安阳学校幼儿园房屋安全检测鉴定房屋鉴定站

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      房屋安全鉴定按受理委托、初始调查、现场查勘、检测验算、鉴定评级、出具报告、资料归档七道工序进行。

      1、受理委托：查验委托人合法证件、且其房屋是否属于安全鉴定的范围，指导委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待准备事项。收缴鉴定费用。

      2、初始调查：选派持有《武汉市房屋安全鉴定作业证》的鉴定人员承担鉴定工作，向委托人调查被鉴定房屋的历史和现状等技术档案资料，制定现场查勘方案，准备必要的检测工具，仪器等。

      3、现场查勘：仔细查勘鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目；绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。

      4、检测验算：在现场时，有目的地对损坏构件进行检测。必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。

      5、鉴定评级：对初始调查、现场查勘、检测、验算获得的数据资料进行全面分析，综合评定，确定房屋的危险程度或损坏等级。危险房屋的鉴定结论，要抓住地基基础及结构构件两方面并结合房屋的历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析、综合判断。按判定的鉴定结论，提出原则性的处理建议。

      6、出具报告：《房屋安全鉴定报告》由鉴定人员编写并签字，审核人审签，并经主管部门负责人审签同意后，加盖"房屋安全鉴定**章"。鉴定报告以栋为单位编写，一式四份。涉及房屋损坏纠纷的鉴定报告应报市房产局备案。