周口厂房补办产权证安全检测证明*检测单位

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深圳市住建工程检测有限公司

1、房屋安全性鉴定 

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响

2、房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3、房屋改建结构的安全鉴定。 

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。

4、房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5、房屋安全突发事故紧急鉴定

由于受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员**时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度,并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分,能够随时进驻现场,有相应的应急救援方案和补救措施。

6、危险房屋及房屋完损鉴定


在参考规范时,《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系,但材料不合理的房屋,例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。 


7、纠纷房屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷,由给予委托,需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作,特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行,对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

8、房屋抗震安全鉴定

我国房屋的破坏造成的影响,近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行,足以证明对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例,对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

9、施工周边房屋安全影响鉴定

该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定,即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施工结束后,一般基坑施工到正负零)。根据施工的计划,实时进行跟踪鉴定和检测工作,发现问题。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷,应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系,必要时可以申请相关部门介入协商解决矛盾冲突。

1、首先确定核实广告设施类型:屋顶桁架,钢结构墙面式广告牌,立柱网架。


2、现场工作存在以下两种情况:


a.无图纸时现场测绘:


面板框架的尺寸、构件型号、铆钉(螺栓)间距;面板后结构框架的尺寸、构件型号、连接方式;面板框架与结构体系、结构与地面屋顶墙体的连接方式;绘成框架草图具体尺寸、型号标识清楚。


b.有图纸时现场核对:

区分主要受力构件和次要构件,对所有主要构件的型号、连接方式实际结构与图纸进行核对,对次要构件进行抽查?,并记录与图纸不符的结构、杆件。深圳市中冶建筑检测中心有限公司

3、承载力校核:

施加在户外广告牌上的作用可分为*作用和可变作用两类。*作用有结构自重,广告牌或固定设备(灯光照明设施)自重,操作平台自重,落地广告牌的土重、土压力和地基变形等。可变荷载有风荷载、覆冰荷载、雪荷载、安装和检修荷载、温度变化等。在广告牌的检测中主要考虑风荷载及结构自重。根据现场检测数据利用SAP2000对结构进行模型分析,考虑结构构件重要性系数、基本风压、考虑的荷载组合。根据分析结果,得出整改措施。


4、通过检测分析广告牌主要存在的问题:a.结构体系;b.连接;c.防锈;d.防雷;e.电路。


5、整改建议


事故原因有多种,主要原因为具有设计资质的单位提供的图纸很少,大部分由广告公司自己进行设计,交给有资质或无资质的的施工单位,由于广告牌的没有正规的设计、合理的施工方案及严格的监督措施,存在较严重的安全隐患。虽然广告牌的结构简单,许多广告公司认为户外广告牌检测不重要,事故危害还是很大,所以相关单位应对广告牌进行规范设计与施工,**人民生命财产安全。

(五)、烟囱检测

(1)基础沉降监测在烟囱四周均匀布设6个基准点,通过对地基基础的沉降观测可及时掌握沉降大小及其变化规律,每点反复测量3次,取其平均值作为监测初始值。以后每月测量一次,精度要求不应低于±0.1㎜,检测6个月为一个周期,再将每次的监测值与原始的设计值比较,及时分析监测数据,绘制变化曲线,分析变化速率和变化累计值,对基础沉降原因做出分析判断。此项检测可做为一项长期监测项目,以便烟囱变形,在**过设计规范要求时,可采取适当的措施进行处理。

(2)烟囱垂直度检测因烟囱属园台形构筑物,所以对烟囱进行垂直度测量时至少要在正交的两个方向进行测量。

测量步骤和方法:

①先将经纬仪调平后,用十字丝瞄准烟囱上想测量其有没有偏的筒壁上左侧的某点,锁定垂直角度,将水平角度归零,转动水平角,使十字比对准烟囱同一标高上筒壁上右侧的点,读出并记下水平角度。深圳市中冶建筑检测中心有限公司

②取其角度的一半(即分中),转动镜头使水平角度为一半时,锁定水平角度,松开垂直角度,将镜头下移对准烟囱根部,用红铅笔划上记号,找出中轴线2。

③再在烟囱下部取点,重复1、2步,分中划线,找出中轴线1,两线如重合,证明烟囱没偏。两线间的距离即为烟囱的偏移误差



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