等铲均布活荷载的标准值，应根据工艺提供的机房设备的重量、底面尺寸、安装排列方式以及建筑结构梁板布置等条件，按内力等值的原则计算确定。

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二、楼层承重鉴定办理楼层承重检测流程及方法： 

根据当前有代表性机房设备的重量、排列方式及各种梁板布置计算确定的机房建筑楼面等效均布活荷载值列于本规范附录A。 
工程建设时，结合机房设备密集安装和分散供电等发展趋势，考虑到将来可能发生的变化，应对各类机房楼面均布活荷载值进行协调统一，以提高机房的应变能力。 
   工程设计时，机房建筑机房楼面均布活荷载的取值，应符合下列原则： 
  同一楼层内，应选取该楼层中占用面积较大的主要机房的楼面均布活荷载值，作为该层楼面活荷载的标准值。但楼面活荷载大于该标准值的机房，应另行计算。 

2.6框架结构静力和抗震计算。 

－采用PKPM-TAT结构设计程序计算。 设计步骤： 
一、        PMCAD建模 （一）PM交互数据输入 
1、        轴网（一般为正交轴网）输入。包括：选择开间、进深的跨数与跨度；轴线命名。 2、        网格生成，形成网点。 
3、