梅州危房*检测标准及费用 全国先进检测鉴定单位

广东建业检测鉴定有限公司

危房拆迁*检测鉴定、房屋质量检测鉴定、酒店宾馆检测、建筑结构*鉴定、幼儿园检测、厂房*检测鉴定、幼儿园*抗震检测、建筑结构加固设计施工

房屋*性检测

 检测项目：　　检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

 适用范围：已发现危险迹象的的房屋

 检测内容及过程：主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的*储备。

6、分析房屋损坏原因。

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

危险房屋鉴定标准 明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用*的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经*性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。

危房检测鉴定|危房*检测鉴定——房屋完损检测  

房屋完损状况检测是依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）*678号）以及行业标准《危险房屋鉴定标准》，通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。    房屋完损检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。在完损检测时若发现房屋存在影响*使用现象时，必须通知委托人及时进行房屋*检测检测。    房屋完损状况检测一般包括以下主要内容：    

1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；    

2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；    

3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；    

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；    

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；    

6）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件（墙体、楼屋面等）、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物（室外地坪、排水沟、台阶）的损坏部位、范围和程度；    

7）分析房屋损坏原因；    

8）综合评定房屋完损状况。

根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）等级划分，危房可分为A、B、C、D四个等级。　　A级指结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构*；B级指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构；C级指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。　　若市民发现房屋地面下降，结构有明显倾斜，承重墙出裂缝应该引起重视，可以申请房屋*鉴定，该项鉴定从2013年1月1日起已不再收费。　　只要填写申请登记表，出具房屋所有权证、土地使用证及所有人身份证，房屋土建施工图及有关施工、竣工原始技术资料等,房屋*鉴定所将在预受理登记后的10个工作日内派员到现场勘查，并尽快给出鉴定结果，出具关于房屋的指导性意见。　　房屋*使用需要多方主体共同努力，**监管部门要加强监管，落实各方责任，属地**要加强房屋使用监测，及时掌握房屋*使用情况，广大业主要正确使用房，,避免野蛮装修等。