房屋结构常规检查维护-上海房屋检测中心
各类结构房屋的梁、板构件,应检查构件出现裂缝和下垂、混凝土梁、板的混凝土局部剥落、钢筋明显外露及钢筋严重锈蚀情况;对结构悬挑构件,应检查构件根部的裂缝、下垂变形等。
(1)砌体结构房屋建筑日常检查,应重点检查下列部位:
1 承重墙、柱以及支承梁或屋架的墙、柱**部的开裂情况;
2 底层墙、柱出现受压裂缝情况;
3 墙体出现的温度或收缩引起的裂缝情况;
4 墙体出现外闪、倾斜情况;
5 墙体出现严重的风化、粉化、酥碱和面层脱落情况;
6 砖过梁中部出现竖向裂缝或端部出现水平裂缝情况。
(2)混凝土结构房屋建筑日常检查,应重点检查下列部位:
1 多、高层建筑的底层和空旷层的承重柱混凝土的压坏迹象情况;
2 结构构件出现钢筋主筋锈蚀裂缝情况;
3 构件出现变形和裂缝情况。
(3)钢结构房屋建筑日常检查,应重点检查下列部位:
1 钢结构构件锈蚀后出现凹坑或掉皮。
2 受压构件因失稳出现的弯曲变形,或出现拉杆变为压杆的变形。
3 构件截面因宽厚比不足出现局部屈曲。
4 钢结构构件裂纹、表面缺陷、构件锈蚀与表面涂装脱落。
5 焊缝的裂纹、未焊满、根部收缩、表面气孔、咬边、电弧擦伤、接头不良、表面夹渣等。
6 螺栓断裂、松动、脱落、螺杆弯曲、连接板变形和锈蚀;连接板存在变形;预埋件出现变形或锈蚀;
7 网架螺栓球节点螺栓断裂、锥头或封板裂纹、套筒松动和节点锈蚀等情况;
8 网架焊接球节点球壳变形、两个半球对口错边、球壳裂纹、焊缝裂纹和节点锈蚀等情况;
9 有防火要求的结构构件的防火措施出现局部损伤;
10 有防腐要求的结构构件的防腐措施出现局部损伤。
(4)砖木结构房屋建筑日常检查,应包括以下内容:
1 结构墙体或柱承重构件出现受压裂缝。
2 结构墙体出现的温度或收缩引起的裂缝。
3 砖木结构墙体风化、酥碱范围和程度。
4 木柱、梁(柁)、屋架、檩、椽、穿枋、龙骨等受力构件的变形、歪扭、腐朽、虫蛀、蚁蚀,影响受力的裂缝和疵病。
5 木构件节点的松动或拔榫及木构架倾斜或歪闪情况。
(5) 检查次数与检查结果处理
房屋结构日常检查应每季度一次,对房屋结构出现裂缝或变动结构主体情况发生时,应根据情况制订检查计划和次数。房屋结构检查发现的问题,应按下列规定处理:
1 发现房屋结构构件出现非受力裂缝、钢结构外露构件局部锈蚀等一般缺陷时,可进行相应的维修和维护。
2 发现房屋结构梁板构件出现裂缝和变形等情况时,应请有资质的检查机构进行检查评估。并应根据有关法律、法规和标准的规定由保修单位进行加固处理。
3 发现房屋结构墙、柱类构件出现裂缝和变形情况时,应请有资质的检测鉴定机构进行专项检测鉴定。并应根据检测鉴定结果进行加固处理。
在房屋质量鉴定中,混凝土的质量检测是很多人都关注的问题,那么,我们到底该如何进行检测呢?
商品混凝土内部状况的检测
在实际施工中,经常会因技术管理和施工的疏忽造成商品混凝土内部产生疏松、空洞、施工缝等问题,所以内部状况检测可以及时提出补救措施。现行的一般采用超声测缺,根据声时、振幅、波形等超声参量的变化与结构商品混凝土的密实度、均匀性和局部缺陷的状况来判断。
①如果存在缺陷,会出现超声波收发通道上的介质不连续,声波路程变长,所以声速差异是判断缺陷的参量之一。
②二个参量是首波幅度高低,因为各介质声阻抗显着不同,使投射的声波产生不规则散射,造成超声波的较大损失,绕射到达的信号微弱,使得首波幅度下降。
③接收信号中的频率成分的变化也是超声测缺的一个研究方向,其原因是商品混凝土组织构造的不均匀性内部缺陷,使探测脉冲在传播过程中发生反射、折射。
④接收的波形也可以用作判断缺陷的一个参量,超声波在缺陷的界面上的复杂反射折射使声波传播的相位发生差异,叠加的结果导致接收信号的波形发生不同程度的畸变。
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