长春厂房安全性评估专业检测服务中心单位排名

深圳市住建工程检测有限公司

结构检测鉴定中心拥有建筑工程检测鉴定、评估、专业施工、房屋质量综合检测鉴定，产品生产销售等资质，*的房屋质量检测,房屋安全检测,钢结构检测,房屋验收(验房),通风空调检测,工程验收,能效测评,基坑检测机构.检测项目 。通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。 本公司*,高质量,快速,价格合理。如想了解详情欢迎访问办理房屋租赁合同(备案登记时)需要：房屋安全检测鉴定报告 (出租屋综合管理所，管理站) 

一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

1)调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

2)考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;

3)建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;

4)结构体系复核检测;

5)构件尺寸和配筋复核检测;

6)结构材性检测;

7)房屋完损状况检测;

8)房屋倾斜及沉降测量;

9)结构验算与安全性分析;

10)抗震性能评估;

11)出具鉴定报告。

房屋完损等级检测

检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

近期，我公司顺利对昆山某厂房进行房屋质量检测鉴定，具体房屋检测的具体内容作以下归纳： 

虎门镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、长安镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、沙田镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、厚街镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司，寮步镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、大岭山镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、大朗镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、黄江镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司，樟木头镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、谢岗镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、塘厦镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、清溪镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、 

1、房屋完损检测的目的、范围与内容 

本次检测房屋位于昆山市淀山湖镇环湖大道，目前由于房屋使用期间出现了室外地坪明显下沉、部分墙面装饰物和大部分屋面瓦片松动、掉落的现象，为了解房屋的完损情况，朱锦华特委托上海宝冶工程技术有限公司房屋质量检测站对该房屋进行检测并提出检测结论与建议。 

根据房屋质量检测的相关规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括： 

(1)对房屋建筑布置进行现场测绘。 

(2)对房屋的使用情况以及主体结构的损伤情况进行全面检测，并以文字、照片、图示等方式记录。 

(3)测量房屋的倾斜和不均匀沉降。 

(4)综合以上现场检测和资料整理，全面分析房屋的完损现状。 

(5)针对房屋存在的问题，提出相应的处理建议。 

2、房屋建筑结构概况 

由于委托方未提供被检测房屋的建筑结构图纸，故现场检测时，对房屋的建筑情况进行调查与测绘，检测结果如下：淀山湖镇环湖大道1号房屋建于2013年，地下一层，地上二层。房屋平面形状不规则，一层平面东侧局部凹进，二层平面收缩为“L”形，东西向总长度为24.94m，南北向总宽度约28.94m，建筑面积约1300m2。房屋室内外高差为300mm，地下室层高为3.2m，一层层高多为3.2m，二层层高为4m，多坡屋顶，屋面为青色机制平瓦，屋脊处盖筒瓦。该房屋平面布置自下至上层层收进，立面上高低错落有致，主要入户门设置在房屋西立面和南立面，室内西侧中部设置一部三跑楼梯。地下室主要作为娱乐场所，设棋牌室、健身房、放映室和游泳池等，一层主要作为公共活动空间使用，开间尺寸较大，为5.8m~7.0m，设客厅、餐厅及厨房等;二层开间为3.8m~5.8m，主要作为卧室、书房使用。 

凤岗镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司，麻涌镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、中堂镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、高埗镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、石碣镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、望牛墩镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、洪梅镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、道滘镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司)。滘镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司旧房加固旧房翻新) 

房屋为二层框架结构，基础形式不详。 

3、房屋倾斜及不均匀沉降情况检测 

(1)房屋倾斜情况检测：为明确房屋目前实际倾斜情况，采用TCR 1202型全站仪对房屋外墙进行倾斜率测量。 

从房屋现场检测结果可以看出，房屋大倾斜率为2.6‰，房屋各被测点倾斜方向显示房屋整体倾斜向西、向南，各测点倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值。 

(2)房屋相对沉降检测：现场采用WILD NA2型水准仪，对房屋选取设计处于同一水平面的窗台进行沉降差检测，**基准点为正值，低于基准点为负值。由测量结果可知，房屋房屋的南北向及东西向均存在一定的不均匀沉降，但基本可以忽略不计。具体检测结果见下图。 

(石龙镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、石排镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、茶山镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、企石镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、桥头镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、东坑镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、横沥镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司、常平镇房屋沉降检测-地基下沉监测鉴定公司， 4、房屋完损检测 

为明确受检房屋完损状况，现场对受检房屋建筑结构进行了完损检测。业主反映2015年8月24日房屋内因下水道不畅雨水无法及时下排，导致地下一层客厅、健身房、游泳池、走廊等处地面有明显积水，房屋内电线线路漏电。根据现场调查结果，房屋目前损伤主要表现为室外地面明显下沉，屋面瓦片松动、掉落，局部形成安全隐患点。 

房屋现有的损伤情况可归纳为以下几类： 

(1)房屋南立面室外地面明显下沉; 

(2)部分室内外墙面外包大理石开裂、脱落; 

(3)地下室洗衣房、卫生间排污管不畅，导致空气质量VTOC值**标; 

