乌兰察布办理装修改造检测报告技术服务公司

深圳市住建工程检测有限公司

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1、项目概况介绍

图片来源于网络，与本项目fang屋结构相似

该项目建筑为地下一层、地上二层的钢筋混凝土框架结构fang屋，总建筑面积为 1400平方米，建造于 2015 年，原建筑结构设计图纸齐全。fang屋为钢筋混凝土框架结构，建筑平面近似呈 L 形。

现为了解fang屋结构安全状况，对fang屋结构安全性进行分析评定，并对可能存在的问题提出处理建议。

主要检测评定gong作有：

1. fang屋建筑结构情况的检测与复核；

2. fang屋主要结构材料强度的检测；

3. fang屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

4. fang屋施gong质量验收记录及损伤状况的检测；

5. fang屋使用荷载的调查分析；

6. fang屋结构安全性的分析与评定；

7. 对存在的问题提出处理建议。

2、现场检测

fang屋建筑结构情况的检测与复核

根据fang屋原设计建筑结构图纸，对fang屋建筑结构现状进行检测与复核，为fang屋结构安全评定提供基本依据：

1. 主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。

2. 建筑分隔、门窗位置的调查与复核。

3. 结构布置情况的检测与复核。

4. 主要混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。

fang屋主要结构材料强度的检测

根据fang屋结构特点和现场检测条件，将fang屋整体作为一个检测单元，随机选取 8 根混凝土框架柱，采用回弹法检测结构的混凝土强度：

①每个构件选取 10 个测区，用砂轮磨光混凝土表面；

②每个测区布置 16 个测点，用 HT225A 型混凝土回弹仪测量回弹值；

③后根据*人民共和国行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）有关技术规程规定，推定各测区的混凝土计算强度（经碳化深度的修正）

fang屋装修改造检测鉴定中心：

fang屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其他类型fang屋检测鉴定等。

fang屋完损状况检测：

通过检查fang屋结构、装修和设备的完损状况，确定fang屋完损等级，主要适用于fang屋评估、fang屋管理等需要确定完损程度的fang屋。

fang屋安全性检测：

通过调查、现场检测、结构分析验算，对fang屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的fang屋

fang屋损坏趋势检测：

通过对fang屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价fang屋受相邻gong程等外部因素或设计、施gong、使用等fang屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的fang屋。

fang屋结构和使用功能改变检测

该检测应在fang屋进行改建、加层、变动结构或fang屋改变用途、增大使用荷载前，通过对fang屋的结构进行检测，对fang屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对fang屋进行拆改、加层、变动结构以及fang屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

fang屋抗震能力检测：

通过检测fang屋的结构现状、调查fang屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对fang屋的抗震性能进行评定，适用于正在使用中的fang屋及拟作改造的fang屋的抗震能力评定。

fang屋质量综合检测：

通过对fang屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善fang屋档案，全面评价fang屋质量，适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的fang屋。

其他类型检测：

主要包括fang屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测；建筑材料耐久性不良引起fang屋结构构件异常损坏的检测；fang屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等。

针对fang屋抗震承载力不足整体性不良易倒塌部位和明显扭转效应等不同的情况,有下列不同的加固方法:

1提高抗震承载能力

1.1外加柱加固,在墙体交接处加现浇钢筋混凝土构造柱加固,柱应与圈梁或现浇楼板连整体,外加柱必须有基础;

1.2夹板墙加固,在墙体一侧或两侧采用水泥砂浆面层钢丝网砂浆面层或现浇钢筋混凝土板墙加固;

1.3拆砌式增设,对强度过低的原墙体可拆除重砌或设抗震墙;

1.4补充和灌浆对于开裂墙体可采用压力灌浆补,对强度等级过低的墙体可用满墙灌浆加固

2加强fang屋整体性

2.1当圈梁不符合要求时应再圈梁外墙圈梁一般用现浇钢筋混凝土,内墙圈梁可用钢杆或在进深梁端加锚杆;

2.2当纵横墙连接差时,可用钢杆锚杆外加壁柱外加圈梁的方法;

2.3楼面梁的支撑不足时,可增设托梁或采取其他有效措施。

3加固易倒塌部位及防止扭转效应:

3.1为防止扭转**在薄弱部位增砌砖墙或现浇混凝土墙;

3.2对易倒塌应具体对待,如承重窗间墙太窄可增设钢筋混凝土窗框或用面层夹板墙加固;

3.3隔墙无拉结需采取锚接措施。