本公司除办理钢结构安全鉴定,还承接以下全国业务范围:
1、建筑结构可靠性及使用鉴定;
2、房屋租赁前鉴定及质量;
3、自然灾害损坏房屋鉴定;
4、房屋改变使用功能鉴定;
5、房屋安全事故鉴定;
6、公共娱乐场所开业或年审安全鉴定;
7、建筑物的年限鉴定;
8、结构、构件的耐久性评估;
9、房屋改建的结构安全鉴定;
10、房屋损坏趋势的监测;
11、灾后建筑物鉴定;
12、房屋抗震鉴定;
13、学校房屋抗震鉴定;
14、原有房屋增层、改建鉴定 ;
15、拆改房屋结构安全鉴定;
16、地基承载力测定;
17、工业厂房安全鉴定;
18、房屋完损等级评定和安全鉴定;
19、资产评估及物损鉴定评估;
房屋质量对象主要是既有房屋。既有房屋类型繁多,涉及建造及使用年代跨度非常大,有的**以上,各历史阶段社会发展不同、政治文化不同、经济状况不同、技术条件不同、使用维护情况不同,真可谓千差万别,都会不同程度影响到房屋建筑上,为今天的工作制造了许多不确定性和困难,某种意义也为行业提出新的挑战和发展空间。
房屋安全鉴定主要内容——一般单位在具测实施中,具体做如下工作:
1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及终要求进行了解和解析。
2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
4)结构体系复核;
5)构件尺寸和配筋复核;
6)结构材性;
7)房屋完损状况;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估;
11)出具鉴定。
房屋安全是通过检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
房屋安全适用于已发现危险迹象的房屋。
房屋安全包括下列基本内容:
1.调查房屋的使用历史和结构体系。
2.测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3.采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4.房屋结构材料力学性能的项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
5.必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6.分析房屋损坏的原因。
7.综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。
房屋安全应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全时,尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90等相关标准的规定。
结论为危险房屋或局部危险房屋的,须按规定报送上海市房屋质量中心审定。