(4)地下室排水不畅，易引起漏电，形成安全隐患; 

(5)大部分屋面瓦片松动、掉落，形成危险点及安全隐患; 

(6)门厅基础与主体基础变形缝拉开。 

公司**的房屋质量检测鉴定的机构，房屋鉴定报告全国有效，具有法律效力。 房屋安全不容忽视,它是直接关系人民生命财产和安居乐业的大事,特别是以人为本发展新概念的深入人心,使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展,对房屋安全鉴定水平提出了新要求,结构质量检测是房屋安全鉴定的主要手段,这要求我们要全面做 好房屋的质量检测工作。 

一、房屋结构安全性检测 检测项目 检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。适用范围 已发现危险迹象的的房屋。 检测内容及过程 主要检测参数有： 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 

房屋质量安全检测过程：

1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。6、分析房屋损坏原因。 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。 

二、房屋安全性鉴定的科学意义 2008 年 5 月 12 日，我国四川省汶川县发生了里氏 8.0 级强地震，数万名同 胞在地震中丧 

本标准的主要技术内容是：基本规定，调查与检测，场地、地基和基础，砌体结构、混凝土 结构、钢结构、砖木结构、底层框架砖房和内框架房屋的结构安全性与抗震鉴定和房屋结构综合 安全性鉴定。其中附录A-G分别为规范性附录。 在修订过程中，编制组分析总结了以前各自进行结构安全鉴定和抗震鉴定存在的弊端，对综 合评定的分级和相应的评价指标进行分析研究。在此基础上，编制组经历了调查、研究、论证、 编制等过程，*终审查定稿。 本标准修订的主要技术内容是： 1 规定了房屋结构安全性鉴定与建筑抗震鉴定的要求和在房屋建筑整体鉴定时应同时进行结 构安全性与建筑抗震鉴定及其综合安全性评级的要求。 2 确定了在房屋结构综合安全性评定中应避免对整体构造、同一构件承载能力重复评级的原 则。 3 结合北京市既有房屋建筑的实际情况纳入了单层砌体结构房屋和预制装配式大板房屋、内 浇钢筋混凝土墙与外砌砖墙或外挂预制混凝土墙板房屋以及钢结构房屋抗震鉴定的规定。 本标准由北京市质量技术监督局、 北京市住房和城乡建设**和北京市规划**共同负责 管理。房屋结构安全鉴定由北京市住房和城乡建设**组织实施，房屋抗震鉴定由北京市规划委 员会组织实施。

三、房屋建筑工程检测怎么办理 

多年来,建筑工程质量事故一直是工程建设中***的一个问题,建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点,因而,我们应进一 步加强房屋安全鉴定工作,以确保人民的生命财产安全。本文结合某房屋实际， 对房屋安全鉴定进行阐述分析。 关键词： 房屋安全， 鉴定， 分析 随着我国现代化建设的不断发展， 基本建设规模的不断扩大， 建 筑行业已成为国民经济的重要组成部分，每年投资建设的各类工程 项目达十几亿平方米，对推动我国经济发展和社会进步发挥着较其 重要的作用。 建筑工程质量和其他产品质量一样， 既关系到国民经济的发展， 又关系到人民群众的切身利益。 在工程建设中， 我国早就提出了 " 百 年大计， 质量 " 的建设方针， 对社会对工程质量也较其关注。但 多年来， 建筑工程质量事故一直是工程建设中***的一个问题， 建 筑工程质量越来越成为人们所关注的热点。 因而， 这问题也引起业界 和学术界的普遍关注。 一、 房屋安全鉴定基本程序 房屋危险征兆主要有： 地面突然下陷、 空鼓或裂缝突然加大； 承 重柱、 板或墙体出现严重裂缝， 梁、 并且持续发展； 承重柱、 板或墙 梁、 体产生过大的变形， 木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀； 墙 体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落；房屋突然发出异常的声 音，“劈拍声” 喳喳声”爆裂声等。 如 房屋安全鉴定是指对房屋结构 的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、 评定。 检测是为 了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和 测定工作， 是鉴定的辅助手段。 房屋安全鉴定的基本程序， 应按图 1 框图进行。 的设计。事实上， 不管是什么样的基础形式 （除支承在岩石上的端承 桩外） 都有桩底板共同作用的过程。 ， 当桩直接支承在岩石上， 或者由于设计太保守， 桩的承载力远远 大于上部荷重， 其沉降量几乎没有时 （规范规定中低压缩性土变形允许 值为 200mm） 就不应再考虑 ， （箱） 板下土的承载力。是否考虑桩筏 （板） 共同作用与地层情况 （特别是底板下的土和桩的持力层、 上部结构、 桩 的类型、 数量、 桩距、 沉桩的方法、 地下水位的高度以及孔隙水压力的清 散等方面有关。现在一般要求板承担的荷载不**过总荷载的 30%， 在地 基土体较好又无实测资料时， 可取 10%~15%， 当地基土地是淤泥、 淤 泥质土、未经夯实的新近人工填土等高压缩性土时，不宜考虑桩筏 （板） 共同作用。