大兴安岭综合性养老院房屋结构安全检测新公开单位录

深圳市住建工程检测有限公司

司以其雄厚的技术力量、严谨的工作作风、优质高效的服务质量，赢得了众多客户的高度赞誉，并与许多重要客户建立了良好的密切合作关系。公司在长期的检测工作中，已建立健全了完整的质量管理体系，希望通过不断完善管理体系，努力拓宽自己的服务范围，不断提高自己的服务质量，本着“科学、公正、规范、及时”的质量方针，为各界用户提供尽善尽美的服务。楼面等效均布活荷载，包括计算次梁、主梁和基础时的楼面活荷载，可分别按本规范附录B 的规定确定，楼面在生产使用或安装检修时，由设备、管道、运输工具及可能拆移的隔墙产生的局部荷载，均应按实际情况考虑，可采用等效均布活荷载代替。楼板承载力检测可供执行的标准，依据规定采用静载试验检测单桩竖向极限承载力。试验采用快速（慢速）维持荷载法分级对桩进行加载，加载采用压力平台反力装置，用砂袋或现场取土构成平台，由**高压油泵站带动千斤顶对桩进行加载。

厂房安全鉴定报告实例： 

某厂仓库为现浇钢筋砼框架结构,屋面为预应力空心屋面板、四跨三层,平面为一规则的矩形平面,开间为6m ,柱网尺寸7. 2m×6m ,平面尺寸为28. 8m×72m。框架梁为300mm×800mm ,**层为两跨,屋面梁采用花篮梁,大梁为300mm×1300mm ,主体工程施工完毕后,发现部分框架梁在近支座处出现裂缝,**层开裂现象较多、较严重。 

三层梁的裂缝都出现在跨中柱支座附近,为垂直裂缝,大裂缝宽度为0. 9mm ,多数裂缝为0. 3～0. 6mm ,深浅不一,深处几乎贯通。鉴于这种情况,甲方要求工程停工,进行鉴定处理。 

4检测分析 

①设计复核。对原结构设计进行复核,数据表明内力计算正确,荷载取值符合规范要求。 

②施工方面检查。根据超声回弹综合法对砼强度进行了检测,裂缝较大位置砼强度不能满足设计要求,仅为C20. 2 (设计为C25)。对施工质量的检查发现,由于施工人员为了赶进度,部分构件浇筑质量低劣,振捣不密实,拆模过早。**层花篮梁的施工没有形成整体现浇节点,致使支座承担负弯矩的钢筋不能工作。 

5加固分析 

①加固方法分析。对横梁的加固,以减小裂缝为主,在跨中部位加设向上**撑,施加反力,使钢筋应力减小,使裂缝逐渐闭合,同时,在花篮梁上部支座处增设抗剪钢板和受力钢筋与梁**帽部分现浇。采用化学灌浆封闭裂缝。对强度不足处砼做剔除处理,补浇高一等级的砼。待砼强度达到设计要求后拆除支撑和模板。 

②加固计算分析。根据原结构的受力情况,分别进行了框架裂缝前后、加固、施工、使用等不同阶段的计算机应力与应变和内力分析。计算中对裂缝处塑性绞的影响适当考虑。各控制截面强度验算(略) 

6加固方法 

①采用液压千斤顶在**层大梁的下部加载反向支撑,根据计算结果控制加载值。 

②支撑固定后,按照由下至上的顺序灌浆。 

③为保证开裂梁的抗剪强度,化学灌浆的抗拉强度必须大于1. 3N/ mm2。 

④在花篮梁**帽两侧加焊200mm高,厚6mm钢板各一块,长度以伸出裂缝外500mm为宜。 

⑤砼浇捣应密实。 

7加固效果评估 

经加固处理后,支座处裂缝基本闭合,加固梁的挠度在允许范围内,检测表明,加固梁的刚度与加固前梁的计算刚度较符合,加固方案是合理的、有效的。经综合计算分析与评估,加固后梁能达到原设计要求,可以投入使用。 

房建好了办理产权证并不是一个简单的事情，厂房完损检测是办理产权证的必要流程之一，办产证的六大流程如下： 

若是**出了使用年限，就需要做综合厂房检测，因为楼板与下面的梁、柱构成一个整体结构，楼板承受的压力传递到梁上，继而由梁传递到柱子上，再由柱子向下，一层一层传递到地基基础上。厂房建好了办理产权证并不是一个简单的事情，厂房完损检测是办理产权证的必要流程之一，办产证的六大流程如下： 

 一、规划局验收：将规划许可证副本换为正本。 

 二、质监站验收：领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)，先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。 

 三、消防验收：办理房产证。若要通过消防验收，必须要有厂房完损检测报告。厂房完损检测是通过检测厂房结构、装修的完损状况，确定厂房完损等级的过程。厂房完损检测适用于厂房评估、厂房管理等需要确定完损程度的厂房。 

