周口建筑结构公司

建筑结构是指实体结构现状的，得出的数据和结论是对抗震鉴果的重要支撑。建筑结构性能的内容主要为地基基础和主体结构两部分。
1．地基基础
1）了解基槽或基坑开挖后的验收情况。检验方法：查阅地质勘察资料及验槽记录。
2）检查地基土质是否与设计相符。检验方法：开挖至基础底面，观察地基土质。检查数量：条形基础，外承重墙基础（不同截面尺寸）开挖两处，内承重墙基础开挖一处或现场条件；独立柱基础，在角柱和中柱各挖一处或现场条件。
3）检查地基变形情况。检验方法：观察建筑物是否有沉降裂缝、变形或位移。检查数量：对上部结构全数检查。
4）检查基础的截面尺寸是否符合设计及相关施工验收规范的规定。检验方法：量测，并核查相关的施工资料。检查数量：在开挖处检查。
5）检查基础材料强度是否符合设计及相关施工验收规范的规定。检验方法：混凝土基础，回弹混凝土抗压强度，并核查相关的试件强度资料；浆砌基础，可观察石材是否有风化剥落、裂缝现象及砌筑砂浆强度是否疏松粉化，并核查相关的试件强度资料。检查数量：在开挖处检查。
6）检查基础现状。检验方法：混凝土基础，观察是否有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、裂缝等外观质量缺陷；浆砌基础，观察砌体的组砌方法，灰缝厚度、砌筑砂浆饱满度，是否有裂缝现象。检查数量：在开挖处检查。

2．主体结构
1）混凝土结构原材料性能的检查。
检验方法：查阅施工技术资料（水泥、钢筋、混凝土等试验资料）。
2）混凝土强度是否达到设计要求。
检验方法：可采用回弹法或超声回弹综合法分别剪力墙、柱、梁、板混凝土强度，并核查相关的试件强度资料。检查数量：应按《建筑结构技术标准》GB／T50034-2004表3.3.13进行确定。
3）混凝土构件外观质量缺陷检查。
检验方法：观察与尺量,观察是否有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、裂缝等现象,对每一种缺陷进行量测记录。并按《混凝土结构工程施工质量及验收规程》GB50204-2002表8.1.1判定外观质量缺陷的严重程度。检查数量：全数检查
4）检查尺寸偏差。
5）对混凝土结构或构件变形检查。
检验方法：采用水准仪或拉线等方法混凝土构件的挠度；采用经纬仪或吊锤等方法混凝土构件或结构的倾斜。
检查数量：按楼层、结构缝或施工段划分检验批在同一检验批内，对梁、柱，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间，对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分面，抽查10%，且均不少于3面
6）对混凝土结构或构件损伤检查。
检验方法：观察混凝土结构或构件是否有侵蚀、冻伤、火烧、人为的损伤。检查数量：全数检查
7）对钢筋配置的检查。
检验方法：采用钢筋扫描仪对梁、柱纵向受力钢筋、箍筋；板的受力筋、分布筋；剪力墙的水平筋、竖向筋的位置、保护层厚度、数量进行测定，局部破损检查钢筋的品种、规格，并核查相关的施工隐蔽验收资料。检查数量：对剪力墙、柱、梁、板构件应各抽取构件数量的2%且不少于5个构件。对选定的柱、梁构件，应对全部纵向受力钢筋、箍筋进行检验，对选定的剪力墙、板构件应抽取不少于6根水平筋、竖向筋、受力筋、分布筋进行检验。对检验的每根钢筋，应在有代表性的部位测量1点。

通俗的来讲，房屋主要是既有建筑结构安全性与评估。既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能，裂缝损伤，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行与评估，且各种情况下的结构安全性评估有所侧重：

一、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及**鉴定多属该类项目。

二、房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象；钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀；砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化；木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。

三、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托**鉴定项目。

四、房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。

五、房屋**过设计使用年限继续服役时。一般地讲，当房屋**过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的评估，除常规评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当既有建筑按有关标准被评为危房时，须送相关部门组织技术审查。在房屋实际中，大多数人提到“建筑结构鉴定”会下意识想到“危房”两字，以为只有“危房”才有建筑结构鉴定的必要，甚至建筑结构的业主或投资方对建筑结构的必要性也仅仅是一个模糊的概念，或者根本没有建筑结构的意识。如果对建筑结构鉴定意识不强，可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚，甚至会在建筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。