梧州危房*检测标准及费用 正规快速鉴定

广东建业检测鉴定有限公司

关于危房*检测鉴定的相关标准：

 一、构件危险性鉴定：

地基基础：重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况

砌砖结构构件：重点检查砌砖的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌砖承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况

木结构构件：重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、结构缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况

混凝土结构构件：重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和**部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等

钢结构构件：重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况

二、鉴定人员规定：

危房鉴定，必须有两名以上鉴定技术人员参加

对于特殊复杂的鉴定项目，鉴定机构有权另外聘请专业技术人员或邀请有关部门派员参与

三、危房处理建议：

观察使用：适用于采取适当*技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋

处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋

停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，有不危及相邻建筑和影响他人*的房屋

整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋

四、鉴定费：

房屋所有人的使用人都可以提出鉴定申请，并预交鉴定费。

鉴定为危房的，鉴定费由所有人承担

鉴定为非危房的，鉴定费由申请人承担

五、危房治理：

房屋所有人对经鉴定的危房，须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋部门有权*有关单位代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。

本公司提供以下服务: 

　　01.房屋质量检测房屋质量鉴定 

　　02.危房鉴定，危房检测 

　　03.房屋**鉴定，质量**鉴定 

　　04.厂房*质量检测鉴定 

　　05.房屋质量第三方检测单位公司 

　　06.房屋检测报告，房屋*报告 

　　07.火灾灾后房屋检测，过火检测 

　　08.房屋墙体裂缝*检测 

　　09.宾馆酒店房屋*报告 

　　10.房屋*鉴定检测中心 

　　11.房屋质量有问题怎么办 

　　12.专业房屋鉴定检测中心机构单位 

　　13.宾馆幼儿园酒店工厂房屋检测 

　　14.房屋结构*性检测 

　　15.房屋承载力*检测 

　　16.房屋加建质量检测报告申请 

　　17.公民房屋质量*检测 

　　18.房屋租赁检测鉴定中心 

　　19.房屋抗震*性检测 

　　20.房屋加固*检测鉴定公司 

　　21.消防*隐患检测房屋*检测 

　　22.房屋质量检测报告申请 

　　23.工商业用途办公用途房屋结构检测 

　　24.房屋租赁检测报告办理 

　　25.厂房结构*检测鉴定报告申请办理机构 

　　26.学校抗震检测鉴定 

　　27.通信塔广告牌检测鉴定机构 

　　28.钢结构厂房*性鉴定，焊缝探伤检测 

　　29.建筑工程验收*机构 

　　30.房屋用途改变做可靠性鉴定，抗震检测 

危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用*的房屋。危险房屋鉴定划分为A、B、C、D四个等级。危房处理方式有哪些？

房屋检测方法  房屋检测内容

    房屋*检测

    检测项目

    检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

    适用范围

    已发现危险迹象的的房屋。

    检测内容及过程

    主要检测参数有：

    倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

    非现场检测项目有：

    a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

    检测过程：

    1、调查房屋的使用历史和结构体系。

    2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

    3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

    4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

    5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的*储备。

    6、分析房屋损坏原因。

    7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

    检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。

    结构和使用功能改变检测

    检测项目

    在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构*度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

    适用范围

    需要增加荷载和改变结构的房屋。

    检测内容及过程

    主要检测参数有：

    倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

    非现场检测项目有：

    a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

    检测过程：

    1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。

    2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。

    3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。

    4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。

    5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。

    6、对房屋结构和使用功能改变的*性和适用性提检测结论。