 四、环保试生产申请(3个月)：环评也需要厂房检测报告。 

 五、办理房产证:  

1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)； 

 2、施工许可证复印件； 

 3、批文(复印件盖档案馆章)； 

 4、总平面图(规划局章)； 

 5、公司章程； 

 6、办理人委托书； 

 7、法人、委托人身份证； 

 8、营业执照副本(出示原件、收复印件)； 

 9、土地证(出示原件、收复印件)； 

 10、工程竣工备案表(建设局窗口)； 

 11、消防、环保验收。 

鉴定检测工作的资质问题.表面上看资质并不是很重要的问题.其实不然.目前房屋安全性鉴定工作.大多结论都要依赖于检测数据.若检测的数据全面.详细.准确.其鉴定结论也就科学.公正.鉴定报告才具有*性.那么.什么样的检测数据才具有法律效力呢?根据“*人民共和国计量法"的规定:“为社会提供公证数据的产品检验机构.必须经省级以上人民**计量行政部门对其鉴定.测试能力和可靠性考核合格".其内容应该有四点:  

a经省级以上人民**计量行政部门计量认证.取得检测资质.具有cma章的单位.  

b用经计量认证的检测仪器检测.  

c经持证上岗的技术人员检测和试验.  

d在其出具的检测报告上盖有cma章. 

随着钢铁产量增加，建筑钢材市场的各种型钢从产量和品种性能等各个方面上都得到很大的发展。钢结构厂房因其施工速度快、承载力高、整体刚度和抗震性能好，在工业厂房设计中逐渐代替了笨重的钢筋混凝土结构而得到了普遍应用。但是尽管钢结构厂房有很多优点，而作为一种材料，它也有很多缺点，例如易锈蚀、防火性能差等，所以在做钢结构厂房设计时应根据其特点注意以下几个方面的问题。在梁柱刚性节点的设计过程中，节点的设计需要充分的考虑梁截面抗剪及抗弯承载力，并且在设计的过程中，一项非常重要的工作就是要加强相关节点的抗震处理，在整个设计过程中，轴力的取值应该严格的按照相关的钢结构的设计规范来进行，这样才能保证整个设计工作的科学、合理性。  我公司是具有**资质的房屋安全鉴定机构，公司设立了结构安全鉴定室、钢结构工程检测室、建筑抗震鉴定室、危房评估鉴定室、地基检测室、材料检测室、综合室、业务室等科室。拥有国内外先进的检测仪器设备，配备了先进、完善的试验环境与工具。公司技术力量雄厚，专业结构合理，拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的技术人才。公司拥有国内外先进的检测仪器设备。本检测机构建立健全和有效运行管理体系、配置合适资源，保持独立、公正、诚信开展检验检测活动。依招国家规范标准、独立公正开展检测业务、对社会出具*的具有法律效力的房屋鉴定报告。由于零部件暴露易被腐蚀，破坏原有结构等原因，钢结构通常是5年就需要做一次结构安全检测。 

钢结构中的质量问题： 

1、钢结构工程项目施工质量问题的复杂性，主要表现在引发质量问题的因素繁多，产生质量问题的原因也复杂，即使是同一性质的质量问题，原因有时也不一样，从而质量问题的分析、判断和处理增加了复杂性。例如焊接裂缝，其既可发生在焊缝金属中，也可发生在母材热影响中，既可在焊缝表面，也可在焊缝内部；裂缝走向既可平行于焊道，也可垂直于焊道，裂缝既可能是冷裂缝，也可能是热裂缝；产生原因也有焊接材料选用不当和焊接预热或后热不当之分。

 2、钢结构工程施工质量问题还将随着外界变化和时间的延长而不断地发展变化，质量缺陷逐渐体现。例如，钢构件的焊缝由于应力的变化，使原来没有裂缝的焊缝产生裂缝：由于焊后在焊缝中有氢的活动的作用便可产生延迟裂缝。又如构件长期承受过载，则钢构件要产生下拱弯曲变形，产生隐患。 

3、钢结构的检测内容主要是：包括钢结构和特种设备的原材料、焊材、焊接件、紧固件、焊缝、螺栓球节点、涂料等材料和工程的全部规定的试验检测内容。主体结构工程检测，取样检测、钢材化学成分分析、涂料检测、建筑工程材料、防水材料检测等。  钢结构夹层是在大空间建筑、层高较高的厂区或办公楼的内部增加一层，是增加有效使用面积效果非常显着的一种施工方法；根据不同的使用要求（如：受力、跨度、特殊的结构性能要求）选择相应的钢结构夹层组合方式。 

钢架上铺设压型钢板：此方案安全性高、荷载大、无颤动、隔音效果还可以，但对比铺设木板的造价要稍高，施工周期稍长。适用于不同大、小跨度的建筑格局，如大跨度家庭、办公楼或厂房等。也是常用的一种搭建钢结构夹层的方法之一。钢架上铺设轻质楼承板：此方案安全环保、自重轻、强度高、持久不变形、施工快捷、施工*，安装时也可与钢梁的上翼缘等高，利用有效空间。适用于办公楼、别墅、家庭等。宏冶钢构，实力厂家，欢迎广大业主来电来厂参观考察，带业主看我们正在施工项目的现场。 

一般的小型钢结构夹层可以甲乙双方内部验收就可以了。如果是大型的钢结构夹层，需要专业的第三方验收机构使用专业的工具进行验收，但是这个需要卖家承担费用。下面宏冶钢结构就给大家介绍一下一般的验收程序，让大家有所了解。 

1.用检测仪检测原有建筑的梁和柱的钢筋有没有被打断，如果被打断需要进行补救，否则会有危险。 

2.拉拔检测，使用拉拨检测仪器，拉拨力要符合设计要求。 

3.尺寸检测，检查材料的尺寸是否跟图纸上描述的一致 

4.使用超声波探测仪检测焊接处，查看是否满足焊接的标准 

5.节点检测，柱梁节点，主次梁节点、梁与檩条连接节点是否正当连接，查看螺栓检测报告。 

6.楼承板检测，检测厚度和性能是否符合图纸上的要求。 

7.钢筋混凝土检测钢筋布局是否合理，凝固后用强度测试仪检测强度。 

8.验收合格后入档后让客户签收验收报告 

1、无损探伤是在不损坏工件或原材料工作状态的前提下，对被检验部件的表面和内部质量进行检查的一种测试手段。 

常用无损探伤方法： 

超声波探伤：利用超声能透入金属材料的深处，并由一截面进入另一截面时，在界面边缘发生反射的特点来检查零件缺陷的一种方法，当超声波束自零件表面由探头通至金属内部，遇到缺陷与零件底面时就分别发生反射波来，在萤光屏上形成脉冲波形，根据这些脉冲波形来判断缺陷位置和大小。 

射线探伤（X射线、γ射线）：利用射线穿透物体来发现物体内部缺陷的探伤方法 。 

磁粉探伤：是用来检测铁磁性材料表面和近表面缺陷的一种检测方法。当工件磁化时，若工件表面有缺陷存在，由于缺陷处的磁阻增大而产生漏磁，形成局部磁场，磁粉便在此处显示缺陷的形状和位置，从而判断缺陷的存在。 

2、零部件加工的程序：准备工作、矫正、放样、切割、弯曲、制孔、组装、焊接、检测、除锈、涂装。 

3、 金属表面除锈方法有：手工处理、机械处理、化学处理和火焰处理四种。 

（1）手工处理 

手工处理主要用铲刀、钢丝刷、砂布、断钢锯条等工具，靠手工敲、铲、刮、刷、砂的方法来达到清除铁锈，这是漆工传统的除锈方法，也是简便的方法，没有任何环境及施工条件限制，但由于效率及效果太差，只能适用小范围的除锈处理。 

（2）机械除锈法 

机械除锈法主要是利用一些电动、风动工具来达到清除铁锈的目的。常用电动工具如电动刷、电动砂轮;风动工具如风动刷。电动刷和风动刷是利用特制圆形钢丝刷的转动，靠冲击和摩擦把铁锈或氧化皮清除干净，特别对表面铁锈，效果较好，但对较深锈斑很难除去。电动砂轮实际是手提砂轮机，可以在手中随意移动，利用砂轮的高速旋转除去铁锈，效果较好，特别对较深的锈斑，其工作效率高，施工质量也较好，使用方便，是一种较理想的除锈工具。但在操作中须注意，不要把金属表皮打穿。 

（3）喷砂、喷丸处理法 

喷砂、喷丸处理法同前节清除旧涂膜使用法。（4）火焰处理法火焰处理法是利用气焊枪对少量手工难以清除的较深的锈蚀斑，进行烧红，让高温使铁锈的氧化物改变化学成份而达到除锈目的。使用此法，须注意不要让金属表面烧穿，以及防止大面积表面产生受热变形。 

（5）化学处理法 

化学处理法实际是酸洗除锈法，利用酸性溶液与金属氧化物（铁锈）发生化学反应，生成盐类，而脱离金属表面。常用的酸性溶液有：硫酸、盐酸、硝酸、磷酸。操作中将酸性溶液涂于金属铁锈部位让其慢慢与铁锈发生化学反应而去掉。铁锈去除后应用清水冲洗，并用弱碱溶液进行中和反应，再用清水冲洗后揩干、烘干，以防很快生锈。 

对酸洗过的金属表面须要经粗糙处理或磷化处理，主要是增加金属表面与底漆的附着力。在稀释浓硫酸时，应慢慢把硫酸倒入容器的水中，并不断搅拌，切勿相反操作，以免硫酸液溅出伤人。 

4、常见的起重设备：门式起重机 塔式起重机 履带起重机 汽车起重机 轮式起重机 桅杆式起重机 千斤顶 转扬机 葫芦 桥式起重机。